㈠ 經濟適用房交易流程是怎樣
居民購買經濟適用住房的流程是，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開發建設單位辦理購房手續。房屋土地管理部門在登記後的15個工態舉隱作日內辦抵押登記手續。買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到所在地的房屋土地管理部門辦答舉理產權過戶手續和房地權屬證件。
貸款購買經濟適用房應當注意什麼
1、貸款額度不宜太少
由於經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用於支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。
因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。
2、貸款年限不宜過短
同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會影響正常生活。
因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富餘的存款再提前還款，同樣可以節省利息。
3、盡量選擇等額本息的還款方式
目前，絕大多數借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息帆廳兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，因此，整體看，採用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大；而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
因此，對於絕大多數的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利於做出家庭長期理財規劃。
4、充分利用公積金
公積金的就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉變，辦理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民。
因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。
5、資金交易才有保證
二手房交易流程復雜，辦理周期長，容易增加交易風險。近年來不規范中介機構的違規操作，給交易雙方帶來巨大損失。因此，有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經紀業務的獨立第三方中介機構進行資金，才能讓交易更透明。
㈡ 經濟適用房契稅怎麼交
2016年2月22日以後正式簽訂的購房合同起執行（有些地方以申報時間為執行日）。
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
㈢ 經濟適用房交房流程
法律分析：1、書面驗收：
(1)「兩書」—《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供;
(2)開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決;
(3)如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供，如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。
2、現場驗收：
(1)所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
(2)房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
(3)水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
(4)其他合同中約定的項目做得如何。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
㈣ 經濟適用房怎麼進行交易
經濟適用房進行交易的流程是：
1、在交易過程中，為保護賣方的合法權益，通常要將有關費用委託指定的帳戶來監管以規避交易風險。通常首期款不少於購房價的兩成。
2、需要委託具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數，向銀行提交申請貸款資料並簽署相關合同、文件。
3、銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過審查的，銀行會出具貸款承諾書說明貸款成數及年限。
4、在辦理完過戶並拿到屬於本人房地產證以後銀行方面會通知去有關部門辦理房產抵押登記手續並由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存。
5、銀行放款給賣方以後，次月就要開始還款了，還清貸款的當日就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，並再次到有關部門辦理注銷抵押登記的手續，領回房地產證就可以了。