Ⅰ 市場經濟的含義及基本特徵是什麼
市場經濟的含義：是指與社會主義基本經濟制度結合在一起的，在國家宏觀調控下使市場在資本配置方面起基礎作用的經濟體制或經濟運行方式；基本特徵：堅持公有制的主體地位。
Ⅱ 海淀共有產權房特點是什麼共有產權房到底好不好
現在很多人都在糾結到底應不應該購買共有產權房這個問題，雖然說共有產權房要比一般的市價商品房便宜，但是很多人都認為共有產權房很坑人。共有產權房到底好不好？每個人情況都不一樣，所以共有產權房對他們的意義也不相同，海淀共有產權房特點是什麼？共有產權房到底值得購買嗎？
海淀共有產權房特點是什麼？
1、共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。共有產權房用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。可見，比起傳統的經濟適用房，共有產權房增加了土地成本，且房價實際上是隨行就市。客觀上，共有產權房的這種價格形成機制，不啻於維護了商品房市場價格，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。
2、另一個顯著特點在於共有產權房的出資方式，它是由政府按照三七開或五五開墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂零首付優惠政策比較，前者的墊資人是政府，後者的墊資人是房產商1、共有產權住房的作用，通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；
規范現在的經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房裡的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。從長遠看，它還能在一定程度上抑制高房價。
3、共有產權房的優點，與以往的經濟適用房、限價房不同，共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。從制度設計上看，有限產權與完全產權的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。
4、共有產權房實施難處，共有產權住房購買者在回購政府產權的時候，只要市場評估價降低幾個百分點，即可獲得巨大的經濟利益。同樣，政府收購個人產權時，如評估價虛高，也存在利益輸送的問題。共有產權住房必須建立起公開透明的運作機制，從申請、分配、售後監管和退出等各個環節，設立防火牆。從試點城市的實踐看，如何確定政府與個人的產權份額，以及如何約定上市交易的分配份額，壓縮投機牟利空間，正是探索的難點與重點。，從融資模式上看，並無本質差別。
共有產權房到底好不好？
1、共有產權住房的作用，通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；規范現在的經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房裡的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。從長遠看，它還能在一定程度上抑制高房價。
2、共有產權房的優點，與以往的經濟適用房、限價房不同，共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。從制度設計上看，有限產權與完全產權的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。
3、共有產權房實施難處，共有產權住房購買者在回購政府產權的時候，只要市場評估價降低幾個百分點，即可獲得巨大的經濟利益。同樣，政府收購個人產權時，如評估價虛高，也存在利益輸送的問題。共有產權住房必須建立起公開透明的運作機制，從申請、分配、售後監管和退出等各個環節，設立防火牆。從試點城市的實踐看，如何確定政府與個人的產權份額，以及如何約定上市交易的分配份額，壓縮投機牟利空間，正是探索的難點與重點。
海淀共有產權房特點是什麼這個問題文中已經介紹了，如果是經濟條件很差的人，購買共有產權房也是一個不錯的決定，畢竟有了一個房子才算是有了個家，而且這種房子價格還相當的便宜，但如果是經濟條件好的人，購買共有產權房就不劃算了。共有產權房到底好不好？從長遠的角度來說，購買共有產權房並不劃算。