㈠ 臨沂經濟適用房申請條件是哪些
臨沂市經濟適用住房管理辦法規定，申請者需滿足以下條件。首先，需具有當地城鎮戶口，證明其居住資格。
其次，家庭收入需符合市、縣人民政府劃定的低收入標准，確保申請者經濟條件符合經濟適用房的定位。
再者，無房或現有住房面積需低於市、縣人民政府規定的住房困難標准，此條件旨在優先保障無房或住房面積不足的家庭。
最後，還需滿足市、縣人民政府規定的其他條件，這些條件可能會因政策調整而有所變動。
經濟適用住房供應對象的家庭收入和住房困難標准，由政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平及家庭人口結構等因素確定，並實行動態管理，以確保政策的合理性和公平性。
㈡ 山東省臨沂市經濟適用房問題
臨沂經濟適用房申購條件：
（一）申請人為臨沂市區（蘭山區、河東區、羅庄區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區）常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；
（二）人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
（三）上一年度人均可支配收入不高於13500元（含）
購買流程步驟，注意事項
購買流程
（一）申請
房源確定後，申請人在規定期限內，向市房產管理局安康居住工程科提出申請，並提交下列材料：
1、購買經濟適用住房申請審批表；
2、家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證原件及復印件；
3、家庭成員收入證明、住房狀況證明，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由居住所在地社區居委會出具，且由單位負責人簽名並加蓋公章；
（委託他人申請辦理購買經濟適用住房手續的，應提交委託人的書面委託書及受委託人的身份證明。）
（二）審核
將申請人的信息錄入臨沂市經濟適用住房管理系統，對申請材料進行審核，審核合格的，組織人員統一調檔核實申請人的住房狀況。
（三）公示
將審核合格的申請人的部分信息同時在新聞媒體和臨沂市房產政務網上公示七日，對公示期滿無異議的申請人，或有異議經調查落實仍符合條件的，發放《臨沂市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》。
（四）搖號選房
符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監督員的監督下通過電腦搖號產生。
（五）輪候
未選中房屋的申請人，待下一個項目發售時，可輪候參加搖號。
注意事項：
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，
▲ 一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
▲二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
▲三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
四、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行