經濟適用房政府出資數額什麼意思

㈠ 經濟適用房是什麼意思

經濟適用住房是鏈辯指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息棚察缺、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售【購買經濟適用房的人群條件】

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；

(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准沒野；

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

按20條第2款規定,不能再申請經濟適用房.

㈡ 什麼是經濟適用房，和共有產權房

1、共有產權房的房屋產權是由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。而經濟適用房5年之內是有限產權，5年以後是完全產權。

2、共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

3、共有產權房是由保障對象與地方政府簽訂合同，然後相互約定份額的。

4、共有產權房，是可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。

5、房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。

6、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。是由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

買經濟適用房可以貸款嗎

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權後，是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合採購條件的購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。

4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合採購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。

㈢ 經濟適用房

經濟適用住房指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經濟適用房的價格相對同期市場中房屋的價格來說是適中的，適合中低等收入家庭的負擔能力。在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國灶迅家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

申請購買經濟適用住房條件：

申請人年鍵拿滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲)。

申請購買經濟適用房應當具有當隱亮此地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;無房或現有住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

㈣ 什麼是由政府出資建造，國家給予補貼，並具有一定住宅質量的廉價住房

由政府出資建造，國家給予補貼，並具有一定住宅質量的廉價住房，那就是已經在全國普及的「經濟適用房」政策。

經濟適用房：簡稱為經適房，等同於國宅；指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障性質的住房。

經濟性：是指住房的價格相對同期市場價格來說是吵雀慧適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。

適用性：是指在房屋的建築升答標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

經濟歲襪適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

㈤ 經濟適用房是指什麼意思

經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條
經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

㈥ 什麼是經濟適用房

房屋一直是人們所需要的生活中的重心，大部分的家庭為之奮斗的目標就是希望能夠購買到屬於自己的房屋，而每個城市都有經濟適用房這樣的類型，這也是常見的一種，因此很多人都會比較關注經濟適用房，想要申請經濟適用房也並不簡單，需要一定的要求。接下來，小編就為大家介紹什麼是經濟適用房!

什麼是經濟適用房

經濟適用性住房，通常被人們簡稱為經適房，也等同於國宅，主要是指由中國政府出資扶持的具有適用性和經濟性兩方面特點的社會保障住房，所謂經濟性，是指這種住房的價格相對會比同期市場的房屋價格更低些，主要是針對中等及低收入家庭的負擔能力，所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能降低和削減，要達到一定的使用效果。

上海經濟適用房申請條件

依據上海市經濟適用住房管理試行辦法第十四條(申請條件)符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請租賃或購買經濟適用住房：

1、家庭成員之間是具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。

2、家庭成員需要有本市城鎮常住戶口，並且還要達到規定年限，就可以在當地提出申請所在地的區(縣)達到規定年限。

3、經濟適用房的面積低於規定限額。

4、可支配財產和收入低於規定限額。

5、在提出申請經濟適用房前的規定年限之內，所有的家庭成員不能發生任何的住房交易行為。

6、市政府規定的其他條件。

小編結語：以上內容就是關於什麼是經濟適用房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對上海經濟適用房申請條件有更多了解，後續若有需求，也可以參考看看。

㈦ 經濟適用房是什麼意思

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

"經濟適用住房"這一提法可追溯到1985年,當時國家科委藍皮書"扮晌城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及,"根據我國國情, 到2000年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。1991年6月,國務院在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"文件中提出,"大力發展經濟適用的商品住房, 優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。1994年國務院"關於深化城鎮住房制度改革的決定"文件中提出了實施國家安居工程的方案, 開始了以安居工程[1]為主要形式的拿缺禪經濟適用住房的建設。1998 年,中國面臨亞洲經濟危機的沖擊,對外貿易形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長,住宅產業受到廣泛重視。同年7月,國務院的"關於進一步深化城鎮住房制度改革, 加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。至此,將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性文件[2]。
1998年進行的房改,對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房,取而代之的是名為"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供消塵應體系"。國務院下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》的初衷是:城市中的大部分家庭都由政府為他們提供經濟適用住房,開發商所建造的商品房約占供應總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性,同時強調政府在其中的責任。經濟適用住房的出現,一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題;另一方面,以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度,可帶動國家經濟增長。在經濟適用住房發展了12年後的今天,可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。
2008年11月,在國際金融危機背景下,中央推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃,其中9000億元是增加保障性住房的投入,其中經濟適用住房投資佔6000億元,經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程,確實能為中低收入者排憂解難。作為我國住房供應體系的重要組成部分,經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務,在住房供應市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和價格的合理性關繫到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系,也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 經濟適用房是什麼意思

我們知道現在政府出了很多的優惠政策，就是因為有這些好政策，才很好的滿足人們的需求，比如說像經濟適用房就是政府出錢建的。下面我就來給大家介紹一下經濟適用房是什麼意思。

經濟適用住房這種房就是政府提供政策優惠，這種房子它是有限定套型面積和銷售價格，同時也是按照了合理標准建設，同時這種房子也是面向城市低收穗衫入住房困難家庭供應，可以說它也是屬於一種具有保障性質的政策性住房。

經濟適用房這種也是屬於一種具有社會保障性質的商品住宅，同時這種房子它也是具有經濟性和適用性的特點。經濟性說得簡單一點就是這種房子它的價格比較適中，所以說這種房子就是能夠適應低收入家庭的承受能力;適用性可以猜仿腔說它就是指住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。

經濟適用房的優點：

1、如果把它簡單的概括，經濟適用房可以說它的優點就是大亂價格比較便宜一些，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、如果要從政策上來說，政府也是越來越重視經濟適用房的建設，政府也是加大了經濟適用房的開發力度，同時也還有出台一些相關政策如限制經濟適用房的購房人群，這種也是給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，可以說它的地理位置也是開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房可以說也是積累了經驗，在配套設施，綠化環境等這些細節方面都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房相對來說也是十分明顯。

總結：關於經濟適用房是什麼意思相關內容就介紹到這，我們知道經濟適用房它是屬於一種具有保障性質的政策性住房，這種房子它的優勢也是比較多的。