經濟適用房未得房產證怎麼取名

㈠ 北京經濟適用房未辦房產證之前能改名嗎

不能的。北京
經濟適用房
必須等
產權證
辦下來之後在過五年才能辦理改名手續。

㈡ 經濟適用房房產證上寫一個人的名字還是夫妻兩人的名字

只能寫申請人的名字。

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

(2)經濟適用房未得房產證怎麼取名擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門。

依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

㈢ 條件符合申請經濟適用房，但不知房產證寫誰的名字

1、未滿18歲必須和父母一起申請，如果滿18歲了就可以自己申請。
2、可以寫一家三口，或是寫父母的。
3、按國家政策規定，以後如需購房需將經適房回購給國家或是按市場價出售，所得房款按產權比例由國家和你們分配。
4、如老房子拆遷不影響你們已申購經適房的居住使用。

㈣ 在經濟適用房房產證可以去名字嗎

一、在經濟適用房房產證可以去名字嗎？

經濟適用房的房產證名字可以是一個人的名字，不過如果是已婚的，就算是寫的一個人的名字也是屬於夫妻共同財產的，如果是單身的，也是完全可以寫一個人名字的，都是沒有特別的影響的。

1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請並准備相關資料，資料包括：

①蓋章的申請表;

②房屋買賣合同;

③簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

④測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

⑤專項維修資金專用收據;

⑥契稅完稅或減憑證;

⑦購房人身份證明(復印件核對原件);

⑧共有的提交共有協議;

⑨銀行的提前還貸證明。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋權證。

二、經濟適用房能貸款嗎?

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合採購條件的購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。

4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合採購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。

我國的經濟適用房是我國的社會保障制度之一，因此我們需要在日常的生活中注意相關的社會保障制度的規定，在必要的時候維護自身的權益。