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什麼樣人群可申請經濟適用房

發布時間:2025-01-22 01:47:14

A. 經濟適用房申請條件2023

2023經濟適用房申請條件如下:
1、申請人年滿18周歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;
2、申請人已經組建家庭的,應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請,具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年;
3、申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人,具有本市戶籍的申請人配偶父母、成年子女可以作為共同申請人父母至少一方有深戶,但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠;
4、申請人參加本市社會保險養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同累計繳費3年以上,申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,參加本市社會保險累計繳費1年以上;
5、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶在本市未擁有任何形式自有住房含住房建設用地,未領取購房補貼,在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
經濟適用房申請需要以下資料:
1、人才認定、學歷、職稱或技能證明材料;
2、個稅材料;
3、申請配租人員信息表;
4、龍崗區人才住房配租申請表 ;
5、承諾書 ;
6、單位登記證照;
7、法定代表人授權委託書 ;
8、單位法定代表人證明或單位負責人 任命文件 ;
9、納稅證明;
10、行業榮譽;
11、人才總量情況表 ;
12、法定代表人身份證;
13、委託代理人身份證;
14、高新技術認定、重點引進等證明文件。
綜上所述,公租房是公共租賃房的簡稱,是國家所有的,提供給新就業集體租住的房屋。公租房政策解決了一部分就業人群的房屋需求,是一項面對他們的福利支持。
【法律依據】:
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二)收入、財產低於規定標准;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。

B. 申請經濟適用房需要具備哪些條件

1.申請經濟適用房必須同時具備4個條件:

(1)申請城區正式戶口;

(2)家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;

(3)無房或人均住房建築面積在16平方米以下;

(4)未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

2.居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。



(2)什麼樣人群可申請經濟適用房擴展閱讀:


(1)申請人持以下3種證件(夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件;夫婦雙方身份證及婚姻證明材料;現住房權屬證書或租賃合同)到居住地所在的區住房委員會辦公室登記並領取購房申請表(以下簡稱申請表)。

(2)申請人如實填寫申請表,經審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見後再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室;

(3)區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示。經公示無異議,簽署公示意見;

(4)申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表;

(5)市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核准,並確認限購面積,然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》;

(6)申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。

C. 擁有經濟適用房申請資格的是哪些人群

究竟哪些人具備經濟適用房申請資格呢?經濟適用房又有哪些新規定?本文將對此加以整理,進行分析解讀。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造。經濟適用房的申請資格。

1.必須以家庭的名義申請;

2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女,申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系;

3.所有申請家庭成員都具有本市戶口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年;

4.家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准;

5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下,家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款);

6.家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

經濟適用房的新規定

一系列新規定明確指出,經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品房,嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後,改變土地用途,變相搞商品房開發。經濟適用住房項目建設必須採取公開招標的方式確定開發企業,面積嚴格控制在中小套型,中套面積在80平方米左右,小套面積控制在60平方米左右。確定經濟適用住房的價格應當以保本微利的原則,銷售實行明碼標價,不得在標價之外收取任何費用。

政府有關部門應當對購買經濟適用住房的申請人進行公示,只有符合規定條件的家庭才能購買或承租一套經濟適用住房;經濟適用住房只有在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後,方可按市場價上市出售;購買人以市場價出售經濟適用住房後,不得再次購買經濟適用住房。辦法要求,用於個人購房貸款的住房公積金,優先向購買經濟適用住房的個人發放。辦法還明確指出,集資、合作建房也是經濟適用房的組成部分。

以北京市為例 在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入?

1.夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭,如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

2.市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭,由申請人如實填寫審核表,並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。

3.申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發<2000>131號文件第七條規定,在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章,並註明購房家庭購房總價標准。

4.市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表,到辦公窗口辦理購房登記手續。

5.申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表,到經濟適用住房開發建設單位購房。

6.購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房,購房家庭須在辦理立契過戶手續前,到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理,其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。

7.經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內,將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。

8.市有關部門定期組織抽查,對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位,按有關規定嚴肅處理;情節嚴重的,取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員,由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。

9.本通知適用於本市城鎮居民購買經濟適用住房;將已購經濟適用住房上市出售,再購買經濟適用住房的,另行規定。

10.自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題,由市開發辦負責解釋。

(以上回答發布於2015-10-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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