A. 房地產就是實體經濟
一說中國經濟不好，很多人就會下意識的「炒房誤國」，彷彿一切都可以歸根為房地產行業問題，房地產行業的興盛擠壓了其他實體經濟。只要把房地產行業打壓下去，中國經濟就萬事OK。
全國房地產行業這幾年熄火了，經濟繁榮興盛了嗎？好像也未必。除了國際形勢遇到百年之大變局、疫情肆虐等外在因素，中國經濟有本身自己的特性和發展規律，將經濟問題片面歸罪於某個行業不夠客觀。
青島夜景
最重要的是，將房地產和實體經濟割裂對立這種觀點本身就不能成立。
房地產就是實體經濟的重要組成部分，2019年房地產業增加值佔GDP比重7.0%，拉動上下遊行業增加值佔比達17.2%；固定資產投資中房地產業佔比23.4%；限額以上企業商品零售中住房相關消費佔比9.5%。
在我國，被房地產帶動的直接相關或間接相關較大的產業有60多個——上游產業有建築業、建築設備工業、冶金、化工、森工、機械、儀表等；下游產業有裝飾、裝修業、電氣傢具業、 旅遊 、園林業、運輸業、商業等，都是毋庸置疑的實體經濟代錶行業。房地產會直接或間接地引導和影響著這些產業的發展。比如，研究表明，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關產業相應增加投入1.479億元。
房產相關行業
但凡自己買過或者裝修過房子的人知道，各種零零散散要買的東西太多了，這些消費涉及行業同樣很多。如果不買房子或者裝修房子，可能很多消費就不存在了。
不僅如此，房地產行業解決實體經濟的大量就業。2018年，全國第二產業和第三產業從業人員中，房地產業和房屋建築業佔比達10.4%。2019年全國2.9億農民工中，房屋建築業人數佔比約11.5%。
現在是帖瓷磚比瓷磚本身還要貴，裝修的人工費已經開始超過物料費，坐辦公室的收入還真不一定有這些裝修工人月收入多。
眾所周知，中國經濟想要更好的再進一步，轉型發達國家需要高 科技 行業，需要更多類似華為這樣的企業。可是造晶元、高端發動機等尖端製造業需要時間，沒有什麼彎道超車一說。中國需要在基礎理論、法治環境、尊重和解放人的創造性等方面下根本功夫，沒有拿來主義一說。
穩定房地產行業，就是為中國經濟升級爭取寶貴的轉型時間。國家調控房地產行業，也從來不會允許全國房地產市場劇烈波動影響經濟。
哪怕是擁有尖端製造業的發達國家，房地產行業在全民經濟中依然佔有重要地位。2018年，歐盟、英國、美國的房地產業增加值佔GDP的比重分別為10.8%、13.5%、13.3%。
美劇《摩登家庭》
大熱美劇《摩登家庭》中，三組家庭的人設很好反映了美國現階段的家庭構成和發展趨勢。其中代表美國最主流傳統的一組家庭中（上圖中間家庭），男主的職業設定就是房產經紀人，現任美國總統特朗普也是房地產行業起家，房產相關行業在美國 社會 依然舉足輕重。
特朗普大廈
好的房產必然自帶金融屬性房產越優質，其金融屬性越強，這是不可避免的。防止房地產過度金融化和炒作，也不是你我一介平民布衣就能決定和改變的。作為每一個決策結果的最終承擔者，還是多操心自己的事吧。滿嘴世界風雲百年局勢，改變不了自己和家人的生活質量。現實就是，利用好現有大環境，有錢就買優質城市優質地段的優質房產，沒錢就努力攢首付。中國依然在崛起的道路上，看多中國就是搭上財富增值的快車道。
B. 房地產經濟是實體經濟嗎
房地產有使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的實際價格由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分價格屬於實體經濟。當房子的價值高出使用價值，就成了虛擬經濟的產物。
1、房地產如果是炒買炒賣，就不屬於實體經濟。如果是這樣，三亞的房子最多也只能是三四千，北京二環外的房子最多也不過七八千，怎麼能賣三萬四萬甚至七萬八萬呢?所以現在的房子已經遠離了居住功能，變成了一種投資品，它的價值已不再是使用價值而成了投資價值。所以房地產也就成了虛擬經濟的產物。
2、房子如果只是用來住的，房地產自身需要磚瓦沙石，就是實體經濟，如果是用做炒作的，就是虛擬經濟了。
房子是用來住的，它的價值就是使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的價格應該由其使用價值和當時的供需矛盾所決定。這樣的房地產價格體系應該屬於實體經濟的范疇。
3、房地產成了虛擬經濟，那麼投資房地產就成了高風險的行業。它的資產價格是虛擬的，是有溢價的，如果溢價嚴重就成了泡沫，三千元的房子可以賣兩萬，同樣它也可能只賣得起三千甚至二千八。
房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
C. 什麼是實體經濟什麼是虛擬經濟
實體經濟是指物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括農業、工業、交通通信業、商業服務業、建築業等物質生產和服務部門，也包括教育、文化、知識、信息、藝術、體育等精神產品的生產和服務部門。實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎。
「虛擬經濟」是近年來才出現的一個新詞語。目前國內對虛擬經濟的研究方興未艾，還處在百家爭鳴的階段。現在關於『虛擬經濟』的提法比較亂」，大體上來說，可以歸納為4種說法。
第一種理解:成思危的定義
成思危的定義是：「虛擬經濟是指與虛擬資本以金融系統為主要依託的循環運動有關的經濟活動，簡單地說就是直接以錢生錢的活動」。
第二種理解:涵蓋金融業的概念
中國社科院金融研究中心王國剛認為，在經濟運行中，「虛擬經濟」是用於描述以票券方式持有權益並交易權益所形成的經濟活動的概念。在現代經濟中，它主要指金融業。虛擬經濟不僅包括證券業、資本市場，也不僅包括貨幣市場，而且包括銀行業、外匯市場等，是一個涵蓋金融業的概念。
第三種理解:資本獨立化運動的經濟
這種理解與第一種理解的根本區別在於，著眼於資本，迴避了「虛擬資本」。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長陳淮認為，虛擬經濟是資本獨立化運動的經濟。資本以脫離實物經濟的價值形態獨立運動，這是虛擬經濟之虛擬屬性的根本體現。虛擬經濟存在與發展的基礎是產權交易。市場經濟高度發展的標志在於產權本身也成為市場交易的對象。
第四種理解:新經濟即「虛擬經濟」
這種看法的理由是：新經濟的切入點便是虛擬空間和虛擬社會。電視就是一個虛擬的生存空間，是真實空間的再現。到了網路時代，這一空間不僅將成為人類生存重要空間，也是人類社會的一筆巨大財富。