⑴ 在哪裡查詢房子是商品房還是經濟適用房
可以到當地的房產局查詢。
商品房和經濟適用房的區別:
1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓,所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權,也就是說沒有房產證;
2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定;
3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定,也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標准;
4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價,經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價;
5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定,一般都是在一定年限中不允許轉讓;
6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金;