經濟性用房有哪些

⑴ 什麼叫經濟適用房

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

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注意事項

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題。

1、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、戶型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。

在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。

3、合同

按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項。

並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。

4、交房

房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。

⑵ 房屋類型有哪些

1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

(2)經濟性用房有哪些擴展閱讀：

房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

⑶ 武漢市2009年經濟實用房有哪些

湖北匯東置業有限責任公司 洪山區新千家街129號 2530
洪山南湖新村 湖北匯東置業有限責任公司 洪山區新千家街129號 2530

武昌佳韻小區 湖北匯東置業有限責任公司 武昌區白沙州街豐收村特1號 2544 88112457

武昌江南花園二期 武漢宏昌投資有限公司 武昌區楊園紡機路43號 2900

武昌錦綉家園二期 武漢江南集團房地產開發公司 武昌區楊園街鐵機路7號 2200
安勝花園（經濟適用房） 武昌區余家頭檯子村特1號 2776

青山碧苑四期 武漢天舜房地產開發有限公司 青山區冶金大道40號 2597

硚口天勤花園(經濟適用房) 房開天勤置業有限公司 硚口區長豐鄉長豐北苑壇

漢陽合匯景苑（經濟適用房） 湖北合匯置業有限公司 漢陽區鸚鵡大道448號 2756

江岸二七人家（經濟適用房） 融科智地（武漢）有限公司 江岸區黑泥湖
漢陽流金苑二期（經濟適用房） 武漢市漢陽區房地產公司 漢陽區琴斷口 2670

硚口百姓之春二期（經濟適用房） 鑫龍物業發展有限公司 硚口區牛奶場 2760

硚口天順園（經濟適用房） 武漢廣順集團股份有限公司 硚口區長豐鄉長豐村五幹道與古田四路交匯處北側 2900 83492157
江漢香緹美景二期（經濟適用房） 武漢市錦城房地產開發股份有限公司 江漢區江達路特1號 2765 83526688
城開青菱城市花園 武漢城開房地產開發有限公司 洪山區青菱漁場 2699 82639419
百步亭花園經濟適用房（悅秀苑、景蘭苑） 武漢安居工程發展有限公司 江岸區百步亭花園18號 2800 82330016

余家頭小區（經濟適用房） 湖北金碧房地產開發公司 武昌區余家頭 2754 泓源還建樓 武漢泓源置業公司 漢陽區動物園路90號 2510 七星青山天興花園（經濟適用房） 武漢大橋實業集團公司 青山區建十一路

青山青安小區（經濟適用房） 一冶房地產開發公司 青山區建設二路1號
江岸晟藍花園（經濟適用房） 武漢市藍焰房地產開發有限公司 江岸區後湖鄉勝華村
江岸君安花園（經濟適用房） 武漢市龍王廟實業有限公司 江岸區後湖鄉羅家咀路16號

漢陽龍江庭園（經濟適用房） 武漢新區指揮部 漢陽區龍江村40號 待定
江岸中環人家二期（經濟適用房） 江岸區房地產公司 江岸區堪家磯鄉西流灣

江岸中環人家一期（經濟適用房） 江岸區房地產公司 江岸區堪家磯鄉西流灣

漢陽惠民園（經濟適用房） 漢陽區住宅開發公司 漢陽區黃金口特1號

漢陽流金苑一期(已售完) 武漢市漢陽區房地產公司 漢陽區琴斷口 2530

這個是最新的，開發公司，電話以及所知道的價格能給的都給你了，希望對你有點幫助！

⑷ 什麼是經濟適用房

房屋一直是人們所需要的生活中的重心，大部分的家庭為之奮斗的目標就是希望能夠購買到屬於自己的房屋，而每個城市都有經濟適用房這樣的類型，這也是常見的一種，因此很多人都會比較關注經濟適用房，想要申請經濟適用房也並不簡單，需要一定的要求。接下來，小編就為大家介紹什麼是經濟適用房!

什麼是經濟適用房

經濟適用性住房，通常被人們簡稱為經適房，也等同於國宅，主要是指由中國政府出資扶持的具有適用性和經濟性兩方面特點的社會保障住房，所謂經濟性，是指這種住房的價格相對會比同期市場的房屋價格更低些，主要是針對中等及低收入家庭的負擔能力，所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能降低和削減，要達到一定的使用效果。

上海經濟適用房申請條件

依據上海市經濟適用住房管理試行辦法第十四條(申請條件)符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請租賃或購買經濟適用住房：

1、家庭成員之間是具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。

2、家庭成員需要有本市城鎮常住戶口，並且還要達到規定年限，就可以在當地提出申請所在地的區(縣)達到規定年限。

3、經濟適用房的面積低於規定限額。

4、可支配財產和收入低於規定限額。

5、在提出申請經濟適用房前的規定年限之內，所有的家庭成員不能發生任何的住房交易行為。

6、市政府規定的其他條件。

小編結語：以上內容就是關於什麼是經濟適用房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對上海經濟適用房申請條件有更多了解，後續若有需求，也可以參考看看。

⑸ 現在建的房子除了商品房，經濟適用房還有什麼房子，他們都是什麼意思，謝謝

商品房：就是開發商投資興建的供人們購買以滿足自用或投資的房產。
經濟適用房：則是由政府發起計劃；組織房地產商投資建設的限價商品房。以解決目前高房價環境下普通收入人群買不起商品房的困境。
廉租房：也是由政府發起計劃；組織房地產商投資建設的限價商品房。且由政府從地產商那裡收購，再由政府出面出租給特困戶（很少的租金）。以解決社會最底層人群的現實居住問題。
公租房：由政府相關機構組織的特定開發企業（享有一般開發商得不到的特殊待遇）開發建設的房屋；供低收入者以較低的租金得以租住。
經濟適用房；廉租房；公租房總稱為保障性住房，國家目前大力推行實施，目的主要是要降低高房價繼續無節制上揚，同時也切實解決一部分人群的住房難，買房難的問題。
目前還有個別單位的房改房及集資房（屬歷史遺留問題），國家已經明令不能再建了。
還有小產權房：屬個別都市村莊及近郊農村自己投資建設的商品房對外銷售，因為是建在集體土地上，有很多糾紛在裡面，國家也已明令禁止建設。
真正的受國家保護產權的房產證只有一個，由住建局（房管局）頒發的統一格式的房產證。沒有所謂的縣市兩個等級。

⑹ 什麼是經濟適用房

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特頃羨擾征：經濟性、保障性、適用性。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動派做產登記機關發雀旦放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。