2021安陽經濟適用房多少錢

1. 經濟適用房補貼標准給幾年

一、經濟適用房購房補貼標准

1. 2021年度經濟適用住房購房補貼的價格標准為申請人所購房屋成交單價的50%，但最高不得超過7945元/平方米。按每戶政府購房補貼的面積標准最高為75平方米計，最高補貼總額不得超過595875元。

2. 軍隊轉業幹部、駐昆部隊現役軍官補貼標准：2021年度經濟適用住房購房補貼的價格標准為申請人所購房屋成交單價的50%，但最高不得超過7945元/平方米。師職幹部按130平方米計，最高補貼總額不得超過1032850元；團職幹部按110平方米計，最高補貼總額不得超過873950元；營職幹部按95平方米計，最高補貼總額不得超過754775元；營職（不含）以下幹部按75平方米計，最高補貼總額不得超過595875元。技術幹部的職級參照執行。

二、公租房租房補貼標准

1.補貼基準。1人戶每人每月45元/平方米，2人戶每人每月35元/平方米，3人戶（含）至6人戶（含）每人每月30元/平方米，6人戶以上每人每月25元/平方米。補貼面積標准為每人18平方米。

2.相關規定。新就業人員、中等收入偏低住房保障對象按補貼基準的30%進行補貼；低收入住房保障對象按補貼基準的70%進行補貼；最低收入、特困住房保障對象按補貼基準的95%進行補貼。

2. 經濟適用房買賣2021新規定

經濟適用房買賣條件政策
1、經濟適用房自住不滿五年不得上市交易;
2、自住滿5年後買賣，需要補交土地出讓金，把經濟適用房轉為商品房，才能夠買賣;
3、自住未滿5年出售經濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。
經濟適用房買賣費用政策
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積120平方米以下契稅按照2%收取;
2、買賣手續費：120平方米(含)以下手續費為250元;120平方米以上手續費為500元;
3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
經濟適用房買賣產權政策
1、登記費：每建築平方米0.3元;
2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
3、印花稅：每件5元
經濟適用房買賣注意事項
1、經濟適用房一般都會修建在城鄉結合的地方，在交通及周邊設施不夠好，購買經濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。
2、購買經濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。
3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產權問題等。
4、交房的使用申請人不要忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。
【拓展資料】
在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更願意購買經濟適用房。那麼2021年廣州經濟適用房申請條件以及經濟適用房申請流程都有哪些呢根據廣州市政府發布的最新公告，廣州經濟適用房申請條件有以下幾點，
首先廣州經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區城鎮戶籍，並在廣州工作或居住；
其次廣州經濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准，並且無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；經濟適用房申請者之前並未享受過購房優惠政策；
最後經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。除了廣州經濟適用房申請條件外，很多人也非常關心廣州經濟適用房申請流程。那麼關於廣州經濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢
首先是經濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提出申請，並填寫申購表和相關材料；
其次是街道辦事處、鎮政府對經濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過後，市國土房管局及民政局對經濟適用房申請人情況進行評分備案，
然後公示。經公示無異議或經核實異議不成立的，批准申請人取得並公告，同時向申請人發放有效期為3年的准購證明。
最後經過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發現有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。

3. 經濟適用房買賣要交多少土地出讓金如何計算

有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40%計算，發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

根據《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》【京建住〔2008〕225 號】規定： 自 2008年4月8日之日起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證戒房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

經濟適用房買賣注意事項

《經濟適用房管理辦法》第二十四條：經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

以上內容參考網路-經濟適用房、網路-土地出讓金