『壹』 經濟適用房的過戶費怎麼算
法律分析：1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90㎡，契稅稅率1%;面積大於90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十一條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
『貳』 經濟適用房過戶費怎麼算
根據規定，經濟適用房居住未滿五年不得上市交易，居住滿五年後，需要補足土地出讓金後，經濟適用房可上市交易，視同商品房。
經濟適用房房屋產權過戶的費用：
只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，
1、營業稅免徵。
2、個人所得稅免徵。
3、契稅：<90_的經濟適用房，契稅比例為1%;90_≤房屋面積<140_的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140_的經濟適用房，契稅比例為3%。
4、在申辦產權證過程中：
①交易費：6元/_，按建築面積計算，買賣雙方平攤;
②房屋權工本費：80元/件;
③印花：每件5元。
經濟適用房過戶所需資料
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同;
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號;
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表並如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做准備;
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號;
7、交土地出讓金;
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
由於各地區間的政策差異，對於經濟適用房的過戶規定也有一定的區別，總的來說經濟適用房需要居住滿五年後才可上市交易，未滿五年的交易也不被認可的也無法辦理過戶手續，如果有任何疑問可以咨詢當地房管部門，符合條件並准備好相關材料後再進行辦理。
『叄』 經濟適用房過戶費多少錢
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，是我國為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房。一、經濟適用房過戶費大概多少錢呢1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。2、契稅(買房繳納)：首套房，面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率減半，為1.5%。二套房，面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率為2%。三套房及以上套數，契稅為3%，不減免。3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。3、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發商按市場的價值規律定價。經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。5、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。購買經濟適用住房可以取得房產證，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。6、經濟適用住房的供應對象按規定程序，採取群眾評議、社會監督、政府核准相結合的原則確定。普通商品住宅的供應對象為所有具有購買力的家庭和人員。二、經濟適用房過戶條件對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；
購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
『肆』 經適房過戶需要多少費用
法律分析：經濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。
5、公證費最高300元。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
『伍』 經濟適用房過戶費用
法律分析：經濟適用房過戶費主要包括以下幾項：
1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90㎡，契稅稅率1%;面積大於90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。
3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。
除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初並未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數額不小，具體的徵收標准也要視當地的政策規定，所繳納的費用總體算下來也並不比普通的商品房便宜。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
『陸』 經濟適用房過戶需要交什麼費用
過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)，6元/平方米的手續費(房管局收)，房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)，公證費最高300元。
5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力，適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc