靈寶經濟適用房多少錢一平

1. 經濟適用房一般面積是多大，價格多少錢

• 按照建設部等國家七部委聯合頒發的《經濟適用住房管理辦法》的相關規定：

第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

經適房面積以60平米兩居為主體。各個地方政府根據本地區實際情況，在國家規定基礎上進行詳細規劃。以北京市為例，北京市建設的經濟適用房，60平米的兩居要佔總體項目規劃的70%左右，20%的一居室，10%左右的三居室。一居室面積大約在40--50平米左右，三居室面積在70平米左右。

經濟適用房幾乎沒有3居室以上的建設規劃，也很少有復式樓層的設計。

• 經濟適用房的價格，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定：

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3％核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

由於城市和城市之間的消費收入水平有差距，經濟適用房價格沒有制定國家統一價，而是由各個縣、市針對本地經濟狀況制定的價格標准。比如北京市經濟適用房價格在4800--6000元之間，成都市在3000元左右。

2. 上海經濟適用房多少錢一平米

價錢看所在位置與面積。1、同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房2、家庭人均住房建築面積低於15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元、人均財產低於15萬元(含15萬元)4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為。

一、上海經適房多少錢

最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房項目結算價格應以保本微利為原則。結算價格由開發建設成本、利潤和稅金三部分構成。

1、開發建設成本包括：

(1)土地取得費用。劃撥土地為毛地的，土地取得費用為按照法律、法規規定所支付的征地和拆遷安置補償等費用;劃撥土地為凈地的，土地取得費用為向土地儲備機構支付的費用。

(2)開發項目前期發生的管線搬遷、工程勘察、規劃及建築設計、「三通一平」、災害評價、環境評價、申請報告編制、工程監理、招標代理服務等前期費用。

(3)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建築安裝工程費用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構築物、結構、裝飾等)工程費用、水電氣安裝工程費用、附屬工程費用及其他工程費用。

(4)在小區用地規劃紅線范圍以內，按照批準的規劃要求與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費用，按照批準的規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費用，以及室外總體工程費用。

(5)管理費。劃撥土地為毛地的，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的2%計算;劃撥土地為凈地的，按不超過本條第(一)項第2、3、4、8目費用之和的2%計算。

(6)貸款利息按照房地產開發企業為經濟適用住房建設項目籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。

(7)維修資金。

(8)其他符合國家有關部門和市政府有關規定的成本費用支出。

2、利潤，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的3%計算。

3、稅金，按國家規定稅目和稅率及相關稅收優惠政策的規定計算。

二、申請經適房的條件

1、准入標准

同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

(1)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(2)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

(4)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

2、供應標准

對申請購買經適房的，按照下列標准供應：

(1)單身申請人士，購買一套一居室。

(2)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

(3)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

(4)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標准，但須報市住房保障房屋管理局備案。

上海的經濟適用房的價格大約在5300元每平方米左右，價格是相對於其他房價來說是比較低的。但並不是任何人都能申請到經濟適用房的，申請人必須是在上海市本市居住長達三年以上的，且家庭成員在申請住房的五年內不能有出售房屋的行為。

3. 經濟適用房多少錢一平方

各地區和各單位逗不一樣。我們在西昌。這幾年修的經濟適用房有3000多的。有1200的，你們那裡就要看地方標准了

4. 經濟適用房一般多少錢一平方

從沈陽市政府了解到，今年該市經濟適用房最高限價每平方米不得高於2980元。
經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件
請公積金貸款需要具備的條件

1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存；

2、在本市購買自住住房，並提供購房合同和相關證明及文件；

3、有相當於購房全部價款(不含配套費)30%（二手房40%）以上的自籌資金；

4、有穩定的職業、經濟收入，信用狀況良好，有按規定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理住房抵押和房屋保險；

6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保；

註：所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。

7、符合管理中心規定的其他條件。

5. 經濟適用房和廉租房有什麼區別都是什麼人買的什麼房子多少錢一個平面

廉租房和經適房的區別？

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。

它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：

經濟適用房房源為新建住房，經濟適用房的價格按照建設成本確定，其成本價由 7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤）構成。經濟適用房的出售實行政府指導價其售價，由市或縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並且定期公布不得擅自提價銷售經濟適用房。

廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

廉租房只租不售，而經濟適用房用於出售。經適房面積一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。

廉租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建築標准、限制利潤等手段降低建築成本，面向買不起商品房的城市居民低於市場價格銷售。

不得申請廉租房具備條件

1.單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

2.離婚不足2年的;

3.在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外;

4.領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;

5.掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6.擁有轎車或經營性機動車的;

7.興建、購買商業用房或高標准裝修現有住房的;

8.出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

9.住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

6. 經濟適用房價格多少

經濟適用房價格
沈陽通常叫政府補助房，大東區大二檯子二環周圍的觀泉苑、鐵西區北三中路聖工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環內價格2300元/平方米，二環外1900元/平方米。面積通常在60左右(小區網論壇)，小的45平，采購政府補助房的條件是，要是享用低日子保證的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。假如契合條件能夠向民政局請求。付不付首付要看具體晌慎狀況。
1.凡契合條件的經濟適用住宅保證櫻寬目標到戶口地點社區領取《沈陽市經濟適用住宅錢銀補助請求表》(以下簡稱《請求表》)。
2.請求人如實填寫《請求表》，並依據實際狀況供給家庭收入狀況、住宅狀況等資料，提交地點社區。
3.地點社區自受理請求之日起7個工作日內對請求家庭的收入、住宅、戶口等狀況進行承認。承認後將有關手續報街道辦事處。
4.街道辦事處在3個工作日內提出初審定見，並將初審結果報地點區、縣(市)住宅保證管理部門。
5.區、縣(市)住宅保證管理部門對初審資料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至請求人員地點社區公示5天。公示期滿後，將契合條件的報住宅保證管理部門核准、備案。
6.市住宅保證管理部門對區、縣上報的請求資料在3個工作日內進行宴頌敬核准，契合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住宅錢銀補助資歷認定書》。
7.保證目標憑《沈陽市經濟適用住宅錢銀補助資歷認定書》於3個月內涵本市范圍內選購產品住宅或二手住宅1套(面積不限)。3個月內沒有采購住宅的，《沈陽市經濟適用住宅錢銀補助資歷認定書》報廢，如以後購房，需從頭履行批閱手續。
以上是沈陽的經濟適用房價格，不過每個省市依據實際狀況有所區別，大家要留意一下。