監理如何處理工期與經濟索賠

❶ 工程監理費用索賠管理

下面是中達咨詢給大家帶來關於工程監理費用索賠管理的相關內容，以供參考。
(一)索賠管理的任務1、預測和分析導致索賠的原因和可能性在施工中工程師應以積極的態度和主動的精神管理好工作,為建設單位提供良好的服務。在施工中,監理工程師作為雙方的紐帶,應做好協調、緩沖工作,為雙方建立好一個良好的合作氣氛。通常合同實施越順利,雙方合作越好,索賠事件越少,問題越易解決。監理工程師通過對合同的監督和跟蹤,不僅可以及早發現干擾事件,也可以及早採取降低干擾事件的影響,減少雙方損失,還可以及早了解情況,為合理解決索賠提供條件。3、對已發生的干擾事件及時採取措施,以降低它的影響和損失。審核索賠報告,公平合理的處理和解決索賠。合理解決建設單位和承包單位的索賠糾紛,不僅符合監理工程師的工作目標,而且符合工程總目標。索賠的合理解決,是指承包單位得到按合同規定的合理補償,而又不使建設單位投資失控,合同雙方都心悅誠服,對解決結果滿意,繼續保持友好的合作關系。
(二)索賠管理的原則要使索賠得到公平的解決,監理工程師在工作中應注意以下原則:1、公平合理的處理索賠監理工程師為合同管理的核心,必須公平地行事。誠實信用是建立工程師能處理、協調好索賠事件的前提條件。由於施工合同雙方利益和立場存在不一致,常會出現矛盾,甚至沖突,這時監理工程師應做到凡事以事實為依據,以法律和合同為准繩,站在公平、公正的立場上,公平、合理地處理索賠。處理索賠原則有以下幾方面:從工程整體效益、工程總目標的角度出發做出判斷或採取行動。是合同風險分配,干擾事件責任分擔,索賠事件的處理不損害工程整體效益和不違背工程總目標。在這個基本點上,雙方常常是一致的,例如使工程順利進行,盡早使工程竣工,投入生產,保證工程質量,按合同施工等。按照合同約定行事。合同是施工過程中最高行為准則。作為監理工程師更應按照合同辦事,准確理解、正確執行合同。在索賠的處理和解決過程中應貫徹合同精神。從事實出發,實事求是。按照合同的實際實施過程、干擾事件的實情、承包單位的實際損失和所提供的證據做出判斷。2、及時做出決定和處理索賠在工程施工中,監理工程師必須及時地行使權力、做磨亮旅出決定、下達通知、指令、表示認可等。這有如下重要作用:可以減少承包單位的索賠幾率。因為如果監理工程師不能迅速及時地行事,造成承包單位的損失,必須給與工期和費用的補償。防止干擾事件影響的擴大。如不及時行事會造成承包單位停工處理指令,或承包單位繼續施工,造成更大范圍的影響和損失。在收到承包單位的索賠通知後應迅速做出反應,認真研究、密切注意事件的發展。一方面可以及時採取措施降低損失;另一方面可以掌握干擾事件發生和發展的過程,掌握第一鍵迅首資料,為正確、合理地處理索賠打下基礎。不及時地處理解決索賠問題將會加深雙方的不理解、不一致和矛盾。如果不能解決及時解決索賠問題,會導致承包單位資金周轉困難,積極性受到影響,施工進度放慢,對監理工程師和建設單位缺乏信任感。不及時行事會造成索賠解決的困難。索賠積累起來,不僅給分析、評價造成困難,而且會帶來性的問題,使問題和處理過程復雜化。3、盡可能通過協商達成一致監理工程師在處理和解決索賠問題時,應及時地與建設單位和承包單位溝通。在做出決定,特別是做出調整價格、決定工期和費用補償決定前,應充分地與合同雙方協商,最好達成一致瞎凳,取得達成一致,取得共識。這是避免索賠爭議的最有效方法。如果協調不成功使索賠爭議升級,對合同雙方都是損失,將會嚴重影響工程項目的整體效益。
(三)、索賠管理的程序承包單位提出索賠要求1、發出索賠意向通知索賠事件發生後,承包單位應在合同約定的有效時限內向監理工程師提交索賠意向通知,聲明將對此事件提出索賠。該意向通知是承包單位就具體的索賠事件向監理工程師和建設單位表示的索賠願望和要求。如果超過這個期限,監理工程師有權拒絕承包單位的索賠要求。索賠事件發生後,承包單位有義務做好現場施工的同期記錄,監理工程師有權隨時檢查和調閱,以判斷索賠事件造成的實際損害。2、遞交索賠報告承包單位應遞交正式的索賠報告。索賠報告的內容應包括:事件發生的原因,對其權益影響的證據資料,索賠依據,此項索賠要求的補償的款項和工期延展天數的詳細計算等有關材料。如果索賠時間的影響持續存在,承包單位應按照監理工程師合理要求的時間間隔,定期陸續報告每一個時間段內的索賠證據資料和索賠要求。在該項索賠事件的影響結束後,報出最詳細的報告,提出索賠證據資料和累計索賠額。承包商提出的索賠申請只有同時滿足以下三項條件,項目監理部才予以受理:Ⅰ索賠事件發生後,承包單位在約定的期限內,向項目監理部提交了書面索賠意向報告;Ⅱ承包單位按合同約定,提交了有關費用索賠事件的詳細資料和證明材料;Ⅲ索賠事件終止後,承包單位在合同約定的期限內,向項目監理部提交了正式的《費用索賠申請表》。
(四)、監理工程師對索賠的預防和減少索賠雖然不可能完全避免,但通過努力可以減少發生。1、正確理解合同有關約定合同時規定當事人雙方權利義務關系的文件。正確理解合同約定,是雙方協調一致地合作、完全履行合同的前提條件。由於施工合同通常比較復雜,因而完全一致地理解合同有關約定就有一定的困難。這種分歧經常是產生索賠的重要原因之一,所以建設單位、監理工程師和承包單位都應認真研究合同文件,以便盡可能在誠信的基礎上正確、一致地理解合同的有關規定,減少索賠的發生。2、做好日常的監理工作,隨時與承包單位保持協調做好日常的監理工作是減少索賠的重要手段。對現場檢查作為監理工程師監理工作的第一個環節,應發揮應有的作用。對工程質量,完工工作量等,監理工程師應盡可能在日常工作中與承包單位隨時保持協調,盡可能避免不必要的分歧。3、盡量為承包單位提供力所能及的幫助承包單位在施工過程中肯定會遇到各種各樣的困難。為承包單位盡可能的提供一些幫助。這樣,不僅可以免遭或少遭損失,同時避免和減少索賠。
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❷ 監理工程師對兩次索賠申請應如何處理

監理工程師對兩次索賠申請處理方法如下：

1、預防為主的原則。任何索賠事件的出現，都會造成工程拖期或成本加大，增加履行合同的困難，對於建設單位和施工單位雙方來說都是不利的，因此，監理工程師應努力從預防索賠發生著手，洞察工程實施中可能導致索賠的起因，防止或減少索賠事件的出現。

2、必須以合同為依據。遇到索賠事件時，監理工程師必須以完全獨立的裁判人的身份，站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當性。必須對合同條件、協議條款等到有詳細了解，以合同為依據來公平等處理指搭培合同雙方的利益糾紛。

6、必須注意資料的積累。積累一切可能涉及索賠論證的資料，同施工企業、建設唯唯單位枝返研究的技術問題、進度問題和其他重大問題的會議應當做好文字記錄，並爭取會議參加者簽字，作為正式文檔資料。同時還應建立業務往來的文件編號檔案等業務記錄制度。

7、及時、合理地處理索賠。索賠發生後必須依據合同的准則及時地對單項索賠進行處理。一般情況下，不宜採用所謂「一攬子索賠」處理方式。

❸ 索賠程序及監理工程師對索賠的處理

索賠程序及監理工程師對索賠的處理
1、索賠的概念(索賠時以合同為前提的，沒有合同關系不存在索賠問題)
索賠是當事人在合同實施過程中，根據法律、合同規定及慣例，對不應由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同侍哪返的另一方當事人提出給予賠償或補償要求行為。
2、索賠成立的條件
(1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發包人索賠，發包人同樣也可以向承包人索賠。
(2)只有實際發生了經濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠。3、索賠的目的：費用和工期索賠
4、給乙方延長工期的條件
工程師判定承包人索賠成立的條件為：
(ⅰ)與合同相對照，事件已&考試大&造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤;
(ⅱ)造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬於承包人應承擔的責任，包括行為責任或風險責任;
(ⅲ)承包人按合同規定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告。上述三個條件沒有先後主次之分，應當同時具備。只有工程師認定索賠成立後，才處理應給予承包人的補償老飢額。緩棚
5、分包商索賠的程序

❹ 知道如何索賠建築工程索賠的方法

建築工程索賠方法

建築工程要是發生了意外事故而導致人員受傷的話，受傷者也需要對此進行賠償，在建築工程中受到了傷害的當事人自然是有索賠的權利。但是有些人對於建築工程索賠的內容跟索賠的方式也不是特別的清楚。建築工程索賠流程是怎樣的

(1)索賠事件發生後28天內，向監理工程師發出索賠意向通知。

(2)發出索賠意向通知後的285天內，向監理工程師提交補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。

(3)監理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答復。

(4)監理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。

(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向監理工程師發出索賠意向通知。在索賠事件終了後28天內，向監理工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。

面對建築工程意外的產生，當事人如果要進行索賠的話，最好是能夠委託專業的律師來給自己詳細講解下具體索賠的事宜。關於建築工程索賠流程或是在建築工程索賠的時候遇到了些麻煩，這時建議你在線咨詢華律網律師提供好的意見。

❺ 監理工程師處理索賠的一般原則

監理工程師處理索賠的一般原則具體內容是什麼，下面中達咨詢為大家解答。
1、監理銷缺頃工程師處理雙方所提出的索賠必須以合同為依據
盡管監理工程師受雇於業主，但當其遇到索賠事件時，則必須以完全獨立的裁判人的身份，站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當性。監理工程師必須對合同條件、協議條款等有詳細的了解，以合同為依據來公平處理合同雙方的利益糾紛。但有時合同文件本身也會引起索賠，由於合同文件的內容相當廣泛，包括合同協議、圖紙、合同條件、工程量清單以及許許多多來往的函件和修改變更通知，以致自相矛盾，或者可作不同解釋，導致合同糾紛。根據國家工商行政管理扮族局、建設部的建設工程施工合同示範文本，合同文件應能互相解釋、互為說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1）協議條款。
2）合同條件。
3）洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要協議。
4）招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件。
5）工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙。
6）標准、規范和其他有關技術資料、技術要求。
2、監理工程師必須注意資料的積累
積累一切可能涉及索賠論證的資料，同施工企業、建設單位研究的技術問題、進度問題和其他重大問題的會議應當做好文字記錄，並爭取會議參加者簽字，作為正式文檔資料。應建立嚴密的監理日誌，承包方對監理指令的執行情況、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、日進度記錄以及每天發生的可能影響到合同協議的事件的具體情況等，同時還應建立業務往來的文件編號檔案等業務記錄制度，做到處理索賠時以事實和數據為依據。
3、及時、合理地處理索賠
索賠發生後，監理工程師必須依據合同的准則及時地對索賠進行處理，任何在中期付款期間，將問題擱置下來，留待以後處理的想法將會帶來意想不到的後果。如果承包方合理的索賠要求長時間得不到解決，單項工程的索賠積累下來，有時可能會影響承包方的資金周轉，使其不得不放緩速度，從而影響整個工程的進度。此外，在索賠的初期和中期，可能只是普通的信件往來，拖到後期綜合索賠，將會使矛盾進一步復雜化，往往還牽涉到利息、預期利潤補償、工程結算以及責任的劃分、質量的處理等，因此盡量將單項索賠在執行過程中陸續加以解決。這樣做不僅對承包方有益，同時也體現了監理工程師處理問題的獨立性。既維護了業主的利益，同時又照顧了承包方的實際情況。監理工程師必須注意雙方計算索賠的合理性。如由於業主的原因造成工程停工，承包方提出索賠，機械停工損失按機械台班單價計算虧陸、人工窩工按日工資單價計算，顯然是不合理的。機械停工由於不發生運行費用，應按折舊費加以補償。同樣對人工窩工，承包方可以考慮將工人調到別的工作崗位，實際補償的應是工人由於更換工作地點及工種造成的工作效益的降低而發生的費用。
4、加強主動監理，減少工程索賠
在我國，監理與承包企業是為完成同一項工程而作的不同分工，必須提倡主動監理，不要等到工程完工以後才進行驗收。要在工程的實施過程中將預料到的可能發生的問題告訴承包企業，避免由於工程返工造成工程成本上升，這樣也可以減輕承包企業的心理壓力，減少承包企業想方設法通過索賠途徑來彌補工程成本上升所造成的利潤損失。另外，監理工程師在項目實施過程中，應對可能引起的索賠進行預測，盡量採取一些措施，進行補救，避免索賠的發生。

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