① 怎麼寫評估
首先，擬定評估方案：編制的評估計劃應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等業務實施的全過程。評估計劃的編制一般包括具體的評估步驟、工作進度安排、專業人員調配、時間安排、費用預算和重點關注事項等容。
第二，檢查核實資產、驗證資料；檢測鑒定資產；猛含選擇評估方法和計算公式；
第三，針對具體對象評進行評定估算；分析確定估結果，撰寫評估說明；匯總編寫資產評估報告、匯集資產評估工作底稿;
第四，評估機構部審核檢驗評估結果；提交資產評估報告書，並按規定報送有關材料;
第五，建立項目檔案。
具體怎麼寫，要先制定評估計劃方案，選擇評估方法和計算公式，進則早行評定估孫知雀算；分析確定估結果，撰寫評估說明。
② 老年人經濟評估報告怎麼寫
老年人經濟評估報告寫法如下。
1、首先局簡些標題及文號評估報告的標題及文號。
2、寫評估報告主要叢顫內容。
3、摘要評估報告摘要應當提供評估桐鄭褲業務的主要信息及評估結論。
③ 資產評估報告怎麼寫
企業國有資產評估報告指南
（中國資產評估協會 2008年11月28日、中評協[2008]218號）
第一章 總則
第一條 為規范注冊資產評估師編制和出具企業國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據國有資產評估管理有關規定和《資產評估准則--評估報告》，制定本指南。
第二條 注冊資產評估師根據企業國有資產評估管理的有關規定執行資產評估業務，編制和出具企業國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業和行政事業單位國有資產評估報告另行規范。
第三條 本指南所指企業國有資產評估報告（以下簡稱評估報告），由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條 注冊資產評估師應當清晰、准確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條 評估報告提供的信息，應當使企業國有資產監迅仿純督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條 評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章 標題、文號、聲明和摘要
第七條 評估報告標題應當簡明清晰，一般採用「企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋評估報告」的形式。
評估報告文號包括評估機構特徵字、種類特徵字、年份、報告序號。
第八條 注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規，恪守資產評估准則，並對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置於評估報告摘要之前。
第九條 注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當採用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：「以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。」
評估報告摘要應當置於評估報畝咐告正文之前。
第三章 正文
第十條 評估報告正文應當包括：
（一）緒言；
（二）委託方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況；
（三）評估目的；
（四）評估對象和評估范圍；
（五）價值類型及其定義；
（六）評估基準日；
（七）評估依據；
（八）評估方法；
（九）評估程序實施過程和情況；
（十）評估假設；
（十一）評估結論；
（十二）特別事項說明；
（十三）評估報告使用限制說明；
（十四）評估報告日；
（十五）簽字蓋章。
第十一條 緒言一般採用包含下列內容的表述格式：
「×××（委託方全稱）：
×××（評估機構全稱）接受貴單位（公司）的委託，根據有關法律、法規和資產評估准則、資產評估原則，採用×××評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對×××（委託方全稱）擬實施×××行為（事宜）涉及的×××（資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益）在××××年××月××日的××價值（價值類型）進行了評估。現將資產評估情況報告如下。」
第十二條 評估報告正文應當介紹委託方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
（一）委託方和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
（二）企業價值評估中，被評估單位（或者產權持有單位）概況一般包括：
1.名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、主要經營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權變更情況及必要的公司產權和經營管理結構、歷史情況等；
2.近三年資產、財務、經營狀況；
3.委託方和被評估單位（或者產權持有單位）之間的關系（如產權關系、交易關系）大族。
（三）單項資產或者資產組合評估，被評估單位（或者產權持有單位）概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
（四）委託方與被評估單位（或者產權持有單位）為同一企業，按對被評估單位的要求編寫。
（五）存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖並簡述交叉持股關系及是否屬於同一控制的情形。
（六）存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
第十三條 評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，並說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。
第十四條 評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業價值評估中，應當說明下列內容：
（一）委託評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應當說明原因，並說明是否經過審計；
（二）對企業價值影響較大的單項資產或者資產組合（如房地產開發企業中存貨、工業企業的生產線及廠房等）的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況；
（三）企業申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數量、法律權屬狀況等；
（四）企業申報的表外資產的類型、數量；
（五）引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額（或者評估值）。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委託評估資產的數量（如土地面積、建築物面積、設備數量、無形資產數量等）、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
第十五條 評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
第十六條 評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：
（一）本項目評估基準日是××××年××月××日；
（二）確定評估基準日所考慮的主要因素（如經濟行為的實現、會計期末、利率和匯率變化等）。
第十七條 評估報告應當說明本次評估業務所對應的經濟行為、法律法規、評估准則、權屬、取價等依據。
（一）經濟行為依據應當為有效批復文件以及可以說明經濟行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料；
（二）法律法規依據通常包括與國有資產評估有關的法律、法規等；
（三）評估准則依據包括本評估項目中依據的相關資產評估准則和相關規范；
（四）權屬依據通常包括國有資產產權登記證書、基準日股份持有證明、出資證明、國有土地使用證（或者土地使用權出讓合同）、房屋所有權證、采礦許可證、勘查許可證、林權證、專利證（發明專利證書、實用新型專利證書、外觀設計專利證書）、商標注冊證、著作權（版權）相關權屬證明、船舶所有權登記證書、船舶國籍證書、機動車行駛證、有關產權轉讓合同、其他權屬證明文件等；
（五）取價依據通常包括企業提供的財務會計、經營方面的資料，國家有關部門發布的統計資料、技術標准和政策文件，以及評估機構收集的有關詢價資料、參數資料等；
（六）其他參考依據。
第十八條 評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。
以持續經營為前提，採用兩種以上方法進行企業價值評估，應當分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。
第十九條 評估報告應當說明自接受評估項目委託起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內容：
（一）接受項目委託，確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準日，擬定評估計劃等過程；
（二）指導被評估單位清查資產、准備評估資料，核實資產與驗證資料等過程；
（三）選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程；
（四）評估結果匯總、評估結論分析、撰寫報告和內部審核等過程。
第二十條 評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。
第二十一條 評估報告應當以文字和數字形式清晰說明評估結論，評估結論應當是確定的數值。
（一）採用資產基礎法進行企業價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益（凈資產）的賬面價值、評估價值及其增減幅度，並同時採用評估結果匯總表反映評估結論。
（二）單項資產或者資產組合評估，應當以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。
（三）採用兩種以上方法進行企業價值評估，除單獨說明評估價值和增減變動幅度外，應當說明兩種以上評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由。
（四）存在多家被評估單位的項目，應當分別說明評估價值。
第二十二條 評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項，及期後事項，通常包括下列內容：
（一）引用其他機構出具的報告結論的情況，並說明已了解所引用報告結論的取得過程，承擔引用報告結論的相關責任；
（二）權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；
（三）評估程序受到限制的情形；
（四）評估資料不完整的情形；
（五）評估基準日存在的法律、經濟等未決事項；
（六）擔保、租賃及其或有負債（或有資產）等事項的性質、金額及與評估對象的關系；
（七）評估基準日至評估報告日之間可能對評估結論產生影響的事項；
（八）本次資產評估對應的經濟行為中，可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。
評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，並提示評估報告使用者關注其對經濟行為的影響。
第二十三條 評估報告使用限制通常包括下列事項：
（一）評估報告只能用於評估報告載明的評估目的和用途；
（二）評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者披露於公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外；
（三）評估結論的使用有效期；
（四）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條 評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。
第二十五條 評估報告正文應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章，並由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合夥制評估機構負責該評估業務的合夥人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章 附件
第二十六條 評估報告附件內容應當與評估目的、評估方法、評估結論相關聯，通常包括下列內容：
（一）與評估目的相對應的經濟行為文件；
（二）被評估單位專項審計報告；
（三）委託方和被評估單位法人營業執照；
（四）委託方和被評估單位產權登記證；
（五）評估對象涉及的主要權屬證明資料；
（六）委託方和相關當事方的承諾函；
（七）簽字注冊資產評估師的承諾函；
（八）評估機構資格證書；
（九）評估機構法人營業執照副本；
（十）簽字注冊資產評估師資格證書；
（十一）重要取價依據（如合同、協議）；
（十二）評估業務約定書；
（十三）其他重要文件。
第二十七條 評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條 按有關規定需要進行專項審計的，應當將企業提供的與經濟行為相對應的評估基準日專項審計報告（含會計報表和附註）作為評估報告附件。按有關規定無需進行專項審計的，應當將企業確認的與經濟行為相對應的評估基準日企業財務報表作為評估報告附件。
第二十九條 如果引用其他機構出具的報告結論，根據現行有關規定，所引用的報告應當經相應主管部門批准（備案）的，應當將相應主管部門的相關批准（備案）文件作為評估報告的附件。
第五章 評估明細表
第三十條 單項資產或者資產組合評估、採用資產基礎法進行企業價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產評估師可以根據本指南對評估明細表的基本要求和企業會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條 被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：
（一）表頭應當含有被評估資產負債類型（會計科目）名稱、被評估單位（或者產權持有單位）、評估基準日、表號、金額單位、頁碼；
（二）表中應當含有資產負債的名稱（明細）、經營業務或者事項內容、技術參數、發生（購、建、創）日期、賬面價值、評估價值、評估增減幅度等基本內容。必要時，在備注欄對技術參數或者經營業務、事項情況進行注釋；
（三）表尾應當標明被評估單位（或者產權持有單位）填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條 評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，並編制資產負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。
根據需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條 會計計提的減值准備在相應會計科目（資產負債類型）合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值准備前後分別列示。
第三十四條 評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。
第三十五條 被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位（或者產權持有單位）分別自成體系。
第六章 評估說明
第三十六條 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委託方和被評估單位（或者產權持有單位）共同編寫的《企業關於進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。
第三十七條 評估說明應當做到內容完整、表述清晰，並充分考慮不同經濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條 《企業關於進行資產評估有關事項的說明》應當由委託方單位負責人和被評估單位（或者產權持有單位）負責人簽字，加蓋相應單位公章並簽署日期。
注冊資產評估師可以根據需要，建議企業編寫的《企業關於進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：
（一）委託方與被評估單位（或者產權持有單位）概況；
（二）關於經濟行為的說明；
（三）關於評估對象與評估范圍的說明；
（四）關於評估基準日的說明；
（五）可能影響評估工作的重大事項說明；
（六）資產負債情況、未來經營和收益狀況預測說明；
（七）資料清單。
第三十九條 《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：
（一）評估對象與評估范圍說明；
（二）資產核實總體情況說明；
（三）評估技術說明；
（四）評估結論及分析。
第七章 出具與裝訂
第四十條 評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為准。
評估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當註明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條 評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。
第四十二條 評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用A4規格紙張印刷。
第四十三條 評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條 評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等。
第八章 附則
第四十五條 本指南自2009年7月1日起施行。
附一：「注冊資產評估師聲明」指引（供參考）
附二：「注冊資產評估師承諾函」指引（供參考）
附三：「評估說明」編寫指引（供參考）
附四：評估明細表樣表（供參考）
附一：
「注冊資產評估師聲明」指引
（供參考）
一、我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估准則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，並對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委託方、被評估單位（或者產權持有單位）申報並經其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已（或者未）對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查；我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，並對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委託方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
附二：
「注冊資產評估師承諾函」指引
（供參考）
×××公司（單位）：
受你單位的委託，我們對你單位擬實施×××行為（事宜）所涉及的×××（資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益），以××××年××月××日為基準日進行了評估，形成了資產評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應的執業資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業務約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實。
四、根據資產評估准則和相關評估規范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結論合理。
七、評估工作未受到干預並獨立進行。
注冊資產評估師簽章：
年 月 日��
附三：
「評估說明」編寫指引（供參考）
評估說明是申請備案核准資產評估項目的必備材料，為方便企業國有資產監督管理機構和相關機構全面了解評估情況，本指引結合國有資產評估項目備案核準的要求，為注冊資產評估師、委託方和相關當事方編寫評估說明提供指引。
第一部分 評估說明封面及目錄
一、封面
評估說明封面應當載明下列內容：
1．標題（一般採用「企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋評估說明」的形式）；
2．評估報告文號；
3．評估機構名稱；
4．評估報告日。
二、目錄
1．目錄應當在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應頁碼。
2．如果評估說明中收錄有關文件或者資料的復印件，應當統一標注頁碼。
第二部分 關於評估說明使用范圍的聲明
聲明應當寫明，評估說明供國有資產監督管理機構（含所出資企業）、相關監管機構和部門使用。除法律法規規定外，材料的全部或者部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。
第三部分 企業關於進行資產評估有關事項的說明
注冊資產評估師可以建議委託方和被評估單位（或者產權持有單位）按以下格式和內容編寫《企業關於進行資產評估有關事項的說明》。
《企業關於進行資產評估有關事項的說明》應當由委託方單位負責人和被評估單位（或者產權持有單位）負責人簽字，加蓋委託方與被評估單位公章，並簽署日期。
一、委託方與被評估單位概況
（一）委託方概況
1．企業名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。
2．企業性質、企業歷史沿革（包括隸屬關系的演變）。
3．經營業務范圍及主要經營業績。
（二）被評估單位概況
1．企業名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。
2．企業性質、企業歷史沿革（包括隸屬關系的演變）。
3．經營業務范圍及主要經營業績。
4．近三年來企業的資產、財務、負債狀況和經營業績，已經審計的應當說明注冊會計師發表的意見，以往不良資產處置情況。
5．主要產品品種、生產能力，近年實際生產量、銷售量，主要市場及其市場佔有率，本企業產品在同類產品市場的地位，主要原材料、能源供應情況，環境污染及治理情況。
6．形成企業主要生產能力的狀況，正在或者計劃進行的投資項目簡況，企業的主要資產狀況。
7．執行的主要會計政策，生產經營是否存在國家政策、法規的限制或者優惠，生產經營的優勢分析和各種因素風險。
（三）委託方與被評估單位的關系
1．委託方與被評估單位的關系一般包括產權關系、行政隸屬關系、交易關系等。
2．存在兩家以上被評估單位（或者產權持有單位），應當分別予以介紹。
3．委託方與被評估單位（或者產權持有單位）為同一企業，按被評估單位要求的內容與格式編寫。
4．存在交叉持股的，還應當列示交叉持股圖並簡述交叉持股關系以及是否屬於同一控制的情形。
5．存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
二、關於經濟行為的說明
（一）說明本次資產評估滿足何種需要、所對應的經濟行為類型及其經濟行為獲得批準的相關情況，或者其他經濟行為依據。
（二）獲得有關部門批準的，應當載明批件名稱、批准日期及文號。
三、關於評估對象與評估范圍的說明
（一）說明委託評估對象，評估范圍內資產和負債的類型、賬面金額以及審計情況。
（二）對於經營租入資產、特許使用的資產、以及沒有會計記錄的無形資產應當特別說明是否納入評估范圍及其理由。
（三）如在評估目的實現前有不同的產權持有單位，應當列表載明各產權持有單位待評估資產的類型、賬面金額等。
（四）賬面資產是否根據以往資產評估結論進行了調賬。
（五）本次評估前是否存在不良資產核銷或者資產剝離行為等。
四、關於評估基準日的說明
（一）說明所確定的評估基準日，評估基準日表述為：××××年××月××日。
（二）說明確定評估基準日的理由，如評估基準日受特定經濟行為文件的約束，應當載明該文件的名稱、批准日期及文號。
五、可能影響評估工作的重大事項的說明
一般包括下列內容：
（一）曾經進行過清產核資或者資產評估的情況，調賬情況。
（二）影響生產經營活動和財務狀況的重大合同、重大訴訟事項。
（三）抵（質）押及其或有負債、或有資產的性質、金額，及其對應資產負債情況。
（四）賬面未記錄的資產負債的類型及其估計金額。
六、資產負債清查情況、未來經營和收益狀況預測的說明
（一）資產負債清查情況說明
一般包括下列內容：
1．列入清查范圍的資產負債的種類、賬面金額，產權狀況，實物資產分布地點及特點。
2．清查工作的組織如時間計劃、實施方案。
3．清查所採取的措施，待處理、待報廢固定資產，高、精、尖設備和特殊建築物以及毀損、變質存貨檢測或者鑒定的情況。
4．清查中發現的盤盈、盤虧、毀損、變質、報廢存貨的數量和金額的確定情況、呆壞賬損失及無需償付負債的判斷及原因分析。
（二）未來經營和收益狀況預測說明
一般包括下列內容：
1．所在行業相關經濟要素及發展前景、生產經營歷史情況、面臨的競爭情況及優劣勢分析。
2．內部管理制度、人力資源、核心技術、研發狀況、無形資產、管理層構成等經營管理狀況。
3．近年企業資產、負債、權益、盈利、利潤分配、現金流量等資產財務狀況。
4．未來主營收入、成本、費用等的預測過程和結果。
5．如果企業存在關聯交易，應當說明關聯交易性質及定價原則等。
七、資料清單
一般包括下列內容：
1．資產評估申報表（由評估機構出具樣式）；
2．相關經濟行為的批文；
3．審計報告；
4．資產權屬證明文件、產權證明文件；
5．重大合同、協議等；
6．生產經營統計資料；
7．其他資料。
發布部門：中國資產評估協會 發布日期：2008年11月28日 實施日期：2009年07月01日 (中央法規)
④ 資產評估報告怎麼寫
資產評估報告怎麼寫範文
資產評估報告怎麼寫範文，隨著個人素質的提升，報告有著舉足輕重的地位，報告成為了一種新興產業，我們在日常敏蔽的生活中中都會接觸到報告，但慶拿姿是報告要怎麼寫讓很多的人煩惱，以下是關於資產評估報告怎麼寫範文。
一、評估目的：
對委託評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
二、評估范圍與對象：
根據委託方的指定及提供的資產評估明細表，本次委託評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細表)，建築面積XX平方米。
三、評估基準日：
20xx年11月20日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
五、評估方法：
對本次委託評估的住宅採用市場比較法進行評估。
六、評估結論：
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。,經評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX
七、報告提出日期：
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
八、評估結論
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。經評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
九、評估報告評估基準日期後事項說明
1、評估基準日後，有效期內當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日後，有效期內當資產價格標准發生變化，並對資產評估價格已產生明顯影響時，委託方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
十、特別事項說明
1、委託評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委託評估的一套住宅為房改房。
十一、評估報告法律效力
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續經營原則等其它情況發生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規的有關規定發生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委託方書面同意，不得向委託方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發表於任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委託方、資產佔有方提供的權屬證明文件等資料和委託評估資產現狀，委託方、資產佔有方應如實提供，並對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料准確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
十二、評估依據
(一)法規依據
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國家國有資產管理局，國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發[1996]23號《資產評估操作規范意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的.暫行規定》;
4、《資產評估准則—基本准則》、《資產評估職業道德—基本准則》;
5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
6、中華人民共和國國家標准GB/T50291-1999《房地產估價譽絕規范》。
本人接受AA縣QQ有限公司的委託，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。
本人按照必要的評估程序對委託評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委託方簡介
企業名稱：AA縣QQ有限公司(以下簡稱「AA維佳新能源」)
住所：AA縣招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：AA縣工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，AA縣QQ有限公司各股東出資金額及所佔股本比例情況如下所示：
AA縣QQ有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化AA縣QQ有限公司全部資產和負債於評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30 日AA縣QQ有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和AA縣QQ有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為AA縣QQ有限公司於20xx年11月30 日的全部資產和負債20xx資產評估報告案例20xx資產評估報告案例。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： (2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元;
(3)資產總計17,193,777.63元;
(4)流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,4XX.03元。
本次申報評估的資產范圍與委託評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產採用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委託方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標准均為評估基準日有效的價格標准。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委託方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委託者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則
20xx資產評估報告案例資產評估師
。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;
(五)遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標准有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由於特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
評估報告類型是基於資產評估業務分類考慮的。按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業務、評估咨詢業務、評估復核業務。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業務，可以單獨運作和服務;三種業務在具體承接過程中也是可以合並考慮，即同一客戶存在著三種類型業務同時適用的可能性。
(一)一般評估業務
一般評估業務就是我們對明確評估對象的評定、估算並出具評估報告的業務。該類業務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業務
其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出於提供價值參考或發揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業價值評估等;
又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。評估業務基準日一般為當前或近期，其時態為當前時態。
(二)評估咨詢業務
評估咨詢業務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業改制、企業發展戰略、商業計劃書、兼並收購的盡職調查等咨詢服務以及行業政策法規、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業的培訓等。
例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用於企業管理、企業調查、各類數據化決策管理等。
其評估報告的外在表現形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態可以是當前，但更多的是未來。
(三)評估復核業務
評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務於行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平;
後者是接受委託方在作出收購、並購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實
或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。
我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬於評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。
綜合上述分析可見，三種評估業務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委託方的有用性。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態，當評估基準日確定在過去、現在和未來三種時態的情況下，那麼評估業務便可把更多的評估目的囊括起來;
另一方面，評估行為從動態認識中把握並分析委估對象相對靜止狀態下價值的程序要求，也是實現評估業務向會計等領域在空間上推進的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢的功能。
⑤ 評估報告怎麼寫
評估報告應當包括下列主要內容：標題及文號、聲明、摘要、正文、附件。
（一）標題及文號
評估報告的標題及文號是不可缺少的內容。
（二）聲明
評估報告的聲明應當包括以下內容：
（1）注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估准則的規定，並緩鎮肢承擔相應的責任；
（2）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（3）其他需要聲明的內容。
（三）摘要
評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
（四）正文
評估報告正文應當包括：
（1）委託方、產旅李權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；
（擾世2）評估目的；
（3）評估對象和評估范圍；
（4）價值類型及其定義；
（5）評估基準日；
（6）評估依據；
（7）評估方法；
（8）評估程序實施過程和情況；
（9）評估假設；
（10）評估結論；
（11）特別事項說明；
（12）評估報告使用限制說明；
（13）評估報告日；
（14）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字 。
（五）附件
評估報告的附件是指與正文有關的數據、圖片、表格等內容。
法律依據：《中華人民共和國資產評估法》第二條本法所稱資產評估(以下稱評估)，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
⑥ 評估的內容怎麼寫
評估的內容怎麼寫
評估的內容怎麼寫，評估報告，一般是指評跡改旦估師根據相關的評估准則的要求，在履行必要評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的意見。以下評估的內容怎麼寫。
評估報告，一般是指評估師根據相關的評估准則的要求，在履行必要評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。那評估報告怎麼寫呢？評估報告應當包括下列主要內容：標題及文號、聲明、摘要、正文、附件。
一、標題及文號評估報告的標題及文號是不可缺少的內容。
二、聲明評估報告的聲明應當包括以下內容：
1、注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估准則的規定，並承擔相應的責任；2、提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；3、其他需要聲明的內容。
三、摘要評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
四、正文評估報告正文應當包括：
1、委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；
2、評估目的；
3、評估對象和評估范圍；
4、價值類型及其定義；
5、評估基準日；
6、評估依據；
7、評估方法；
8、評估程序實施過程和情況；
9、評估假設；
10、評估結論；
11、特別事項說明；
12、評估報告使用限制說明；
13、評估報告日；
14、注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字 。
五、附件評估報告的附件是指與正文有關的數據、圖片、表格等內容。
評估報告範文
一、重點項目目標完成情況
目標任務:縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設。
完成情況:1-9月完成投資1300萬元(勘測設計等前期投入);1月10日前已全部完成項目可研、初設及環評、立項等所有前期工作，資料已報省、市煙草局，獲得了鍾勉常務副省長和李登菊的支持簽批。
存在問題:由於國家煙草局投資調整和總局相關領導調整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達投資計劃。懇請市上在考核時充分考慮客觀因素。
二、民生工程目標完成情況
(一)目標任務:小農水新增有效灌面1、2萬畝，新增節水灌面1、85萬畝。
完成情況:1-9月已完殲磨成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標任務的108%;新增節水灌溉面積1、99萬畝，完成目標任務的107、6%。
(二)目標任務:實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。
完成情況:1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里(其中鎮河防洪堤3、5公里，中都鎮中都河防洪堤1、8公里)，完成目標任務的151%。
(三)目標任務:解決1萬農村人口飲水安全問題。
完成情況:1-9月已完成1、5萬人，完成目標任務的150%，預計年底前完成2、99萬人。
三、招商引資目標完成情況
目標任務:完成協議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。
完成情況:
(一)1-9月完成協議引資1、83億元，完成目標任務的183%。其中協議爭取國家煙草局對中壩水庫進行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。
(二)1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標任務的108%(其中，安全飲水投資1600萬元;水保坡耕地治理投資1000萬元;小型農田水利投資1400萬元;江、采砂業主投資1400萬元)。
(三)1-9月包裝項目5個，完成目標任務的100%。分別是即:20__年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項目;鄉中小河流防洪堤項目;新縣城供水項目;新縣城污水處理廠項;金江特色養殖項目。
四、第四季度工作措施
(一)圍繞目標，進一步強化責任。將目標任務進一步明確局領導和股室責任，嚴格實行目標獎懲。
(二)找准差距，進一步強化措施。進一步加強對上匯報和爭取，進一步加強協作配合，確保全年目標任務完成。
評估調整姿擾的評估的內容：
一、職業目標評估：
1、假如在公司內一直不被器重，一直被排擠，又或重新選擇公司。
2、假如公司的管理理念與我自身的理念不相適應甚至是矛盾時，我會選擇離開該公司，尋求新的公司。
3、假如假如公司福利不好，或者工資水平與其他同等公司差距懸殊時，我會選擇離開公司，尋求新的公司。
4、假如公司倒閉，我會提前選好新的公司做准備，知道公司結束運營後再到新的公司面試就職
二、職業路徑評估：
1、在大學階段時，假如我發現我並不適合從事外貿工作時，我會選擇走金融方向的路線，進入銀行工作，並重新制定職業生涯規劃
2、在工作初期，假如我發現我並不適合從事外貿工作，我會考取研究生或者公務員，謀求新的發展方向。
3、在工作中期時，假如我發現我並不適合從事管理工作，爭取機會，進修MBA，增加自己的.管理能力。
4、在工作後期是，如果發現我並不適合從事高層管理工作，我會選擇提前退休，或者到新的公司就職。
三、實施策略評估：
1、如果我的親民管理路線不適合或者不湊效時，我會選擇走其他管理路線。
2、如果短期內工作過於勞累或者壓力偏大時，過後我會選擇請假，到外地散心修養
3、如果長時間處於過度勞累或者壓力過大時，我會選擇其他公司。
4、如果公司文化影響力不足時，我會強化公司影響力，同時融入自己的管理理念和自己的文化影響因素。
四、其他因素評估
1、假如身體出現重大疾病時，我會選擇辭職，帶調理好身體之後，再度就業。
2、假如家庭發生重大變故，如需要大量資金時，我會酌情選擇工資較高的工資就職或者是抵押貸款；如需要長時間陪伴家庭時，我會選擇辭職，陪伴家庭渡過難關。
3、經濟狀況不足以維持整個家庭的開支時，我會盡量縮減開支，同時尋找第二份職業填補家用。
(6)經濟型評估怎麼寫擴展閱讀
培訓評估主要內容
1、反應評估
反應評估是第一級評估，即在課程剛結束的時候，了解學員對培訓項目的主觀感覺和滿意程度。
2、學習評估
主要是評價參加者通過培訓對所學知識深度與廣度的掌握程度，方式有書面測評、口頭測試及實際操作測試等。
3、行為評估
評估學員在工作中的行為方式有多大程度的改變。觀察、主管的評價、客戶的評價、同事的評價等方式。
4、結果評估
第四級評估，其目標著眼於由培訓項目引起的業務結果的變化情況。最為重要的評估內容是對投資凈收益的確定。