『壹』 長春經濟適用房
不可以按揭,都是一次性付款的。我剛剛買了一套,在基隆小區,15萬元。
我的買房錢是一部分自己本身有的,一部分向親戚朋友借的,那天在建設銀行4樓選好房子(圖紙),去1樓就直接交款,最好是事先把錢准備好,都存到建行的卡里,然後那天轉帳。
我之前也愁錢,還好都湊到了。
抽號的時候,據說只有抽到539號以內的才有房子,(因為只有539套),我老公抽了785號,當時就沒希望了,可誰想到,沒過幾天,社區就來電話說,可以來選房,看來那539號裡面有好多人都放棄了,才能輪到我們,我想,沒錢買也是一大重要原因。
『貳』 經濟適用房可以落戶嗎
經濟適用李賣房可以落戶,需要滿足經濟適用房的落戶條件:
1、具有城鎮戶籍;
2、身體狀況能夠勝任正常工作;
3、具備與工作崗位相匹配的工作技能;
4、未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定;
5、未參加國家禁止的組織及其活動;
6、不屬於正在接受監察、紀檢、司法部門調查的人員,正在被執行刑事處罰的人員,或者仍處於處分期內的人員;
7、房子有實際入住人;
8、能出具房子拆擾悄的產權證明。
房屋買賣交付過戶流程:
1、准備好過戶材料,相關人員要到場:過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別。以商品房為例,買賣雙方准備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明,賣方帶旅渣好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有,則出賣人和買受人到場即可,如果有共有人,則共有人也需要到場。
2、遞交材料辦理過戶:交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時,買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料。
3、辦理稅費減免及繳稅:過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅,如果房屋條件符合稅費減免的標准,需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了,繳稅完畢,在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環節,審批通過就可以順利拿到房產證了。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
(一)公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。
(二)公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
(三)公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
『叄』 北京經濟適用房怎樣排號
先要從網上當下"北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表",家庭年收入不超過6萬元的才有資格申請,填好後由單位蓋章,交到"北京市經濟適用住房購買資格審核處",交表後,會在網上進行公示,未提出異議後的一周後到"北京市經濟適用住房購買資格審核處"領回由該處核准簽章的申請表.有了這張表才具有購買經濟適用房的資格.
地點是:廣渠門十字路口往北第一個紅綠燈,「北京市住房管理中心」,也可以到這里領表,你可以問一些相關的問題,
當知道有售賣經濟房的信息時,憑此表進行排號申請,然後抽中您的號後才能有買房資格.
『肆』 鄭州市經濟適用房排號公示怎麼查
1、登陸鄭州房地產管理局網站,上面有公示信息,點擊可以查詢。
2、可撥打鄭州房地產管理局聯系電話工作人員查詢。
3、親自到鄭州房地產管理局憑借憑證信息查詢。
在排號這種認購方法出現之前,對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說,可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限,反復、比較著看,交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說,這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略,售房周期比較長。
排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大,必須排隊才能買上房。南京還出現過提前三天排隊購房的現象,僱用民工排號也不是什麼新鮮事。目前,很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象,從而促使消費者盡快選擇。
更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限,就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者,你不買後邊還有那麼多人等著呢。
『伍』 如何查詢鄭州市經濟適用房的排號
1、登陸鄭州房地產管理局網站,上面有公示信息,點擊可以查詢。
2、可撥打鄭州房地產管理局聯系電話工作人員查詢。
3、親自到鄭州房地產管理局憑借憑證信息查詢。
4、可到鄭州市住房保障辦事服務大廳(地鐵碧沙崗站C口)或撥打67883316咨詢詳情。
(5)經濟適用房抽號在哪裡抽擴展閱讀:
1、經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋,中國香港稱為居者有其屋,中國澳門稱為經濟房屋,中國台灣稱為國民住宅,新加坡稱為組屋。
2、1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出,經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。
3、經濟適用房的價格按建設成本確定,建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
參考資料來源:網路-鄭州市住房保障和房地產管理局-信件查閱
『陸』 西安經濟適用房補差價是怎麼補的
西安市辦理經濟適用房房補差價的時間和流程:
坐車到西安市西大街南廣濟街站 西安市房管局
1、持有代辦的審核表的業主,到一樓大廳最南端第一位工作人員,找門師傅(女)辦理審核表的編號;在2008年新辦理審核表的業主不必再辦理編號。
2、到709室,有專人核算每戶業主應交的房補差價,確定金額數目。
3、不需要辦理房價補差的業主可以直接在709室辦理購房證手續。
4、到704室財務科,有專人為你開出辦理房補差價的交費單據
5、下樓,到西大街南廣濟街口的東南角,交通銀行,抽號排隊,持房補差價的交費單據交納房補差價款。
6、拿銀行給你的交款票據,到704室更換正式的交款發票。
7、拿正式的交款發票到709室辦理購房證手續。
8、辦理以上手續所要帶的相關證件:
(1)由本人辦理時,需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
(2)由委託人辦理時,需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
9、在辦理手續完畢後,購房證當時不會發給本人,在辦理10日後,到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格,而購房證則說明你依據審核表,按相關規定購買了一套經濟適用房,購房證上將註明你所買的房屋的所有資料。有了購房證,在交了契稅後,才可以辦理房產證。
『柒』 急求!!洛陽地區經濟適用房各種要求及購買方法、規則等
洛陽市經濟適用房申請申請條件及流程
一、購房條件
凡城市區購買經濟適用房的對象,必須同時具備以下條件:
1、具有本市區常住戶口;
2、無房戶或住房困難戶(人均住房建築面積小於18平方米)
3、年滿26周歲以上未婚大齡青年;
4、市政府規定的其他需要安置的安庭。
二、購房程序
發布銷售公告——資格初審——抽號選房——材料復審——資格公示——核發准購證
三、提交材料
1、按要求據實填寫申請表並在蓋公章處加蓋相應公章
2、申請人及家庭成員身份證、戶口薄原件、復印件;
3、婚姻狀況證明原件、復印件(未婚證明、結婚證或法院判決書);
4、現住狀況原件、復印件(1、有產權的應提供房屋產證;2、住單位公房的,提供公房租賃契約或單位房產科出具的產權所有權證明及現住證明;3、租住私房的,提供《房屋租賃合同》及所租往社區出具的租賃證明;4、與家人同住的,提供所住親屬房屋房產證及所住社區出具的同住關系證明);
5、夫婦一方戶口不在本市區的,須提供其戶口所在地房管部門出具的相關證明;
6、原住房已拆遷或出售的,需提供《拆遷補償協議書》或《房屋買賣契約書》;
7、收入證明需要提供連續六個月以上的工資發放明細(有工資卡的必須提供銀行出具的流水賬)並由財務負責人簽字並加蓋財務章;離、退休人員需要提供發退休金銀行流水明細;失業、無業人員由社區和辦事處出具相關證明。
8、個體工商戶需提供《營業執照》和上年度繳稅憑證原件,復印件;
9、需要提供的其他證明材料。