A. 山西長治市經濟適用房2022年申請時間
2022年第四季度。
2022年經濟適用房第四季度開始申請,具體可以咨詢長治市當地住房保障和房產管理局或者關注其官方網站。經濟適用房的申請條件有:家庭成員在本市居住,具有本市鄉鎮的常住戶口已滿三年,並且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口滿兩年。家庭的人均住宅的建築面積小於或者等於十五平方米。
經濟適用房申請的流程如下:(一)經濟適用房申請流程包括領表,申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《經濟適用住房申購表》。(二)經濟適用房申請流程包括申請,向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交經濟適用房申請表及相關資料。(三)經濟適用房申請流程包括初審和公示街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。(四)經濟適用房申請流程包括復核市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。(五)經濟適用房申請流程包括批准和公示,市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示,經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向經濟適用房申請人發放有效期為3年的准購證明。(六)經濟適用房申請流程包括輪候,市住房保障辦應當將取得經濟適用房的購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序。分數相同的,通過搖珠方式確定輪候的先後順序。(七)經濟適用房申請流程包括配售通知,市住房保障辦根據經濟適用房的房源情況,並按照輪候順序向申請人發出配售通知。(八)經濟適用房申請流程包括選房,接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
B. 太原經濟適用房 太原經濟適用房政策
第一章總則
第一條 為建立以城鎮中低收入家庭為對象,具有社會保障性質的經濟適用住房供應體系,解決城鎮中低收入家庭的住房需求,規范經濟適用住房建設、交易和管理行為,保護當事人的合法權益,根據有關規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定建設標准、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。
住房困難戶較多的工礦區和困難企業,利用自用劃撥土地集資、合作建房必須按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。
第三條 在本市城鎮范圍內國有土地上從事經濟適用住房的建設、交易,實施經濟適用住房管理,適用本辦法。
第四條 購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
第五條 市房地產管理局(以下簡稱市房地局)是本市經濟適用住房行政主管部門,負責經濟適用住房的實施和管理工作。
市發改、建管、國土、規劃、財政、物價等有關部門和金融機構按照各自的職責分工,負責經濟適用住房有關工作。
第六條 經濟適用住房的建設、交易和管理,必須堅持公開、公正、公平原則。
任何單位和個人都有權對經濟適用住房的建設、交易和管理活動中的違法行為進行投訴舉報。
第二章 開發建設
第七條 經濟適用住房建設應當符合城市總體規劃,合理布局,以成片開發為主。
第八條 按照政府組織協調、企業市場運作的原則,實行項目法人招標投標制度。參與招標的房地產開發經營企業必須具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽。
市房地局根據經濟適用住房建設年度計劃和《規劃設計條件通知書》,對符合項目法人招投標的經濟適用住房建設項目在媒體上公示後進行公開招標。各有關部門根據招投標結果按規定程序為中標人辦理經濟適用住房項目的規劃、用地、工程、施工等相關手續。
經濟適用住房項目的工程設計、施工、監理和物業管理應當實行招投標。
第九條 經濟適用住房建設項目要嚴格控制戶型標准,要以中小戶型為主,嚴格控制大戶型。住房面積為60-80平方米的中小戶型不得低於70%,住房面積為100平方米左右(小區網 論壇)的中戶型不得超過20%,住房面積為140平方米左右的大戶型不得超過10%。
項目的戶型標准(戶型面積和戶型比例)由市房地局審查。開發建設單位應當在開工前將經濟適用住房的戶型、面積等資料,報市房地局備案。
第十條 經濟適用住房建設管理實行合同管理制度。經濟適用住房建設單位要同市房地局訂立《太原市經濟適用住房建設項目合同書》,建設單位要嚴格按照合同約定的開發期限、質量標准、開發建設要求等條款進行建設。
第十一條 經濟適用住房建設項目實施《房地產項目手冊》管理制度。房地產開發企業應當將經濟適用住房開發建設過程中的主要事項記錄在《房地產項目手冊》中,並按月報市房地局查驗。
第三章 優惠政策
第十二條 經濟適用住房建設用地,要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求,合理布局,實行行政劃撥方式供應。由市國土局依據經濟適用住房年度建設計劃、結合項目儲備情況向省國土部門申請納入土地利用年度計劃,統一辦理預審和土地轉用,由建設單位申請辦理用地手續。
嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地,改變土地用途,變相搞商品房開發、銷售。
第十三條 經濟適用住房建設可享受以下優惠政策:
1、屬於建設和經營中的行政事業性收費的,減半徵收;屬於服務性費用的,按低限收取;屬於保證金、押金性質的,一律免交;
2、經濟適用住房項目小區外的基礎設施建設費用,由政府承擔,並同步規劃和建設。
3、營業稅等稅費的減免按照國家有關規定執行。
第十四條 經濟適用住房建設實行交費登記卡制度。各收費單位向經濟適用住房建設單位收取費用時,應當填寫房地產開發企業交費登記卡。收費的部門和單位必須按規定如實填寫收費項目、標准、收費依據、執收單位等內容,並加蓋公章。拒絕填寫或者不按規定要求填寫的,房地產企業有權拒交,並向市物價局舉報。
第四章 價格的確定和公示
第十五條 經濟適用住房銷售價格應當以保本微利為原則,其銷售基準價格和浮動幅度按照國家發展改革委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和《山西省經濟適用住房價格管理實施辦法》規定的成本構成、價格審批程序審批確定,並向社會公示。
第十六條 房地產開發經營企業應當在經濟適用住房銷(預)售前,核算住房成本並提出書面定價申請,報市物價局確定。
第十七條 市物價局會同市建管委和市房地局分項目核定經濟適用住房價格。
市物價局在接到房地產經營企業的定價申請後,應當會同市建管委、市房地局審查成本費用,核定銷(預)售基準價格。
第十八條 經濟適用住房銷售實行明碼標價制度。銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
經濟適用住房開發建設單位要在銷售場所顯著位置公示經審批確定的經濟適用住房基準價格和批准文號,接受社會監督。
第五章 交易和售後管理
第十九條 經濟適用住房建設單位到市房地局申請辦理銷(預)售登記備案手續,並按照銷(預)售房屋套數領取《太原市經濟適用住房申購審核表》。市房地局將登記備案後的經濟適用住房項目坐落位置、套數、面積等信息向社會公布。
第二十條 申請購買經濟適用住房的中低收入住房困難家庭,應當符合下列條件:
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或者市人民政府確定的供應對象;
(二)無房或者現住房面積低於市政府規定標準的住房困難家庭;
(三)家庭年收入低於4萬元,或者家庭年收入低於縣(市)人民政府劃定的收入線標準的;
(四)市人民政府規定的其他條件。申請購買經濟適用住房的套型面積,應符合國家和省規定的標准。
第二十一條 購買經濟適用住房申請人須提交家庭戶口簿、身份證、所在單位或者街道辦事處出具的家庭成員收入證明、住房情況證明及其他有關證明材料到經濟適用住房項目建設單位領取並如實填寫《太原市經濟適用住房申購審核表》。
第二十二條 經濟適用住房項目建設單位應將收回的《太原市經濟適用住房申購審核表》報市房地局。市房地局在7個工作日內完成核查。對於不符合條件的,應當向申請人說明不能購買的理由;符合條件的,由申請人工作單位或者所屬居委會進行公示,公示時間不少於15個工作日。經公示有投訴的,市房地局要會同有關部門調查、核實;對無投訴或者經核查投訴不實的,批准其購房,核發《經濟適用住房准購證》。
(以上回答發布於2013-09-13,當前相關購房政策請以實際為准)
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C. 山西經濟適用房買賣政策有哪些申請表格哪裡領取
對於經濟適用房的買賣,一定要注意具體的購買政策,不同的城市在買賣經濟適用房的時候,具體的購買政策是有一些差異的,所以大家可以根據當地的政策來進行買賣,那麼山西經濟適用房買賣政策有哪些?申請表格哪裡領取?建議大家來看看下文中的具體介紹。
對於經濟適用房的買賣,一定要注意具體的購買政策,不同的城市在買賣經濟適用房的時候,具體的購買政策是有一些差異的,所以大家可以根據當地的政策來進行買賣,那麼山西 經濟適用房買賣 政策有哪些?申請表格哪裡領取?建議大家來看看下文中的具體介紹。
一、山西經濟適用房買賣政策有哪些?
1、經濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定一定要滿5年後,補交地皮出讓金把經濟適用房轉為商品房後就可以正當販賣;
3、經濟適用房現在還未滿5年情況下,簽訂的交易合同是無效的,不受法律保護。
4、經濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經濟適用房。只需按 房屋 成交額的10%補交綜合地價款。
5、政策規定不容許按市場代價出售未住滿5年的經濟實用房,只能以不高於購置時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用房購置條件的家庭。
二、山西 經濟適用房申請 表到哪部門領取?
山西經濟適用房申請表到街道辦(鄉鎮政府)辦理部門均可以領取。申請購買步驟:
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向 戶籍 所在地街道辦事處、鎮政府領取《市經濟適用住房 申購 表》。申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
2、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
3、批准和公示。市 住房保障 辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示,經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。輪候。市住房保障辦應當將取得 購房 資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的,通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
4、配售通知。市住房保障辦根據 房源 情況,並按照輪候順序向申請人發出配售通知。 選房 。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
綜上所述,山西經濟適用房買賣政策有哪些 和山 西經濟適用房申請表到哪部門領取的全部介紹了。如果要申請經濟適用房的話,一定要注意先去相關部門領取表格,根據當地的政策來進行房屋的買賣和交易。希望對於山西的朋友們申請經濟適用房是有一定幫助的。
D. 太原麗華甲第苑是經濟適用房嗎
是。經查詢麗華甲第苑簡介得知,該轄區是經濟適用房,打敗了同商圈82%的小區。太原,山西省省會,簡稱「並(bīng)」,別稱並州,古稱晉陽,也稱龍城,是中國優秀旅遊城市、國家歷史文化名城、國家園林城市、太原都市圈核心城市,山西省政治、經濟、文化、交通和國際交流中心,是一座具有4700多年歷史,2500年建城史。