什麼是經濟房怎麼辦

⑴ 經濟房是什麼意思

經濟房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。

經濟住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。

(1)什麼是經濟房怎麼辦擴展閱讀

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

⑵ 什麼是經濟房

所謂的經濟房是經濟適用房，它是政府為了解決中低收入人群的住房，對開發商減免土地出讓金，及相關稅費後，由政府定價並限定面積的一種房產，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房；

經濟住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、百分之一到百分之三的管理費。經濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素及征地拆遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、百分之五以內的利潤構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並定期公布不得擅自提價銷售。

⑶ 經濟房是什麼意思

經濟房是指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點，是指房價相對於市場價格而言相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，其適用性是指對房屋設計及其建造標準的重視，是房屋的使用效果，而不是建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住讓局房問題而建造的普通住房，這類住房減少或免除了部坦消讓分項目申請費用，因此其成本略低於普通商品房，故又稱保障性住房。
經濟適用房按建設成本定價，建設成本包括征地拆遷費，勘察設計費，前期工程費，建築安裝費，社區配套基礎設施建設費，貸款利息稅金和管理費。
經濟適用房銷售實行政府指導價，價格由市縣人民政府根據上述因素橋芹綜合確定，並定期宣布不允許未經授權的價格上漲，政府會負責管控。

⑷ 什麼是經濟適用房經濟適用房買賣的操作程序

經濟適用房是我國適合中低收入家庭承受能力、具一種具有保障性質的商品房。為了能夠優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題，我國要大力發展經濟適用的商品房。下面我就為你們講講什麼是經濟適用房？經濟適用房買賣的操作程序是怎樣的？
什麼是經濟適用房
經濟適用房是具有社會保障性質的一類商品住宅。經濟適用住房的價格是按建設成本確定而來的。經濟適用房它具有經濟性和適用性兩大特點。經濟性就是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力的，價格不會很高昂。則適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，是以中低收入家庭、住房困難戶為供應燃散對象，並按國家、住宅建設標准，不含別墅、高級、外銷住宅建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費等等。
經濟適用房買賣的操作程序
1．經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。在出售經濟適用房時實府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並定期公布不得擅自提價銷售。
2．經濟適用房買賣的操作程序是：經濟適用住房將由政府組織統一公開銷售，每一次銷售之前，皮橘氏有關部門都會發布經濟適用住房銷售公告。如果符合經濟適用住房的申購條件，就可以帶著《購買經濟適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關部門辦理申購手續。相應職能部門審查後公示。
3．入圍名單確定以後，有關部門將以公開搖號的方式分別確定正式入圍申請人的選房順序號和候補入圍申請人的選房順序號。符合購買條件的居民均可取得參加搖號。入圍名單和選房順序確定後，市住宅發展將對結果進行第三次公示，在無異議的情況下，申請人可到市住宅發展辦理購房證明。申請人按順序選房。
我國的相關規定對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了明確規定，為了更好地保障買賣雙方的利益。上述文章講的就是伍纖關於什麼是經濟適用房和經濟適用房買賣的操作程序的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

⑸ 經濟房是什麼意思經濟房申請條件是什麼

我們知道什麼是經濟房，但是對於它的定義也許我們都不是很清楚。其實它之所以被成為經濟房，是因為這種房相對來說比較經濟實惠，是針對低收入家庭的。下面我們就來講講經濟房是什麼意思，還有經濟房的申請條件是什麼？

經濟房是什麼意思？

1．經濟房指的是具有社會保障性質的 商品住宅 ，它是具有經濟性以及適用性的特點的。其經濟性指的是住宅的價格相對於市場的價格是比較適中的，且能夠適應中低收入的家庭的承受能力；而其適用性指的是在住房的設計及其建築的標准上是強調了住房的使用效果，但並非建築標准。

2．經濟房是國家為了解決中低收入家庭的住房問題而修建的 普通住房 ，這類的住宅因為減免了工程報建中的部分費用，所以其成本是略低於普通的商品房的，所以又稱為 經濟適用房 。

3．經濟住房的價格是按照建設的成本來確定的。而建設的成本包括有徵地拆遷費、勘察設計費以及前期的工程費還有建安費、 小區 內的基礎設施 配套 建設費、貸款的 利息 、稅金還有1％到3％的管理費。出售經濟適用房是實府指導價的，其售價是由市或縣的人民政府根據上面幾個因素綜合確定的。並定期公布不得擅自提價銷售。

經濟房的申請條件有哪些？

一、根據有關的規定，經濟房的申請人必須同時能夠滿足以下條件：

（一）在本市有了工作與生活的；

（二）在本市的時間超過了3年；

（三）年收入總和低於4萬元（含4萬元）的；

（四）屬於無房戶或是人均的住房 建築面積 低於12平方米（含12平方米）的住房困難戶。

二、如果想要申請購買的手續，需要按照申請、登記、公示、審批的辦法去辦理，分批次來購買經濟房。而具體的程序辦理如下：

1．申請人帶本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件，到 戶口所在地 的房管局申請辦理經濟適用住房的 申購 登記手續，並領取審批表；

2．申請人要如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，向單位跟主管部門辦理收入與住房的證明，若無工作單位的則向居委會和街道辦事處辦理。手續之後就報區房管局審核，通過後由區房管局上報市房管局再復核。並對申請人住房情況進行核實後由市 房地產 檔案館出具證明；

3．市房管局按規定對申請人的材料進行復審與評分後，在當地公示15天；

4．按批次批准 購房 申請，對經批準的同一批次的申請人，通過公開搖號的方式確定其 選房 順序。

5．之後就是確定有關 房屋 的內容了。

經濟房的意思跟經濟房的申請條件從上面的講解您就可以看出來了，相信您已經對經濟房有更深入的了解了。

⑹ 國家經濟房是什麼意思

經濟房就是指經濟適用房，是政府為了解決中低收入人群住房問題的一類房子。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
一類經濟適用房，這類的房本是兩限房的房本，也就是限房價、限地價的，但是必須在滿五年以之後才可以交易，而交易的時候需要補交10％的綜合地下款。在交枝頃易了一次以後，其房本的性質就變更成為商品房。改扒
二類經濟適用房指的是回遷房還有單位集資建房等。房本只要未滿五年都是可以交易的，而交易的時候是需核搭昌要補交上土地出讓金合同價的3％的。在交易一次以後，其房本性質也會變更成為商品房。

⑺ 什麼是經濟房

經濟適用住房：
是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。