㈠ 經濟適用房產權證明如何辦理
法律分析：提交申請。向房管所提出申領房產證的申請並准備相關資料，資料包括：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
第二節 土地使用權劃撥
第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
㈡ 購買經濟適用房, 房產證如何辦理, 購買經濟適用房需要的材料有哪些
經濟適用房 上市銷售後， 辦理房產證 程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發商必須提供的資料： 1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備); 2、竣工之後順利通過測繪部門的審查(工程竣工之後); 3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具); 4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。購房者必須提供的資料： 1、購房合同(買賣過程中必須簽訂); 2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具); 3、買受人身份證明; 4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納); 5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納); 6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商芹鉛孝的配合，其 房產證辦理 程序如下： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請; 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間; 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界; 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權; 5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費; 6、發證：房管部門在規定的時間內辦激則理完畢，房屋產權人到房管所領取 房屋所有權嫌稿證 。
㈢ 經濟適用房房產證如何辦理 其實辦理起來很簡單
經濟適用房該怎麼辦理房產證呢?相信這個問題已經困擾了很多市民。指出,經濟適用房來辦理房產證的有關流程與普通商品房的辦理房產證的相關流程其實是一樣的,只是在辦理好的房產證上則會註明是「經濟適用房」。下面我們就針對有關經濟適用房的房產證的辦理流程來做簡要介紹。
經濟適用房 該怎麼辦理房產證呢?相信這個問題已經困擾了很多市民。指出,經濟適用房來辦理房產證的有關流程與普通商品房的辦理房產證的相關流程其實是一樣的,只是在辦理好的房產證上則會註明「經濟適用房」。下面我們就針對有關經濟適用房的房產證的辦理流程來做簡要介紹。
經濟適用房要如何辦理房產證的解答一: 開發商 確定已經進行了「初始登記」,即已經完成「大確權」。
開發商辦理「初始登記」是您辦理房產證的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規定, 房地產開發企業 應當在購買的商品房交付使用之後60日內,將必須由開發商提供的在辦理房屋的權屬登記時需要的資料報送到房屋所在地的房地產行的政主管部門。通常來說,主管部門進行辦理「初始登記」所需要的時間大約是20-60日不等,因此也就是在 收房 人在居住後的兩三個月後,可以向開發商來詢問進行辦理初始登記的情況,也可以去到當地的房地產的交易信息網站來進行查詢。
經濟適用房如何辦理房產證的解答二:到管理部門領取《房屋(地)權登記申請表》
這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了,省去奔波之苦。
經濟適用房如何辦理房產證的解答三:拿測繪圖(表)
可能有三種情況,第一種是到開發商指定的 房屋面積 計量站申請並領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行,這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪,這種情況己經比較少見,現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。
經濟適用房如何辦理房產證的解答四:填寫表格、蓋章、領取相關文件
填好表格後,找開發商簽字蓋章,並領取其他必要的申請文件。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
經濟適用房如何辦理房產證的解答五:繳納 公共維修基金 、契稅
繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產所在地區的 小區 辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
經濟適用房如何辦理房產證的解答六:提交申請材料
材料主要包括以下幾種:
(1)蓋章的申請表;
(2) 房屋買賣合同 ;
(3)簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6) 契稅完稅 或減憑證;
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的 提前還貸 證明。
經濟適用房如何辦理房產證的解答七:繳納 稅費
按照規定時間領取房產證,繳納印花稅和 產權 登記費、工本費等。
以上是針對「經濟適用房如何辦理房產證」這一問題的解答,從上述可以看出,經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地經濟適用房辦理房產證所需的材料有所不同,市民需區別對待。