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經濟適用房滿5年了過戶費怎麼算
發布時間：2023-09-01 09:17:09A. 不知道經濟適用房過戶費是多少啊
1:已經住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。
2:尚未住滿5年的經濟適用房
經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標准以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
B. 經濟適用房過戶費怎麼算
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經濟適用房的費用通常會比較低，因此受到了廣大購房者的歡迎。經濟適用房辦理過戶手續時，也需要繳納過戶費的。和普通二手房相比，經濟適用房的過戶費用是怎麼計算的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據我們相關的政策規定，經濟適用房需要滿5年，並且補交相關的土地出讓金才可以上市買賣。因此出售經濟適用房，通常是是可以免收增值稅的。經濟適用房可以分為兩種，如果經濟適用房為回遷房這類的，一般過戶時需要繳納3%的土地出讓金;如果是以經濟適用房來進行批地的，一般需要繳納10%的綜合地價款。不同地區的土地出讓金可能會有所差異。
2、 經濟適用房過戶時，除了需要繳納土地出讓金之外，其他的過戶費用和普通二手房的過戶費用相同。也需要繳納契稅，個人所得稅等相關費用。根據我國政策規定，購買面積在90平以下的首套房或者是纖讓二套房契稅為1%；購買90平以上的毀知局首套房，契稅為1.5%等等。北上廣暫不實行二套房契稅優惠政策。
3、 如果經濟適用房是滿五唯一的住宅，是可以免收個人所得稅。如果不是，需要繳納1%的個稅。經濟適用房過戶時，還需要繳納80元/套的登記費；5元/件的權證印花稅；50元/宗的核檔費。通常情況下，交猛銷易手續費是減半收取的，即3元/平方。
小編總結：關於經濟適用房過戶費怎麼算，小編就介紹到這里了。如今二手房買賣時，不少人會約定過戶費都有買方繳納，因此其房屋售價會比較低一些。大家在購買二手房時，要注意合同上有沒有關於稅費之類的約定。
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