❶ 二類經濟適用房轉商品房交多少稅
法律分析：一類經濟適用房：面向社會公開發售的經濟適用房；
二類經濟適用房：回遷性質或康居、安居性質的住房，按經濟適用住房管理的其他類住房。
有關繳稅情況，一類和二類經適房共有如下稅費：
契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%
增值稅：滿二年的普通住宅免徵，滿二年非普通住宅徵收差額5.6%，不滿2年徵收全額5.6%
個稅：滿五年唯一免，其他情況徵收差額20%
不同的稅費：
一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2008年4月11之後的需要繳納差額70%
二類繳納土地出讓金，計稅價格3%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
❷ 不滿5年的經濟適用房怎麼賣要交多少錢
不滿5年的經濟適用房是能夠購買的?是的，「經濟適用房滿5年才幹購買」的說法並不能一概而論。下面咱們就來看看哪些經適房不滿5年能購買，怎樣購買，購買需求交多少錢。
不滿5年的經濟適用房怎麼賣?要交多少錢?
經濟適用房能夠分為一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。其中，一類經濟適用房是指面向社會揭露購買的經濟適用房;二類經濟適用房是指那些回遷性質或康居、安居性質的房子，按經濟適用住宅處理的別的類房子。
依照規則，未滿5年的二類經濟適用房也是能夠上市生意的。
不滿5年的經濟適用房怎斗廳樣賣?要交多少錢?
1、未滿5年的二類經濟適用房
二類經濟適用房和滿5年的一類經濟適用房購買與普通住宅購買流程共同，其報價也能夠按市場價購買。
二類經濟適用房則要交一筆計稅報價×3%的土地出讓金。
需求留意的是，二類經濟適用房經過生意房子性質就變為商品房，其稅費交納份額就會依照商品房生意稅費交納規范執行。
2、未滿5年的一類經濟適用房
假如真實想要出賣未滿5年的一類經濟適用房，賣方應當向戶口地點區縣住宅保證處理部分提出請求，由區縣住宅保證處理部分經過搖號等方式斷定新的契合條件的購房人(購房人須依照有關規則，已處理經濟適用住宅的采購資格審閱手續)，由買方按原價采購或由區縣住宅保證處理部分按原價回購。
(1)按原價購買住宅的
a.賣房向戶口地點區縣住宅保證處理部分提交書面請求，並供給原購房合同、房子產權證、身份證、戶口本等資料。
b.區縣住宅保證處理部分經過搖號等方式斷定購房人。購房人拋棄采購的，由區縣住宅保證處理部分斷定後續的購房人。
c.購房人查驗房子和有關資料後，與產權人簽定購房合同，空頃隱付出購房款。區縣住宅保證處理部分掛號生意雙方信息，出具有關證實。
d.生意雙方持購房合同、區縣住宅保證處理部分出具的證實以及別的有關資料，向區縣房子權屬掛號部分請求處理房子搬運掛號手續。房子權屬掛號部分將房子產權掛號在購房人名下，並在房子權屬證書上注記"經濟適用住宅"字樣。
(2)區縣住宅保證處理部分按原價回購的
a.賣方向戶口地點區縣住宅保證處理部分提交書面請求，並供給原購房合同、房子產權證、身份證、戶口本等資料。
b.區縣住宅保證處理部分對請求資料進行審閱並入戶查看，了解房子情況，確認賣方結清水、電、氣、熱和物業處理等費用。
c.區縣住宅保證處理部分或其指定單位與賣方簽定回購協議，付出購房款。
d.區縣房子權屬掛號部分憑回購協議及別的有關資料處理房子搬運掛號手續，將回購房子的產權掛號在區縣住宅保證處理部分或其指定單位名下，並在房子權屬證書上注記"經濟適用住宅"字樣。
購房攻略：
1.將已購經濟適用住宅按市場報價購買的購房家庭，不得再采購經濟適用住宅、限價商品住宅乎敏或別的保證性住宅;
2.將已購經濟適用住宅按原價購買的購房家庭，如再次申購經濟適用住宅的，應當依照現行規則從頭請求。
❸ 經濟適用房交易需要交哪些稅費
經濟適用房在交易過程中也是需要交納稅費的，而一般繳納的稅費包括契稅、印花稅、公共維修基金、買賣手續費等。
經濟適用房交易需要交以下稅費：
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取。
2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的，每套500元。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%。
4、公共維修基金：房價款的2%。
經濟適用房交易流程：
1、在交易過程中，為保護您賣方的合法權益，通常要將有關費用委託指定的帳戶來監管以規避交易風險。通常首期款不少於購房價的兩成。
2、您需要委託具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數;向銀行提交申請貸款資料並簽署相關合同、文件。
3、銀行對您所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過的審查的，銀行會出具貸款承諾書給您說明貸款成數及年限。
4、在您辦理完過戶並拿到屬於您的房地產證以後銀行方面會通知您去有關部門辦理房產抵押登記手續筆並由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存。
5、銀行放款給賣方以後的次月您就要開始還款了。
6、在您還清貸款的當日(包括到期還款及提前還款兩種情況)就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，並再次到有關部門辦理注銷抵押登記的手續，領回房地產證就可以了。
購買經濟適用房要符合哪些條件：
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
1、具有當地城鎮戶口;
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。