名下有經濟適用房怎麼轉出名下

㈠ 經濟適用房過戶條件

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

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根據《經濟適用住房管理辦法》：

第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施。

也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。

第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規范》等國家有關住房建設的強制性標准，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

㈡ 經濟適用房可以過戶嗎

經濟適用房是國家為一些中低收入人群提供的住房，經濟適用房的申請也是具有一定條件的，最近有朋友問小編，經濟適用房可以過戶嗎？今天小編將要為大家解答這個問題，那麼接下來一起和小編來看看吧！
一、經濟適用房可以過戶嗎
由於經濟適用房的土地是通過政府有關部門劃拔的，並且不對這塊土地收取任何費用，因此被稱為經濟適用房，經濟適用房是可以過戶的，但需要同時滿足以下條件：1.經濟適用房已滿五年；2.需要將經濟適用轉為商品房。或者將該經濟適用房轉為商品房後通過贈與的方式過戶到親屬名下，但需繳納1%的契稅。
二、經濟適用房過戶流程
1.首先買房者與賣房者應根據商量好的房屋成交價格、交房日期、過戶時間簽訂買賣合同。
2.接下來就是申請交易了，到當地的房產交易處領取網簽號。
3.辦理網簽，在塌祥搜辦理網簽時需要注意合同中的房屋成交價格，因為這將是直接影響到過戶契稅的繳納金額的。
4.領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定等資料，為房屋契稅繳納做准備。
5.到財政部門窗口繳納房屋契稅、印花等相關過戶稅費，並取得證明。
6.攜帶繳納的契稅證明到咨詢台領取登記過戶號。
7.交土地出讓金。
8.買賣雙方持相關資料共同到現場辦理過戶手續。
9.登記過戶，取得房屋產權證明。
小編總結：以上就是小編為大家分享的經濟適用房可以過戶嗎以及經濟適宴段用房過戶流程，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享如需團歷了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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㈣ 經濟適用房過戶流程有哪些

經濟適用房是現在一種特殊類型的房產，經濟適用房的價格實惠，所以現在很多人都喜歡購買這種房子。而購買經濟適用房需要過戶，那麼經濟適用房過戶流程有哪些呢？下面我們來看看吧！

經濟適用房過戶流程有哪些

1、買賣雙方按照約定簽訂房屋買賣合同；2、在房產交易管理中心領取網簽號；3、在服務窗口領取買賣合同，如實填寫信息；4、繳納契稅、印花等相關過戶費用，取得稅費完稅證明；5、攜帶完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；6、交土地出讓金；7、持相關資料辦理房產過戶手續；8、登記過戶，取得者御房屋產證。

商品房和經濟適用房有什麼區別

1、土地性質不同

經濟適用房屬於政府劃撥用地，可以享受很多政府的優惠政策，而商品房基本沒有優惠，它的用地都是通過出讓方式獲得的。

2、產許可權制不同

經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有不完全產權，買了房只能拿到產權證，無法拿到土地證。經濟適用房想要轉讓，需要購買時間達到五年，還需繳納土地出讓金，而商首前岩品房沒有這樣限制。

3、購買對象不同

經濟適用房的購買者必須是常住城鎮的中低收入家庭，且名下沒有房產。而商品房的購買對象沒有限制，只要達到年齡的完全民事行為能力的人，有足夠的存款悔巧就可以購買。

4、房屋面積不同

經濟適用房以保障性為主，主要是出售給收入較低的家庭，所以房屋面積比較小。而商品房更加註重如何讓房屋建設做到獲益大化，房屋面積和結構全由企業自己決定。

5、建設目的不同

商品房建設目的是為了賺取獲益，是由房地產開發商進行開發的，但經濟適用房並非如此，經濟適用房建設目的是給經濟困難家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。