❶ 經濟適用房房產證如何辦理 其實辦理起來很簡單
經濟適用房該怎麼辦理房產證呢?相信這個問題已經困擾了很多市民。指出,經濟適用房來辦理房產證的有關流程與普通商品房的辦理房產證的相關流程其實是一樣的,只是在辦理好的房產證上則會註明是「經濟適用房」。下面我們就針對有關經濟適用房的房產證的辦理流程來做簡要介紹。
經濟適用房 該怎麼辦理房產證呢?相信這個問題已經困擾了很多市民。指出,經濟適用房來辦理房產證的有關流程與普通商品房的辦理房產證的相關流程其實是一樣的,只是在辦理好的房產證上則會註明「經濟適用房」。下面我們就針對有關經濟適用房的房產證的辦理流程來做簡要介紹。
經濟適用房要如何辦理房產證的解答一: 開發商 確定已經進行了「初始登記」,即已經完成「大確權」。
開發商辦理「初始登記」是您辦理房產證的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規定, 房地產開發企業 應當在購買的商品房交付使用之後60日內,將必須由開發商提供的在辦理房屋的權屬登記時需要的資料報送到房屋所在地的房地產行的政主管部門。通常來說,主管部門進行辦理「初始登記」所需要的時間大約是20-60日不等,因此也就是在 收房 人在居住後的兩三個月後,可以向開發商來詢問進行辦理初始登記的情況,也可以去到當地的房地產的交易信息網站來進行查詢。
經濟適用房如何辦理房產證的解答二:到管理部門領取《房屋(地)權登記申請表》
這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了,省去奔波之苦。
經濟適用房如何辦理房產證的解答三:拿測繪圖(表)
可能有三種情況,第一種是到開發商指定的 房屋面積 計量站申請並領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行,這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪,這種情況己經比較少見,現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。
經濟適用房如何辦理房產證的解答四:填寫表格、蓋章、領取相關文件
填好表格後,找開發商簽字蓋章,並領取其他必要的申請文件。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
經濟適用房如何辦理房產證的解答五:繳納 公共維修基金 、契稅
繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產所在地區的 小區 辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
經濟適用房如何辦理房產證的解答六:提交申請材料
材料主要包括以下幾種:
(1)蓋章的申請表;
(2) 房屋買賣合同 ;
(3)簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6) 契稅完稅 或減憑證;
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的 提前還貸 證明。
經濟適用房如何辦理房產證的解答七:繳納 稅費
按照規定時間領取房產證,繳納印花稅和 產權 登記費、工本費等。
以上是針對「經濟適用房如何辦理房產證」這一問題的解答,從上述可以看出,經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地經濟適用房辦理房產證所需的材料有所不同,市民需區別對待。
❷ 經濟適用房辦理房產證需要繳納哪些費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在各個城市的房價都很高，所以有不少工薪階級的家庭沒有購房的經濟能力，只能選擇購買政府規劃的經濟適用房，雖然這類房產的房價會比商品房低，但是辦理房產證流程手續及費用是一樣的。那麼猛銷，經濟適用房辦理房產證需要繳納哪些費用？辦理經濟適用房房產證的流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、經濟適用房辦理房產證需要繳納哪些費用
1、辦理新的經濟適用房房產證，購房者需要繳納的費用主要包括工本費、公共維修基金、登記費以及契稅等等；2、辦理二手經濟適用房房產證，雙方需要繳納的費用主要包括評估費、產權轉移手續費、增值稅、個人所得稅、工本費、登記費、契稅、測繪費以及印花稅等等。。
二、辦理經濟適用房房產證的流程
因為大多經濟適用房的房產證都是開發商統一辦理的，所以業主只需要了解清楚相關的流程即可，首先開發商會將樓盤及購房者的個人資料提交給房管局，然後由行政人員進行初審，約定查丈的時間，在確認過經濟適用房的相關信息之後，將文件提交給上級部門復核，最後就可以進行繳費辦證的環節了。
三、辦理經濟適用房房產證的材料
如果開發商沒有統一辦理房產證，那購房者在提交申請之前，必須先到房產交易中心或者直接向開發商了解清楚辦理的相關材料，節省辦證的時間，尤其是需要找開發商拿的文件，比如房屋測繪圖、預售合同以及房價結算確認書等等。
編輯總結：經濟適用房的房價會比較低，但不是每個購房者都有購買權利，首先必須要是擁有本地戶籍的家庭，其次必須滿足政府規定的收入限制條件才行。以上關於經濟適用房辦理房產證需要繳納的費用以及辦理經濟適用房房產證的流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更毀知局多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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