經濟適用房買賣合同怎麼辦理退房

① 經適房和商品房價格有什麼區別經濟適用房怎麼退退房流程又是什麼

經適房和商品房價格有什麼區別？

1、定義不一樣。經濟適用房的重要銷售對象為汪明中低收入家庭，選購這種房能夠享受稅費減免的政策優惠，在中國低收入家庭的經濟承擔范圍之內，是一種保障房。而商品房是由地產開發商承擔研發的房產項目，售賣後按經濟規律開展。

2、經濟可用住房申請回購價錢明確

回購的價是依據原經濟可用住房價錢，而且融合折舊費跟物價水平的水準等多種因素來決定的。折舊費依照每一年為2%進行計算，從經濟可用住宅交貨之際具有回購之時止。消費水平則按照市統計局所發布的住戶消費價格指數總計進行計算。

3、回購保障資金

回購的經濟適用房仍然可以向對符合條件的申請辦理家中售賣的。合乎住宅樓盤標準的，就可變更特性調整至公租房或者公共租賃房。回購資產正常情況下是由行為主體自籌資旁弊金或者根據銀行借款來籌資。

經濟適用房退房申請書

1、首先寫題目，題型是為經濟適用房退房申請。

2、還要寫便是房主的名字了。

3、然後還要附上其企業。

4、已分配樓口層號。

5、總面積：別墅地下室號總面積。

6、己入住的時長，或者並沒有入住的時長。

7、交房款的方法：預繳，補繳，公積金交或是股票基金交。

8、退租的主要原因，按實際需求來填好。

9、之後是要另起一段來寫「請領導審批，予以批准，此表感激」。

10、再另起一段寫申請退租人是誰。

11、重新再抄一份申請報告。

② 十幾年的經濟房怎麼清退

法律分析：經濟適用房退房條件

退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。

1.套型與設計圖紙不一致

2.開發商擅自變更規劃、設計

3.面積誤差絕對值超過3%

4.商品房主體結構不合格

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標准承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

③ 經濟適用房怎麼退退房流程又是什麼

目前我國的中低收入家庭大多會選擇購買經濟適用房來居住，不過國家對於經濟適用房的購買條件也是有限制的。對於購買後由於其他原因不想購買經濟適用房的人來說，如何退房和寫退房申請書成為一項難題。那麼，退房流程又是什麼呢？
經濟適用房
經濟適用房
經濟適用房退房申請書
1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。
2、還需要寫的就是戶主的名字了。
3、接著還需要寫上其單位。
4、已分配的樓口層號。
5、面積：地下室號的面積。
6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間。
7、交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。
8、退房的原因，按照實際情況來填寫。
9、後是要另起一段來寫「請領導審核，予以批准，此表感謝」。
10、再另起一段寫申請退房人是誰。
11、再重新抄一份申請書。
經濟適用房
退房的流程
1．首先要提交經濟適用房的退房資料；
2．然後開始進行身份的審核；
3．對房屋的裝修進行評估；
4．對所提交的材料進行初審，然後還需要再進行材料的復核；
5．然後簽訂退房的合同；
6．完整之後就移交房屋；
7．後就可以退款了。
經濟適用房
經濟適用房具體退房流程
1、經濟適用房申請回購的范圍
經濟適用房若購房人未滿5年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向住房保障和房產的管理部門申請回購，並且提交原來的購房合同以及其他的材料。市住房保障和房產管困鎮理部門會進行審核，並入戶去踏勘並確認套房屋相關的各項費用都結清了之後，就與購房人簽訂回購協議。
2、經濟適用住房申請回購價格確定
回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，並且結合折舊跟物價的水平等因素來確定的。折舊按照每年為2％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水平則按市統計局所公布的居民消費價格指數累計來計算。
3、回購資金保障
回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變枯尺帆更性質調整為廉租房或是公共租賃住房。回購資金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。
經濟適用房退房的注意事項
經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有購房協議及繳款沒雹的憑證，然後到市住房辦經濟適用住房的開發科室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。
這些就是小編對於經濟適用房退房申請書和流程的總結，在申請成功之後盡量考慮好再決定是否要退經濟適用房，由於過程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦！