⑴ 我國房地產產業在國民經濟中的地位與作用
我國房地產業逐漸成為國民經濟中一個重要的新興產業，對促進相關產業的發展、拉動經濟增長做出了重要貢獻,在國民經濟發展中發揮了巨大的作用。在現代經濟社會中，房地產業橫跨生產、流通、消費三大領域，在增加財政收入，創造就業機會，改善居住條件，提高城市居民居住條件，帶動先關產業和促進經濟發展等諸多方面有著十分重要的作用及在國民經濟中的地位十分突出,被稱作國民經濟發展的「晴雨表」。房地產業既是國民經濟的基礎性和先導性產業，也是支柱性產業。
房地產業的基礎性地位可以從以下幾點來看出：
(1) 房地產業為國民經濟的各行各業提供最基本的物質基礎—房和地。房地產為整個社會經濟、社會活動的開展提供了重要的和基本的構成要素。房地產業為社會一切產業部門提供物質空間條件，並具體構成各個產業部門。農業勞動的對象和最重要的生產資料是土地，離開了土地，農業勞動生產就無法進行;工業、商業、服務業、金融業等各行各業也都需要房屋以及與其經濟活動相適應的場地和交通用地，作為基本活動的場所。
(2) 房地產業為勞動力提供生存和發展最必需的條件—住宅和各項配套服務設施。隨著大量勞動力湧入城市，對住房的要求日益提高，房地產業的發展就是為了解決這個問題，起到穩定社會的作用。當代競爭的實質是人才、勞動力素質的競爭。勞動力的再生產要求社會提供一定水平的生活資料以維持生命、恢復體力和養育後代，其中住房是最基本的生活消費品。如果沒有住宅及與之配套的文化、娛樂、體育、教育、衛生、公共設施等用地和用房，就沒有勞動力的生產和再生產，勞動力的素質就不可能依據社會經濟發展的需要而提高，勞動力的身心難以健康。
(3) 房地產業可以促進經濟發展和城市的建設。現代社會工業化、現代化的過程同時也是城市化發展的過程。而就一個城市的形成發展來說，土地、房屋、道路及其他公用設施的規劃、開發和建設，構成了城市的基本框架，房屋等構築物的風貌，還形成了城市的種種特色。因此，城市土地和房屋不僅是經濟存在和發展的空間，同時也是一個城市立體形象的物質外殼和主體，而且更是一個國家和城市物質文明建設和精神文明建設的反映。一般而言，現代化城市是否具有高效益的經濟活力，決定於城市內部結構是否合理化和基礎設施的高能化，而這些又與房地產業的發展密不可分。
(4) 房地產業還極大的增加了財政收入、利稅上繳與實物地租。房地產業是一個高附加值產業，利用土地開發和房屋建設，可為國家提供大量的積累資金，加快城市建設的步伐。房地產業還為國家創造大量的財政稅收收入。在發達國家，房地產經營的收入一般可占財政收入的10%,40%，企業中的土地資產一般占企業總資產的40%,60%。我國國有土地使用權的有償出讓，為城市建設提供了穩定的財政來源。據調查，我國來自土地的收益，一般的城市為財政收入的25%，深圳、珠海等地可達40%，被稱為政府的第二財政。房地產稅種徵收范圍廣泛，對土地和房屋的保有、轉讓、使用、出租等全面課征，不僅調節了市場流通，而且起到了國民收入再分配的作用。
(5) 房地產業的發展對解決銀行流動性過剩起著重要作用。國內外的經驗表明,房地產業的發展與金融業關系十分密切，無論是居民個人購房還是開發商投資建房，都必須藉助向銀行貸款或發行債券或股票融通籌集資金。可以說，沒有發達的金融業，就不可能有興旺的房地產業。房地產業與金融業的發展具有互補性，房地產業大量和持續的資金需求，能有效地擴大金融業的放貸業務，促進金融業的發展，而房地產本身的高附加值及其保值增值的特點，又利於使這個產業成為抵押貸款的可信對象。具資料顯示2005年底房地產貸款達到3.07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%，與GDP的比率為6.75%，商業性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。在各個商業銀行中住宅按揭貸款已經成為安全性高、放貸數量大的優良業務，對解決銀行流動性過剩起著重要作用。
⑵ 房地產業的地位和作用是什麼
房地產業是我國經濟中有著重要的地位，在國民經濟中發揮著重要的作用。下面我帶你來了解房地產業的地位和作用。
房地產業的地位和作用
一、房地長行業可帶動相關產業持續發展
房地產業是現階段我國經濟中重要的產業組成部分，對國民經濟發展具有重要的拉動作用，已成為經濟發展中新的增長點，說它是支柱產業，是因為對拉動鋼鐵、建材、家電、家居用品等產業發展舉足輕重，對金融穩定和發展也至關重要，改善民生也具有重要意義。房地產業關聯度也比較高，其發展可以帶動冶金、建築、建材、機械、設備、水泥、玻璃、木材、塑料、電器、傢具等行業的發展，並具有促進金融、商務、商貿、交通、旅遊和休閑等現代服務業的綜合發展。
二、應正確認識房地產業在經濟發展中的位置
總結 我國房地產業十年快速發展的 經驗 。08年以前，全國房地產行業未能正確發揮其在國民經濟中的作用，以商品房為主體，造成“投資”和“投機”購房份額過大，再加上炒作的旺盛，過快地推動了地價、房價的10年快速上揚，出現不少土地“天價”，房價嚴重背離價值，導致工薪階層望房興嘆!使得房地產行業真正帶來的經濟效益甚微，多為泡沫。這種經濟泡沫，給宏觀經濟埋下隱患，造成巨大的損失或導致經濟的衰退。
三、房地產業可做民生發展的牽頭行業
房地產業對老百姓生活息息相關的行業發展推動巨大， 教育 、醫療、交通、旅遊以及大量的服務行業目前和地產的交叉發展，相互促進成蒸蒸日上的趨勢，老百姓家庭的上學、看病、出行、購物以及隨著經濟水平提高的休閑娛樂需求，現目前都依託房地產行業進行配套建設，以滿足老百姓日益增長的民生需求。
房地產業涉及的周邊產業多，如冶金、建材、家居、家電等，國家應當大力提倡在房地產業中使用環保材料、再生材料、綠色家居、節能家電等，提高增加相關產業研發水平，加大可持續產業發展扶持力度，為我國從保護環境、節約能源等方面走一條切實可行的路。
房地產業已成為我國新的發展階段的一個重要的支柱產業。促進房地產業健康發展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質 文化 生活需要的基本要求;是促進消費，擴大消費，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的有力 措施 ;是充分發揮人力資源優勢，擴大社會就業的有利途徑。實現房地產業(市場)持續健康發展，對於全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。
房地產行業只是我國國民經濟發展眾多產業中的重要環節，我們不能妖魔化他，必須認清它在我國經濟建設一段時期內帶來的巨大影響和作用;但是我們也不能盲目推崇它，要真正成為我國過持續發展並能廣泛服務於民生經濟的產業，還需國家的正確引導和規范，也需廣大的地產從業者的努力和良心，更需整個社會的正確認識、主動監
房地產的概念對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
房地產業的項目內容(一)房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
(二) 房地產業主要包括以下一些內容：
1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;
3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。
房地產(Real estate)
房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。