經濟適用房轉商品房有什麼問題么

發布時間：2024-09-26 02:53:39

❶ 請問購買二手經濟適用房變成商品房後有沒有什麼弊端和限制

購買二手經濟適用房變成商品房後的弊端：

利用經濟適用住房貨幣補貼購買住房的，如再購買其他住房或因贈予、法院判決、購房人婚姻情況發生變化等原因取得其他產權住房的，須全額退回政府發放的補貼款項。未退回政府補貼的，市房屋權屬登記部門不得辦理產權登記手續。

購買二手經濟適用房變成商品房後的限制：

經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。

(1)經濟適用房轉商品房有什麼問題么擴展閱讀：

經適房變身商品房上市交易的保障

經適房的主要問題始終都是，被用來投資的問題。這個也有其歷史原因，因為，當初經適房的目的也不完全是保障作用，也有帶動當地經濟社會發展的目的。針對經濟適用住房投資獲利空間過大的問題，研究調整了再上市交易政策，對已購經濟適用住房提高上市時補交綜合地價款的比例。

經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉讓的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購；而購房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但政府可優先回購；購房人也可向政府交納土地收益等價款後，取得完全產權。

熱點內容

婚姻屬相怎麼查詢發布：2024-11-22 19:44:20 瀏覽：814

幸福是什麼ppt大學發布：2024-11-22 19:38:19 瀏覽：125

重慶哪裡美女最可愛發布：2024-11-22 19:38:16 瀏覽：566

10年婚姻讓你明白了什麼發布：2024-11-22 19:26:57 瀏覽：714

微觀經濟學pc曲線是什麼意思發布：2024-11-22 19:26:42 瀏覽：580

快手防美女街拍怎麼做的發布：2024-11-22 19:25:40 瀏覽：836

如何才能淡泊明志做幸福青年發布：2024-11-22 19:18:02 瀏覽：208

學弈這個故事告誡我們什麼發布：2024-11-22 19:17:47 瀏覽：564

女人幸福是怎麼來的發布：2024-11-22 19:09:19 瀏覽：571

南昌街邊200塊的愛情怎麼找發布：2024-11-22 19:05:09 瀏覽：701

東營十四五經濟增長年均多少發布：2024-11-22 19:02:41 瀏覽：553

生物遺傳需要什麼健康能量發布：2024-11-22 19:01:54 瀏覽：565

愛情里814代表什麼意思發布：2024-11-22 18:56:17 瀏覽：58

幸福里二手房首付多少萬發布：2024-11-22 18:52:42 瀏覽：163

成都幸福小區哪裡最好發布：2024-11-22 18:44:43 瀏覽：508

陸良事業單位教師的工資是多少發布：2024-11-22 18:44:30 瀏覽：651

俄羅斯美女哪個民族最美發布：2024-11-22 18:43:05 瀏覽：311

上海的外籍小朋友如何申請健康碼發布：2024-11-22 18:41:31 瀏覽：789

長沙火車站附近哪些賓館經濟實惠發布：2024-11-22 18:32:24 瀏覽：18

考進了事業單位需要哪些資料發布：2024-11-22 18:32:11 瀏覽：864