黃埔區經濟靠什麼

⑴ 廣州目前發展狀況如何

本文核心數據：廣州GDP、廣州貨物出口額、廣州全社會消費品零售額、廣州固定資產投資額

1、廣州經濟發展總體概況

廣州在全國城市中GDP排名第四，但低於一線城市均值。此外，廣州固定資產投資額增速居全國第一。2021年廣州貨物出口額趕超北京，成為一線城市第三。但2021年廣州貨物出口額依舊僅是一線城市貨物出口總額排名第一的上海的七分之一，並且廣州全社會消費品零售額低於一線城市均值，稅收收入遠低於上海和北京。

分區域看，2021年天河區GDP最高，增城區GDP增速最高。在固定資產投資額方面，2021年南沙區固定資產投資額增速最高，黃浦區、白雲區、海珠區、南沙區和花都區固定資產投資額同比增速高於廣州固定資產投資額同比增速。廣州各區域經濟發展情況如下：

將廣州各區的GDP、全社會消費品零售額、貨物出口額進行對比可發現，黃埔區GDP、貨物出口額和全社會消費品零售額均處於全市較為領先的地位。從化區GDP、貨物出口額和全社會消費品零售額在全市中均較低。

註：坐標軸中心點為(920.23，573.83)。

2、生產總值

(1)廣州GDP位居全國第四，增速高於一線城市GDP增速均值

廣州是粵港澳大灣區四大中心城市之一，經濟發展質量高。2017-2021年，廣州GDP逐年增長，2021年廣州GDP位居全國第四，為28231.97億元，比上年增長8.1%。

此外，2019-2020年，廣州GDP同比增速高於全國GDP同比增速和一線城市GDP同比增速均值。2021年廣州GDP增速與全國GDP增速持平。

(2)天河區GDP最高，2021年增城區GDP增速最高

分區域看，2021年，天河區GDP全市最高，為6012.2億元，比上年增長8.2%。其次是黃埔區和越秀區，GDP分別為4158.37億元和3629.48億元，分別比上年增長8.2%和6.1%。另，番禺區GDP超過廣州各區GDP均值。

從增速上看，2021年增城區、南沙區、海珠區和番禺區GDP增速超9%，其中增城區增速最高，為10.8%。

整體來看，天河區和南沙區人均GDP較高且近年GDP增速較快，2021年兩區的GDP也較高。黃埔區和越秀區人均GDP較高，但是近年GDP增速較慢。從化區和荔灣區人均GDP較低且近年GDP增速較慢。白雲區和花都區雖然人均GDP較低，但是近年來GDP增速尚可。

註：坐標軸中心點為(16.78，6.41%)。

3、固定資產投資額

(1)廣州固定資產投資額增速高於全國及一線城市均值

廣州固定資產投資額規模在全國排名靠前，且廣州固定資產投資額2018-2021年的同比增速遠高於同一時期的全國固定資產投資額同比增速和一線城市固定資產投資額同比增速。2021年廣州固定資產投資額達到8502.8億元，同比增長11.7%。

(2)2021年南沙區固定資產投資額增速最高

分區域看，2021年，除了黃浦區、白雲區、海珠區、南沙區和花都區固定資產投資額同比增速高於廣州固定資產投資額同比增速，其它區的固定資產投資額同比增速均低於廣州固定資產投資額同比增速。其中，南沙區固定資產投資額同比增速高達22.3%。

4、全社會消費品零售額

(1)2021年廣州全社會消費品零售額低於一線城市均值

2017-2021年，廣州全社會消費品零售額整體增長(除2020年新冠疫情影響下有所下降)。2021年廣州全社會消費品零售額10122.56億元，同比上升9.8%，漲幅較全國全社會消費品零售額以及一線城市全社會消費品零售額小。並且，2021年廣州全社會消費品零售額低於一線城市全社會消費品零售額均值。

(2)2021年天河區全社會消費品零售額位居全市之首

分區域看，2021年天河區全社會消費品零售額仍遠高於其它地區，為2050.6億元。從化區的全社會消費品零售額為全廣州最低，為166.8億元。值得關注的是，南沙區的全社會消費品零售額同比增速最高，達到28.2%。

5、貨物出口額

(1)2021年廣州貨物出口額再創新高，但與排名第一的上海仍有較大差距

廣州在全球外貿形勢總體回暖的背景下，持續推進「一帶一路」，加快加工貿易轉型升級步伐，提高加工貿易的質量和附加值，延長加工貿易產業鏈，提升在全球價值鏈中的地位，推動加工貿易從「大進大出」向「優進優出」轉變。2021年，廣州貨物出口總額再創新高，為6312.17億元。

不過，廣州貨物出口總額僅為一線城市貨物出口總額排名第一的上海的七分之一。

(2)2021年黃埔區貨物出口額全市TOP1，增城區貨物出口額增速最高

從區域上看，2021年黃埔區貨物出口額全市排名第一，為1773.9億元，其次是南沙區、番禺區、花都區，這幾大區2021年貨物出口額均超過均值。2021年荔灣區貨物出口額最小，僅為93.8億元。2021年僅有越秀區的貨物出口額為負增長。

註：截止目前，廣州天河區暫未公布2021年貨物出口額數據，前瞻依據2021年其他各區出口情況計算。

6、稅收收入

(1)廣州稅收收入位於全國第一梯隊，但與上海北京仍有較大差距

廣州稅收收入位於全國第一梯隊，但是與上海、北京稅收收入仍有較大差距，並且低於一線城市稅收收入平均水平。2021年，廣州稅收收入為5783.3億元，而上海稅收收入和北京稅收收入均超過1.3萬億元。

註：北京不含海關代征。

(2)2021年黃埔區稅收收入最高，白雲區稅收收入增速最高

分區域看，2021年黃埔區稅收收入遙遙領先於其它區域，為1003.8億元。稅收收入排名第二的是天河區，其稅收收入為879.2億元。另外，南沙區和越秀區2021年稅收收入超過廣州各區稅收收入平均值，分別為504.4億元和481.3億元。從化區2021年稅收收入最少，僅為60.2億元。

不過，從增速上看，白雲區和海珠區稅收收入實現大幅增長，增速分別高達18.8%和18.3%。花都區和荔灣區2021年稅收收入出現下滑趨勢，其中花都區稅收收入降幅最大，降幅1.9%。

註：區域稅收統計口徑與全市統計口徑不一，區域稅收僅包括了增值稅、營業稅、企業所得稅和個人所得稅。

更多數據參考前瞻產業研究院《廣州市數字經濟行業市場前瞻與投資規劃分析報告》。

⑵ 廣州有幾個區，哪個區經濟最好

比較著名的區共有六個，經濟最好的區是天河區。

1、天河區

天河區，廣州市市轄區，天河區是廣州市新城市中心區，位於廣州市新中軸線上，是廣州市東進軸與南拓軸交匯點。轄內各種交通資源高度聚集，擁有地鐵、快速公交系統（BRT）等多層次城市交通體系，承擔廣九線的廣州火車東站也坐落在此。

2015年GDP 3432.79 (億元)，總面積96.33平方千米，戶籍人口69萬（六普）。著名景點，花城廣場，海心沙，天河體育中心，華南植物園。

2、黃埔區

黃埔區位於廣東省廣州市東部，屬於亞熱帶季風氣候，熱源豐富、雨量充沛。面積484.17平方公里，戶籍人口40.8萬（六普）。2015年GDP 2878.18(億元)。

黃埔，古老而年輕，山清水秀，人傑地靈，素以「海上絲綢之路起點」的南海神廟、「中國將帥搖籃」的黃埔軍校及華南第一大港——廣州港所在地而聞名於世。著名景點，長州島黃埔軍校、丹水坑風景區等。

3、越秀區

越秀區，廣州市市轄區，位於廣東省中部，越秀區作為廣州行政、商貿、金融、文化中心，形成了以第三產業為主體，特色經濟為帶動，商貿服務業為支撐的產業格局。2015年GDP 2694.88 (億元)。

越秀區匯聚了8個朝代2000多年的文物古跡，五羊石像、鎮海樓、千年古道北京路、中山紀念堂、五仙觀、六榕寺、光孝寺、石室聖心大教堂、西漢南越王博物館等均在該區。著名景點，五羊石像 鎮海樓 千年古道北京路 中山紀念堂 五仙觀 六榕寺等。

4、番禺區

廣州市番禺區地處廣東省中南部，有2200多年的歷史，農業頗具特色，工商業發達，為歷代的通商口岸，著名的「魚米之鄉」，也是嶺南文化、廣東音樂的發源地之一；文教鼎盛，素有「文化之鄉」的美譽。2015年GDP 1608.78 (億元)。

5、白雲區

白雲區，隸屬廣東省廣州市，是廣州市的一個市轄區，名稱來源於白雲山。2015年GDP 1538.01 (億元)。2015年白雲區面積795.79平方公里。

6、海珠區

海珠區位於廣州市區南部，全區總面積90.40平方公里。2015年，海珠區生產總值（GDP）達到1422.97億元。著名景點，海珠湖、純陽觀、雙塔輝映。

⑶ 黃埔區是什麼樣的投資怎麼樣

黃埔區的發展分為多個核心，也是從南往北發展的，最早黃埔區只是南邊的那一點，後面和蘿崗合並，科學城也慢慢發展起來。目前比較繁華的地方是南邊老黃埔和科學城這個地方。作為廣州東進重要的一個區，黃埔目前重點發展的區域是臨港經濟區，長嶺居，中新知識城三個板塊。

但是廣州或者說全國，在十三五規劃之後改變了自己對於城市的規劃，不再是攤大餅先發展後規劃，變成了先規劃後發展，所以諸如之前發展起來的越秀，天河等地政府不太滿足這種地方的功能性規劃，慢慢在各個區域設立新區，設立核心，比如咱們花都的一軸四帶，都是希望梳理清楚自己的產業分區。

而黃埔區的老黃埔和科學城這邊都是已經建設的比較亂了，產城混雜，地鐵已通，投資的價值相對來說更弱一些， 更趨向於保值。而長嶺居和知識城這邊是最新建設的兩個區域，規劃和定位相對來說更加明確，導致這兩個區域的拿地價格已經高於科學城板塊了，（一級市場成本決定二級市場價格），所以投資這兩個區域的回報率目前來看是要高於黃埔其他區域的。

長嶺居這個區域是政府打造的一個純居住區，這個區域內沒有地鐵，規劃有輕鐵，土地屬性以住宅為主，教育，醫療商業為輔。整體未來的居住氛圍比較重，距離中心城區近。
中新知識城這個板塊是廣州政府和新加坡政府重點打造的第三代知識城，以知識產權，高新科技，醫葯研發，醫療等產業為主，像國家知識產權局，保潔，阿里巴巴，滴滴華南總部等等企業都已經確定落戶這個區域。這個區域政府規劃的交通網四通八達，14號線支線（年底通車）連接14號線和21號線從兩個方向連接市區（都在明年年底開通）。醫療方面政府規劃的醫院有5家，2家三甲醫院；教育方面黃埔政府花大力氣引進的名校分校都分布於長嶺居和知識城，知識城規劃容納50多萬人的就業群體，但是政府在這個區域規劃的學位有28萬個。為的就是打造一個教育小鎮。
說遠了，其實整體來講知識城稍遠一些，但是交通比較方便，產業，地鐵都在逐步的入駐和建設。從投資的角度來講，這個區域屬於剛剛開始，但是未來的潛力，高度很高的一個片區。長嶺居稍進一些，但是因為規劃的是居住區，拿地價格高（2.8萬拿地價），短期中期上漲力度較為強勢，投資也還不錯。