東營經濟適用房過戶費是多少

1. 經濟適用房過戶費用

法律分析：經濟適用房過戶費主要包括以下幾項：

1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90㎡，契稅稅率1%;面積大於90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。

3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。

除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初並未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數額不小，具體的徵收標准也要視當地的政策規定，所繳納的費用總體算下來也並不比普通的商品房便宜。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

2. 經濟適用房過戶費用一般是多少

經濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行。

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。

3、成交價：高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

4、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

5、契稅：1.5%，由買方繳納。

3. 經濟適用房過戶費怎麼算

經濟適用房的費用通常會比較低，因此受到了廣大購房者的歡迎。經濟適用房辦理過戶手續時，也需要繳納過戶費的。和普通二手房相比，經濟適用房的過戶費用是怎麼計算的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據我們相關的政策規定，經濟適用房需要滿5年，並且補交相關的土地出讓金才可以上市買賣。因此出售經濟適用房，通常是是可以免收增值稅的。經濟適用房可以分為兩種，如果經濟適用房為回遷房這類的，一般過戶時需要繳納3%的土地出讓金;如果是以經濟適用房來進行批地的，一般需要繳納10%的綜合地價款。不同地區的土地出讓金可能會有所差異。

2、 經濟適用房過戶時，除了需要繳納土地出讓金之外，其他的過戶費用和普通二手房的過戶費用相同。也需要繳納契稅，個人所得稅等相關費用。根據我國政策規定，購買面積在90平以下的首套房或者是纖讓二套房契稅為1%；購買90平以上的毀知局首套房，契稅為1.5%等等。北上廣暫不實行二套房契稅優惠政策。

3、 如果經濟適用房是滿五唯一的住宅，是可以免收個人所得稅。如果不是，需要繳納1%的個稅。經濟適用房過戶時，還需要繳納80元/套的登記費；5元/件的權證印花稅；50元/宗的核檔費。通常情況下，交猛銷易手續費是減半收取的，即3元/平方。

小編總結：關於經濟適用房過戶費怎麼算，小編就介紹到這里了。如今二手房買賣時，不少人會約定過戶費都有買方繳納，因此其房屋售價會比較低一些。大家在購買二手房時，要注意合同上有沒有關於稅費之類的約定。

4. 經濟適用房過戶需要交什麼費用

過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)，6元/平方米的手續費(房管局收)，房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)，公證費最高300元。
5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力，適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
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5. 經濟適用房過戶手續及費用是什麼

辦理房屋 產權過戶 的燃帶頌手續和費用： 1、5年內的 房屋過戶 ，需要由賣方交納 個人所得稅 。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元／平方米的手續費（房管局收） 4、房屋行悉評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元。 經濟適用住房上市交易應繳稅費。 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費： 1、 土地出讓金 ：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； 2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓皮鄭金、 印花稅 、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半； 4、 契稅 ：1．5%，由買方繳納。 《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

6. 經濟適用房過戶費用是多少

經濟適用房過戶手續是：填寫存量房買賣合同信息表；網簽後繳納契稅；憑契稅完稅憑證領取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過辦理轉過戶手續。費用是1%的個人所得稅，5%的契稅，5.6%的增值稅，6元/平方的交易費，80元的轉移登記費，5元/套的權證印花稅。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

7. 經濟適用房過戶需要交什麼費用