住宅小區經濟功能體現有哪些

『壹』 住宅小區一般都具備經濟功能，這種經濟功能體現在什麼地方

落實高質量前行的新時代，不動產應經化為一把太極劍。除外合算效益，住宅還存有強大的社會功能，切實可行有效地護持社會成員的居住權，既然如此房產市場頻頻健康發展的重要規格，又是政府不斷滿足布衣民眾對美好生活索要的至關緊要情節。

商品住宅往往是私房或一番家庭選購金額的貨物。不同的購房者兼有不同的劃得來低收入、社會文化背景和消費意見，在置備宅院前，多方購房者心理上有一個收盤價底線和房舍面積底線。為儲戶設計好每股平方里，支配各種房型的總建築面積就重要，要范圍的面積里使房型合理、功能齊全、情區分，要擅長在中、小套房型中創造較高的應用性和關聯度，是滋長效能價格比的重要環節。

『貳』 住宅小區的經濟功能具體體現在哪

現在很多人都想給自己購買房子，其實這也是中國人的固有觀念，大家都覺得有房子是比較可靠的。住宅小區的經濟功能具體體現在哪裡呢？

三、結語

其實住宅小區不僅有經濟功能，還有居住功能和服務功能，大家購買住宅小區目的就是能夠給大家提供休息的場地和比較良好的環境。當然這個小區本身也可以為大家提供配套的公共設施，能夠讓居民享受更多的服務，其實小編覺得居住在小區也是一個時代發展的趨勢，而且小編覺得在小區之間也能夠形成很大的社會關系網，促進人與人之間的社會關系。

『叄』 居住小區各類重要技術經濟指標是什麼

居住小區重要技術經濟指標如下：
1、居住區用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱；
2、容積率=地上建築總面積/居住區用地總面積（%）；
3、住宅平均層數=住宅總建築面積/住宅基底面積（層）；
4、高層住宅比例=高層住宅總建築面積/住宅總建築面積（%）；
5、中高層住宅比例=中高層住宅總建築面積/住宅總建築面積（%）：
6、人口毛密度=居住人口數量/住區用地面積（人/公頃）；
7、人口凈密度=居住人口數量/住宅用地面積（人/公頃）；
8、住宅建築套密度（毛）=住宅建築套數/居住區用地面積（套/公頃）； 來源：考試大
9、住宅建築套密度（凈）=住宅建築套數/住宅用地面積（套/公頃）；
10、住宅面積毛密度=住宅建築面積/居住區用地面積（m2/公頃）；
11、住宅面積凈密度=住宅建築面積/住宅用地面積（m2/公頃）；
12、建築面積毛密度=各類建築的建築面積/居住區用地面積（m2/公頃）；
13、住宅建築面積凈密度=住宅建築基底總面積/住宅用地面積（%）；
14、綠地率=綠地總面積/居住區用地面積（%）；
15、拆建比=新建建築總面積/原有建築總面積；
16、土地開發費=前期工程投資/住宅區用地面積（萬元/公頃）；
17、住宅單方綜合造價=建設總投資/住宅建築面積（元/m2）；
18、地面汽車泊位，地下汽車庫泊位，地下停車面積；
19、多層/低層/高層/小高層各套型住宅面積等等。

『肆』 房地產在社會經濟中的有什麼作用

房地產交易房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃三種形式。在房地產交易中國家規定了基本的制度，即國有土地有償有限期使用制度、房地產價格申報制度、房地產價格評估制度和房地產權屬登記發證制度。房地產分三級市場：一級市場：土地的買賣二級市場：商品房交易及增量房市場三級市場：二手房及存量房市場房地產的一些特點：房地產經營管理課程要點：1.房地產是房屋和土地的社會經濟形態，是房屋和土地作為一種財產的總稱。2.房地產業使之從事房地產開發、經營、管理和服務的行業。3.房地產業是國民經濟的基礎性、先導性產業，將成為我國國民經濟的支柱產業。房地產是國家的一筆寶貴財富。房地產業的地位明顯。4.房地產業在國民經濟中有重大作用，他是國民經濟和社會系統中基本單位的承載體，起著聯結生產與生活、生產與消費、生產與流通的作用。可以提供大量的財政積累。它的有效發展可以合理充分利用土地資源，能創造就業的機會，可最不改善城鎮居民的居住和生活條件，並有利於出進我國對外開放。5.土地所有權法律意義上的所有權和經濟意義上的所有權雙重含義。6.我國城市土地的國家所有權在經濟上要實現，就是要向用地單位收取地租或土地使用稅，包括絕對地租和級差地租，以及壟斷地租。7.房產是指房屋產品歸誰所有，亦即對於防務的戰有、使用、收益和處分的權利。房產是商品。具有商品屬性，有價值和使用價值。房產商品具有自己的特點，特別是地理位置對房產價值和價格的形成起著關鍵的作用。8.房地產經營的概念有狹義和廣義之分。狹義的房地產經營主要指建築地塊和房屋的流通過程和售後管理。廣義的房地產經營概念包括房地產生產過程和流通過程經營。9.房地產經營具有風險性大、收益高，經營對象有效符合投資的雙重性，經營中壟斷和競爭同時存在等特點。10.房地產經營必須掌握分析預測，適應需求，齊全功能，配套服務等原則。11.房地產經營管理運行機制是商品經濟運行機制，要按商品經濟原則進行經營管理。其基本要求是要遵循價值規律要求，要等價交換；土地要有償使用；地價、地租的確定要以市場供求變化為基礎，參照環境和規劃等因素；要有計劃推進房改。要創造實現房地產商品化經營的良好條件。12.必須加強對房地產經營的管理，包括加強房地產經營企業內部管理和國家宏觀管理，以取得經濟效益、社會效益和環境效益的有機統一，微觀和宏觀的有機統一。13.土地產權的含義包括土地所有權、地役權、地上權、抵押權、典權和租賃權。案例分析：廣州市惠華房產開發公司師1982年6月就成立的一家房地產開發公司。由於經營管理好，早在1987年就經廣州市建委批准為一級城市建設綜合開發企業，並被列為全市50家優秀企業之一。惠華房地產通過外引內聯，多方集資，發展外向型房地產業，積極進行舊城區改造和新區開發。公司領導認識到公司是社會主義企業，不能單純追求企業盈利，而必須協調好經濟效益、社會效益和環境效益的關系。公司開發經營的昌樂苑小區建成，住戶進住後，搞了數以百計的違章建築和防盜設施，有的花上萬元建造起來，相當高級。小區的空、路邊也堆放了許多雜物。按常規，住宅交付使用後，公司可以不管了。惠華公司領導為了改變這一局面，決心做好售後服務，認真抓好小區管理。公司領導帶領幹部「抓點」，堅決清除違章建築，並無償投資30萬元，把小區美化起來，變成環境優美、安全的花園小區，受到住戶和社會的贊譽。惠華公司也捨得花錢投資興建小區的中小學、幼兒園等公益事業，總投資600萬元，建成後無償交給教育部門使用。公司加強經營管理，注重三個效益的統一，使公司不斷壯大和發展