民宿經濟困難如何解決

㈠ 民宿如何解決社會需求

民宿顧名思義，就是民間把空閑房屋提供給遊客有償居住。隨著經濟發展，人們收入提高了，出行旅遊成為消費的重要項目。而富裕起來的城鎮和鄉村的房屋業主，把多餘空置的房屋建設成民宿，為廣大遊客提供各具特色的住所。民宿經濟作為新興產業，既作為賓館、旅店的補充，解決旅遊旺季許多地方存在的客房緊缺問題，又起到發展地方經濟，充分利用閑置資源，解決社會就業，豐富人們文化生活的衫埋叢巨大作用。但是民宿經濟在我國發展時間還不長，客觀上存在規模小、經營鬆散、管理能力弱，服務質量參差不齊、平時住宿率低等諸多問題。概括起來就是：品牌知名度有待擴大，經營管理水平有待於提高，發展規劃有待於優化，經濟效益有待提升。



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如何解決民宿經濟發展存在的問題，筆液老者認為：品牌是一把解決問題的鑰匙。因為品牌是認知，需要推廣、宣傳、營銷；品牌是資產，需要經營和管理；品牌是誠信，需要自律和保護消費者合法利益；品牌是產業，需要政府規劃和政策支持。下面就如何用好品牌這把鑰匙，解決民宿經濟存在問題談幾點意見。

一、大力培育民宿品牌，增強民宿的獲客能力。通過品牌影響力，讓廣大旅客知曉和選擇民宿，才能吸引遊客來體驗和消費。否則，再好的民宿，「養在深閨人未識」，造成資源空置，經營就不能持續良性發展。為此要對民宿經營者開展品牌、知識產權等的宣傳教育，動員其及時注冊商標；獨創的產品或服務，可以申請專利；有特色的裝潢包裝，做好版權登記。指導其有針對性開展品牌宣傳、推廣、運作，努力擴大品牌影響力，增強市場競爭能力。單個民宿品牌推廣、運作、管理、保護的成本很大，一般民宿經營者的能力、財力、人力有限。為此，可採用總分品牌（商標）策略，把本地區文旅特色的區域品牌與個體經營民宿品牌結合起來使用，如朱家角古鎮+xx民宿，楓涇古鎮+xx民宿。通過具有較大影響力的區域品牌來帶動個體民宿品牌，這樣就可以有效、快捷地把個體民宿推介出去，獲得或櫻廣大遊客的認知和接受。

二、走民宿品牌化經營之路，化解民宿普遍存在的「小、散、弱」問題。針對民宿經濟存在的「規模小」、「經營散」、「能力弱」問題，可以藉助於品牌這個抓手，支持品牌影響大、經營好、能力強的民宿品牌，採用特許經營、加盟經營、聯合經營等方式，把分散的個體民宿組織起來，實行統一經營，統一服務，統一管理，從而實現資源配置、優勢互補、避害趨利，達到規模化經營。任何一個產業，沒有資本、人才、資源的介入和整合，很難成就效率和效益。民宿發展實現規模化經營，為資本、人才、資源的介入和整合，提供條件和可能。並可為青壯年返鄉創業、建設美麗山村、新農村建設等提供基礎和保障。品牌規模化經營還可以把單個民宿做不到的配套服務和產品發展起來，如會務、餐飲、土特產、休閑中心、戶外體驗、露營、游泳、垂釣、農事體驗等，既豐富遊客的文化娛樂生活，又給民宿提供重要經濟來源。

㈡ 鄉村民宿該如何「可持續」發展

中央重視，現在鄉村發展挺快，發展民宿是必由之路，解決了農民住宿問題。

作為鄉村民俗，乃中華民俗上下五千年的結晶和非物質財富，因此對於它們的傳承，保護，是我們當下應做的重點。現在有些年輕人當了幹部，對過去的東西不認知，所以他們只知道現代，眼前，從不把好的東西進行保護。同時，應該組織村上一些年長，閱厲豐富之人，編撰民俗文化，一代一代進行傳承。

大家好！近些年來，隨著我國 旅遊 產業發展的不斷升級，使得鄉村民宿 旅遊 在這種發展中呈現出新的活力，而不斷地延伸著民宿 旅遊 的形式，目前，民宿不僅作為我國 旅遊 發展中的重要的一個組成部分，更是鄉村 旅遊 最為主要的載體之一，而近些年來由於鄉村民宿發展的不斷加速，在旅行與租賃的開發過程中更是實現了發展上的突破，民宿也成為了目前我國 旅遊 中的主要有特色，但是，由於近些年來我國民宿在發展中長期無法得到完善與長遠的規劃，使得目前很多鄉村民俗的發展對於當地 旅遊 的整體形象形成了發展中的異同，加之目前在民宿經營的過程中，自身定位模糊、運營機制欠缺、缺少特色設計以及基礎設施不完善等等問題長期無法得以良好的治理，以至於目前鄉村民宿出現了發展瓶頸，介於此，我展開對於鄉村民宿的發展瓶頸及對策的深入研究，歸納有幾點，一點是鄉村民宿首先要利用當地的地理資源環境，開發當地具有有特色的建築空間、景觀空間。二點是鄉村民宿要挖掘當地的文化資源，利用當地的文化做文章，結合到民宿中去。三點是鄉村民宿可以充分用當地的物產，為客人提供具有當地特色的飲食、特產，隨手禮等，所以充分利用關鍵點鄉村民宿的發展前景很樂觀。

打造屬於自己鄉村特色產業，賦予文化和 歷史 內涵，做文化和 歷史 ，只有這樣才能長久可持續發展。自然風光打造和人文景觀交相輝映，留住人的不一定是優美的環境，而是吸引人來挖掘 歷史 文化的精髓。

鄉村人，只有靠鄉村醫生唯護人民百姓安康，有了身體就有一切，把人的工作放在首位，病痛是分秒必爭，救人是第一生命線，有時到家救急？村醫應該少不了的生命線。

現在所謂的民宿，主要是指各大景區周邊的農家樂，風格各異的老房子老宅院，山水田園好風光附近的新式建築。印象中最初民宿源自於閑置的鄉村民居，客人與主人互動式的家庭式或是朋友間的住宿方式，住宿價格低於星級酒店，而比星級酒店更多了一層融入當地生活閑適和樂趣。

六月初去了江西婺源的篁嶺，算是 旅遊 淡季了，車子停在停車場即可刻就有人來推薦景區附近的農家樂，同行人對於農家樂的住宿很有經驗，派員先行「偵查」，「嘎嘎苗頭」，二十分鍾後通知大部隊入駐一家被選定的農家樂，算是包場了。徽派式建築，房間布置與快捷酒店類似，選擇這家的理由是新裝修無異味，干凈整潔，離景區索道十分鍾的路程。老闆是父子倆，據說是從篁嶺山上遷居的原住民。他們說早在一個月前來，這里是一房難求且客房價格隨行就市。看來知名景區的農家樂，市場行情看好啊！篁嶺景區對面的這條街有一公里路程，基本上是農家樂，飯店，小超市等 旅遊 服務場所。

農家樂應該算是中式特色的民宿吧。農家建築的面子，酒店裝飾的里子，服務上自娛自樂，遇上 旅遊 淡季價格合理，還避開了人頭攢動，只是梯田式的油菜花海，只能看看照片和視頻了。對於相當一部分沒有知名景區，沒有一定生態環境特色的鄉村農家樂，也許全年生意都是淡季啦。

近年來，國內很多民宿的建設借鑒其他國家和地區的經驗，有了很多成功的實踐。只是名山大川中民宿體驗是高大上，價格也是趾高氣昂啊！期待著更廣闊的鄉村農舍，主人能夠根據閑置農舍的特點，結合周邊的鄉村地形地貌的特質，按照自己的閑情雅緻打造富有鄉情，鄉愁，鄉野氣息的民宿。

現在的鄉村 旅遊 可以說紅遍大江南北！但是，各個單元的發展又參差不齊。造成後續發展出現混亂現象。我覺得現在最重要的觀點就是今後如何可持續的高質量發展！所有工作都要圍繞這條主線來研究制定措施。事是人做的，沒有統一的組織，就沒有統一的標准！

一、民宿的投資開發要結合當地經濟發展水平和人們的消費水平、生活習慣，不能盲目地照搬江浙一帶的民宿。

二、不是每個村莊都適合發展民宿，要充分考慮文化、 旅遊 、交通、區位、經濟等因素。

三、跳出民宿做民宿，民宿不僅僅是用來住的，還要結合戶外體驗活動來豐富民宿產品，客人不可能24小時都呆在房間里。

四、民宿要融入地方特色文化，創新開發文化創意產品，以文動人，以情留客，以生態的產品加強顧客的粘度，拓展項目收入來源。

五、民宿的發展要多培育地方就業者，結合鄉村振興政策，帶動農民就業，爭取政府支持！

因地制宜。根據自身情況選擇發展道路。

近年來民宿業態蓬勃發展，已成為我國住宿業的重要組成部分，其中鄉村民宿尤其受到關注。

發展鄉村民宿應倡導文化引領`挖掘當地民俗和 歷史 文化資源，開發凸顯地域文化和鄉村特色的民產品和創意產品，提升鄉村民宿的內涵，增強鄉村民宿的體驗感，豐富鄉村民宿產品體系。要倡導以農民為鄉村民宿經營的主體，在做民宿寸斷中有獲得感。

發展鄉村民宿需要國家政策上的支持和法律上的保護，要讓民宿有法可依，依法監管，在陽光下運行，解決民宿經營的合法性問題。

要想讓鄉村民宿精品工程高質量發展，要進一步完善鄉村民宿標准化體系，處理好標准化與個性化之間的關系，在確保消防丶人身丶財產及信息安全以及衛生和環保底線的基礎上，鼓勵創新和發揮文化創意，為鄉村民宿個性化`特色化發展留足空問。如度假村丶休閑小木屋丶寒舍、…等一系列具有地域特徵和地方特色的鄉村民宿品牌。

推出一批產品健設好丶服務質量好丶市場評價好丶帶動作用好和示範意義好的「五好民宿精品"使鄉村民宿建設朝著 健康 的軌道運行。

㈢ 財政該如何支持民宿的發展

一是強化政策支持。出台推進民宿經濟發展的意見，成立民宿推進工作領導小組，把民宿經濟工作納入縣重點工作，列入鄉鎮和部門年度目標責任制考核內容。強化部門合力，促進民宿經濟、鄉村旅遊的提升發展。
二是加大財政扶持衡陪改力度。整合資源、集中財力，將美麗鄉村建設及產業發展、山區經濟項目資金，優先用於民宿產業培育。2016年，該縣財政投入2400萬元旅遊發展資金，主要用於創建和培育民宿特色鄉鎮、民宿示範點，完善民宿周邊景區和主要道路的服務體系，建設信息平台和宣傳營銷平台等咐判方面。加大對民宿旅遊基礎設施、公共服務設施建設補助力度，開展民宿星級評定，按以獎代補方式分別給予階梯補助。
三是加強市場培育。制定靈活的工會療休養政策，亂謹鼓勵、倡導幹部職工選擇民宿示範村療養、休假。全縣各部門、鄉鎮、企事業單位的會議和公務接待優先安排在民宿特色村、民宿示範點。吸引各地知名團隊參與民宿規劃建設，打造過雲山居、雲上平田、蔦舍等精品民宿示範樣板，提升品牌名宿的知名度和影響力。鼓勵民宿經營者多渠道利用Airbnb、攜程、去哪兒等在線旅遊平台，開展電子商務營銷。
四提升民宿管理水平。舉辦「十佳民宿戶」評定、民宿創業青年風采大賽等活動，激發民宿經營者的創業熱情，吸引更多的優質青年返鄉創業。通過專業教育培訓、業內人士觀摩學習和經營管理人才引進等方式，不斷增強農村現代民宿經營業主的創新意識，轉變經營理念、創新經營模式，不斷提高從業人員的業務素質和服務水平。

㈣ 疫情之下民宿業應該如何轉型

疫情下旅遊業受到沖擊，導致很多民宿的經營也遇到了困難，就讓渣橋目前而言人出不去，想消費也沒有辦法，因此有的民宿開始轉型。那麼疫情之下民宿業應該如何轉型？民宿怎樣在疫情中維持？下面小編帶來介紹。
疫情之下民宿業應該如何轉型
業內人士分析，目前，旅遊消費習慣正在發生轉變，目的地由長線轉為短途，方式由觀光「打卡」轉為休閑體驗，人群由聚集轉為分散，這讓集住宿、輕旅行、生活體驗為一體的民宿大受歡迎。
以往民宿更多承載的是「住宿」的單一功能，現在民宿提質升級，圍繞民宿延伸出更多應用場景。例如民宿+康養、民宿+冰雪、民宿+文創、民宿+研學等各類「民宿+」主題產品，這些產品為民宿行業的轉型升級與高質量發展提供了更多可能。
個性化也將是坦猛未來民宿業乃至旅遊業的重要發展趨勢。業內人士認為，未來旅遊市場上的個性化產品將受到廣泛歡迎。一些地方推出博物館式民宿讓遊客體驗了「夜宿博物館」的美妙感受;一些旅遊城市推出玻璃房式民宿可以讓遊客在晚上欣賞夜空這類個性化的旅遊產品，給遊客帶來了差異化的旅遊體驗，也更受到市場和年輕消費群體的歡迎。
民宿怎樣在疫情中維持
現在談轉型意義不是特別大，當前疫情未結束，很多人出遊意願並不強烈，所以不論如何轉型，實際意義都不是很大，但是可以提前思考一下。
比如疫情結束後，人們的出遊習慣風格是否會發生變化?尤其是疫情結束初期，大家也許會對人員密集的地方仍然心存顧忌，這時候是否會考慮選擇更加靜謐的度假方式?比如窩在一個很溫馨的民宿里，泡著小院里的微型溫泉，看著窗外的自然景色，聽著四周小動物的叫聲。再或者是三五好友聚集在一個面積較大的民宿里，打打撞球，玩一玩狼人殺，玩兒累了轉身就能坐在室內的吧台旁喝酒聊天?除此之外還可以設置一個家庭影院給喜歡觀影的愛好者?
其實現在提到轉型，不光是民宿，也與疫情關聯不大，關鍵是新一代消費者們更加追求個性化，所以，民宿確實可以在此期間想一想，打造出各種個性主題能否未來疫情結束後制勝一招兒?
後疫情時代，民宿行業將加快品牌化和連鎖化進程，品牌企業將迎來新的發展機遇。事實上，從疫情爆發以來，連鎖品牌民宿具有較強的風險防範和抵禦能力，也更有能力為加盟商提供財務支持和管理協助措施。未來，高端民宿和連鎖民宿將大幅壓縮「小而美」民宿的生存空間;不過民宿的連鎖和規模是一把雙刃劍。超過一定量後，就會出現失去品牌個性、消費者滿意度等問題。
在消費者的住宿體驗越來越多樣化、個性化的現實背景下，打造民宿品牌，打造更高標准、高品質的民宿、打造更具個性化特色的民宿，推出更受歡迎的高性價比優質民宿，梁指以促進民宿經濟發展將成為整個行業的共識和制勝機會。

㈤ 如何經營好民宿

經營好民宿需要根據民宿自身定位和對應客戶群體來，以及良好的服務層次來服務客戶，具體如下：

1、民宿所經營的是小眾的相對市場，不可能滿足、適合所有的人，經營者必須有自己的方向與堅持，以滿足您所想要接待的人為要求，用良好的理念作為經營的基本原則，然後用心經營。

2、符合當地環境氛圍的建築，具特色且吸引人的建築，再加上優美的自然景觀，絕對是魅力民宿的基本條件。

3、優質的民宿經營者必須了解所擁有的環境和空間可以容納多少人是舒適的；另外，更必須知道所有的工作人員到底可以螞昌服務多少的客人茄物兆，才能創造出更高的滿意度和質量。

4、堅持良好的特色與風格，選顫租對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。

注意事項：

1、一個好的民宿經營者，必須對當地投入更多的關懷；對地方的資源要充分地了解，才能扮演好民宿經營者的角色。

2、除了對當地有清楚的認知外，更必須清楚都會人士的需求。貼心的服務、舒適的空間和美好的環境，將是民宿經營的基本條件。充實自己，營造更美好的小區、更是民宿經營者必須努力的方向。

(5)民宿經濟困難如何解決擴展閱讀：

對於如今民宿服務質量的問題，新行業標准還提出「旅遊民宿評定實行退出機制，經營過程中出現以下情況的將取消星級」。其中包括：發生相關違法違規事件；出現衛生、安全、消防等責任事故；發生重大有效投訴；發生私自設置攝像頭侵犯遊客隱私等造成社會惡劣影響的其他事件；日常運營管理達不到或不符合相應星級標准要求。這需要多部門聯合執法。

對於城鎮民宿和鄉村民宿如何實現差別監管和服務，在具體的落實過程中，還需要各地不斷探索。對於民宿的監管，應參考目前對酒店行業的管理，同時還要考慮一地實際情況。

㈥ 旅遊旅居民宿火爆全國！其發展快速的背後，暗藏隱患！如何解決

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民宿是近幾年隨著鄉村振興，一起興起的產物，有人說他四不像，有人說他就 是質量不達標，有人說他就是賓館。

其實筆者認為，其實是「城鄉融合」的良性產物，可以理斗搜解成「城鄉共享經濟」的一個載體。

深入展開來講，民宿的產生，民宿的發展，可以說是鄉村振興中，一個非常重要的環節。

因為大部分的鄉村振興，走的路線都是 旅遊 旅居發展振興，而民宿在這其中所承擔的是，城市人來到鄉村 旅遊 旅居短暫的住宿。

而這種住宿不單單只是住宿這么簡單，鄉村的住宿通過民宿讓遊客親身體驗到農村家庭的日常情況，包括共享田園，共享農庄，共享池塘等等。

可以說民宿拉近了城鄉之間的關系，也拉近了城鄉人們之間的距離。

民宿的產生標志著鄉村 旅遊 旅居發展到了一個全新的階段，這種全新的階段也標志著鄉村振興戰略的初步成功。

而鄉村 旅遊 旅居以及民宿能如此順利的發展，還要歸功於近些年來人們的思想轉變。

近些年來，人們逐森陪漸都走上了小康的道路，生活越來越好，物質不再是人們需要頭疼的地方。

一樣東西得到了滿足，就會追求另一樣東西，人們的思想、消費心理也亦是如此，由物質轉向了精神，由精神轉向了文化。

民宿近些年的發展，其勢頭可謂是不可阻擋的，毫不誇張地說，民宿在全國各地隨處可見，紅遍了大江南北，民宿可以說遇見了一個好的時代。

雖然民宿十分火爆，但其快速發展的背後，暗藏著危機。

民宿的快速發展導致其准備十分不足，有些投資商、經營者根本不知道民宿是什麼，就覺著民宿賺錢，就願意投資分上民宿的一杯羹。

但分羹歸分羹，其搞出來的民宿「四不像」。

民宿現在的市場，可以說大部分都是筆者上述所說的這樣，復制粘貼嚴重，缺乏民宿特色，經營品質差，安全系數低，缺乏法律監管等問題。

面對這種情況，民宿還需要任重而道遠，尋找解決的方法。

作為鄉村振興經濟發展的重點之一，民宿有著「住在民宅、玩在鄉間、樂在山水」的鄉間意境體驗。

真正成功的民宿是有溫度的、有靈魂的、有自己特點的民宿。

從本質上來說，民宿產生的原因一方面是為了打通城鄉之間的經濟，另一方面則是向城市人展現鄉村的鄉愁與新鄉村的完美結合。

大多數的城市人來到鄉村遊玩時，都是沖著鄉愁、情懷前來遊玩的。其民宿的設施布局，契合了大部分城市人的內心需求。

民宿自出生以來，就一直受到人們的熱愛和青睞。民宿從鄉村來看，是增加了農民的收入，改變了農民的生活，革新了農民的觀念。

而從城市人來看，民宿是讓城市人找到了「家」的感覺，回憶起「家」的感受，讓自己的身體，自己的靈魂找到了憩息的地方。

民宿的出現，是將鄉村的「高資源」轉變成了「高經濟」，從量到質，一躍而起，成為了鄉村經濟的新動力。

詳細來講，民宿經濟有六大意義：其一，盤活了鄉村的閑置資源，由於前幾年的「進城潮」，無數的鄉村人都奔向了城市。

鄉村出現了大量的「空心村」。人去樓空，各種荒廢的鄉村房屋土地無人利用。

鄉村民宿的出現，盤活了這些閑置的資源，其民宿的建造，風險小、成本小、回報高，變廢為寶，合理促進鄉村經濟，增加農民收入；

其二，合理使用鄉村閑置鄉民。還是因為前幾年的「進城潮」，鄉村出現了大量了留守鄉民，這些鄉民其經濟收入只有耕種這一項，沒有其他的收入可言。

而鄉村民宿的出現，讓這些留守的鄉村村民其勞動價值變得更高，能合理使用自己時間上班掙錢；

其三，盤活宣傳了鄉村獨特的地方 美食 。鄉村流傳已久的獨家 美食 ，鮮為人知的釀酒技巧。

這種 美食 、美酒，都是吸引城市「吃貨」的點，城市人來到鄉村享受 美食 、佳釀，既展現了鄉村獨特的 美食 文化，又滿足了城市人的味蕾，還能通過城市人為鄉村 旅遊 旅居進行宣傳，一舉三得，何樂而不為；

其四，讓鄉村秀美風光重現世人面前。陶淵明的桃花源記，其實在現實中有很多，優美的環境，新鮮的空氣，藍天白雲，不是仙境勝似仙境！

這種美麗的鄉村風景之所以沒有出現在世人的面前，完全是沒有得到良好的宣傳！

民宿的出現，讓人們重新回到鄉村，重新看到鄉村的美景，鄉村美景重新回到人們的視野中；

其五，揭開了鄉村的民風民俗。中國的鄉村，每個村都有著自己的 歷史 ，每一家都有自己的故事。

村中的大樹、古井、老房子，技藝、民俗空春歷、文化等都是國家、鄉村寶貴的 歷史 遺產，而這些 歷史 遺產隨著鄉村振興，隨著民宿經濟的崛起，一同被揭開了面紗；

其六，為鄉村注入了新的活力。隨著鄉村的振興， 隨著鄉村民宿經濟的引入，鄉村越來越能留住人、吸引人。

如今的鄉村再也不是當時那個「入城潮」的鄉村了，現在的鄉村都流行「返鄉潮」。

大量的青年人，大量的新技術，大量的資金注入到鄉村中。如今的鄉村不僅聚集了人氣，還煥發了生機，可以說鄉村振興以及民宿經濟為鄉村注入了全新的活力。

因此，可以看出，鄉村正以全新的姿態展現在人們的面前，而實現這個全新的姿態，民宿有著很大的功勞。

可以說民宿推動了鄉村的經濟轉型升級，為鄉村、為農民開拓了一個廣闊無比的空間。

當下的鄉村民宿，其勢頭就如筆者上述所說的一樣，蒸蒸日上。

民宿作為近幾年新興的事物，民宿的經濟既有傳統 旅遊 旅居的經濟收入，又有現代服務所包含的經濟收入，其經濟完美契合了當下鄉村振興戰略的發展理念，為建設美麗鄉村提供了不可多得的契機。但民宿的高速發展，也為其埋下了各種隱患！

民宿發展發現了哪些隱患？一是，創新能力不足，復制粘貼嚴重！

當下的民宿，有很多民宿都是照搬照抄，沒有絲毫自己的特色。有的更為奇葩，搞起了民宿連鎖，所有的民宿都有固定的模板，其連鎖可謂是千篇一律，半土不洋，毫無新意。

民宿建築風格差，也就算了，其服務模式還基本一樣，遊客體驗極差，對鄉村 旅遊 旅居的印象極其不好！

二是，缺乏當地的特色，民風民俗基本為零。民宿最大的特點，最大的價值是什麼？就是人性化、鄉村味、自然味。

然而，有一些鄉村民宿，根本沒這些東西，就跟城市的賓館差不多，而且還沒城市賓館環境好。

你說它叫民宿吧？他不像，你說他是賓館吧，他不像，你說他是普通的民用房吧？他又不是？招待所？更不是。

「四不像」的民宿，著實令人尷尬。有些遊客去鄉村 旅遊 旅居，就是沖著鄉村的民宿去的，結果來到民宿一看，大量的酒店設施，沒有絲毫人文、民風民俗的氣息，遊客十分失望，口碑一落千丈。

三是，民宿火熱程度參差不齊，旱的旱死，澇的澇死。民宿在鄉村的勢頭確實很猛，但再猛！民宿也只是一個剛出生的項目，

還處於起步階段。如果僅僅是因為火，前景好，而過分的哄抬民宿，那出現的情況只能是這樣，景區周邊民宿一片火熱，其他地方民宿零星散落。

沒有形成完整的經營模式，沒有良好的聚集效應，最終的結局只能是旱的旱死，澇的澇死。

四是，監管力度差，隱患頗多。民宿的發展雖然有各個地方的支持，但什麼都是一把雙刃劍，快速發展的背後是監管力度差。

監管力度差就會出現各種濫竽充數的情況，比如民宿房屋安全質量不達標，民宿房間衛生環境不達標，餐食不合格等等諸多問題。其問題不能忽視，必須高度重視！加強完善民宿的監管制度。

如今的民宿，其消費群體逐漸在改變，以前的民宿群體全是老年人中年人，而如今的民宿群體越來越年輕化。

老年人中年人也許追求的是鄉愁，是回憶。而年輕人追求的是高品質、高質量、好服務。

現在的年輕人有的是獨生子女，其壓力巨大，他們想通過鄉村 旅遊 旅居，來安慰自己的精神，釋放自己的心靈，讓自己的身心得到完全的放鬆。

因此，如何適應全新的群體，如何緊追時代的步伐？如何讓鄉村文化完美地與年輕文化融合在一起？是經營民宿的各位需要思考的問題。筆者有以下幾個觀點，僅供大家參考。

一、實時更新自己的產品，創新緊追熱點。現在的 社會 ，現在的年輕人，一天一個熱點，一天一個新意。

如何讓民宿保持全新的活力，不被 社會 、行業所淘汰？筆者認為，民宿應更新自己產品，不斷進行創新。

民宿一定要突出自己的特色，提供本地鄉土化的服務內容，充分理解自己鄉村與其他鄉村的不同，一定要防止同質化的情況出現。

民宿從目前來看，還是屬於小眾產品，現在的年輕人很喜歡小眾的東西，認為小眾的東西便是精緻的東西，價錢貴不貴沒關系，但一定要新穎，獨一無二。

所以，民宿想要吸引遊客前來遊玩，一定要突出自己的特點，打破常規，讓自己的民宿變得與眾不同。

二、突出民風民俗，打造自己的IP品牌。民宿本就是一個鄉村文化的載體，它承載的鄉愁、是鄉戀、是鄉情。區別於賓館，民宿確實超出了賓館的屬性，而超出的部分便是當地的民風民俗。

因此，鄉村的民宿一定要深入研究自己鄉村的民風民俗，精準定位自己的民宿特色，用心研究一個IP品牌，讓人們住一次就能記住你的民宿。

這種民宿需要用心去打造，讓遊客住進民宿便能滿足內心和心靈的需求。

深入分析下，如何將民風民俗融入到鄉村中，首先要將民宿布置的與當地文化相符合，突出鄉村的風貌。

將鄉村本土的 美食 文化，完美地融入到民宿中，形成食宿游，突出原生態，多些煙火氣。

然後，在上述的基礎上，再拓展延伸，尋找其他的切入點，將其民宿產業鏈進行延伸，實現多產業融合，形成規模，實行品牌化經營。

三、要完善管理規章制度，讓民宿規范化。民宿畢竟是起源於鄉間的產業，其創建初期也只是個空殼子，沒有規范的管理方法。

上述中筆者也提到了，小的方面，服務、衛生不到位，大的方面消防、住宿不到位。

其影響往小了說，影響遊客的體驗，但往大了說，其消防，其住宿不到位，有可能就引起火災等嚴重災害，十分嚴重，不可小視。

因此，建立一個完善的規章管理制度，加大行業的監督力度，是尤其重要的！

筆者認為，各地應結合當地的實際情況，研究民宿的管理規章制度，健全民宿的獎賞懲罰機制，讓民宿經濟有序、穩定、可持續的 健康 發展。

以上就是本期的內容

謝謝大家~

什麼是民宿？民宿應如何經營？民宿的定義到底是什麼？

疫情前後民宿行業到底經歷了什麼？又做了哪些工作？民宿恢復了嗎

民宿聆聽「民聲」：了解遊客想要什麼？有什麼目的？要什麼服務？

民宿——旅居的完全體現！酒店vs民宿到底誰能更勝一籌？

㈦ 政策支持民宿經濟發展 專家建議激勵資本加大投入

（記者 包興安 孟珂）臨近「五一」假期，京郊民宿爆滿，在京津冀地區有著豐富民宿資源的黃奕（化名）告訴《證券日報》記者，目前山楂小院、黃櫨花開、左岸花園等京郊民宿在「五一」假期期間的一居和兩居小院都已滿房，每間民宿價格比平時貴1000元左右。

近日，民宿短租預定平台途家發布數據顯示，今年「五一」假期，民宿提前預訂量較2019年增長113%，預計整個「五一」假期民宿訂單量有望達到疫情前假期水平的兩倍。

而除了假期的帶動，對於民宿經濟更長遠的政策利好也已經到來。

政策面積極部署

4月27日召開的國務院常務會議提出，「要鼓勵企業開發適合農民需要的產品和服務。支持鄉村民宿、休閑農業等發展，吸引城市居民下鄉消費」。

「發展鄉村民宿和休閑農業是激發鄉村振興活力、實現縣域經濟提升的重要形式。做好鄉村民宿和休閑農業這兩篇涉農大文章，可以有效破嘩野悶解住宿和休閑產業在城鄉發展上不平衡和業態發展上不充分的矛盾，可以借力鄉村優質休閑旅遊住宿資源，滿足城鄉居民對美好生活的新嚮往和新需求。」北京師范大學政府管理研究院副院長、產業經濟研究中心主任宋向清對《證券日報》記者表示，鄉村民宿和休閑農業的發展可以為鄉村聚集人氣，匯聚人才，帶動並激活鄉村資金流、物流、信息流，形成鄉村文化新風尚，亦可改善鄉村環境，促進鄉村產業振興。

在《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四亂彎個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出「壯大休閑農業、鄉村旅遊、民宿經濟等特色產業」的背景下，有關部委和地方政府紛紛出台文件，大力發展鄉村旅遊、民宿經濟，助力鄉村振興。

例如，近日，農業農村部發布《關於開展全國休閑農業重點縣建設的通知》提出，到2025年建設300個在區域、全國乃至世界有知名度、有影響力的全國休閑農業重點縣，形成一批體制機制創新、政策集成創設、資源要素激活、聯農帶農緊密的休閑農業創業福地、產業高地、生態綠地、休閑旅遊打卡地；近日，北京市發布《關於全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施方脊物案》提出，深入推進鄉村文化旅遊融合，挖掘農業文化遺產、民俗風情等特色元素，發展田園觀光、農耕體驗、耕讀教育、森林康養等業態，更好滿足市民到鄉消費需求。

蘇寧金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者說，支持鄉村民宿和休閑農業，是促進現代農業發展、建設美麗鄉村的重要方式，能夠將農業從單一的生產功能拓展至旅遊觀光、生態保護、農事體驗等其他功能，體現了農業發展成果由物質產品向物質與精神並重的轉變，並延長農業產業鏈，進而有效拓展農民的經營性和財產性收入來源。

「同時，這也是促進城鄉融合的關鍵一環，既能留住農村的人力資源，又能吸引越來越多的人才、技術和資金向農村集聚，並且引導城市居民到農村消費，去體驗當地的風土人情、文化展示、特色美食等，這對於農村消費市場的提振也意義重大。」付一夫說。

業界期待更規范化運行

一家坐落於浙江省杭州市西湖區轉塘附近的民宿決定開展「民宿 」業態的新嘗試。該民宿老闆張偉（化名）對《證券日報》記者表示，「從今年年初開店以來，每逢假期，房間都早早被訂滿。我們民宿沒有出現『淡季很淡』的情況，因為靠近學校，平時也有很多前來考試、學習的學生入住。未來我計劃打造書法與民宿相結合的特色民宿，前來住宿的客人可以在大廳創作、討論以及學習書法。」

談及經營民宿時遇到的困難，張偉坦言，當前我國民宿行業的發展還有待進一步規范化，在經營民宿的過程中，也會涉及到鄰里矛盾問題，經常被鄰居投訴。

事實上，雖然當前鄉村民宿勢頭正旺，但也面臨著產品同質化或質量良莠不齊等問題。對於如何進一步支持鄉村民宿、休閑農業發展，激發消費活力，付一夫建議，要遵循開發與保護相結合、生態效益和經濟效益相結合的原則，依託不同地區的現實情況和優勢，因地制宜進一步開發休閑旅遊資源，突出當地特色，增強休閑農業的文化內涵。在此基礎上，應加大品牌打造力度，並充分利用多種媒體渠道來進行宣傳，擴大影響力，引導更多社會資源和力量來關心、支持休閑農業發展。此外，要繼續完善農村地區的基礎設施建設，加大力度建設互聯網與物流基礎設施，加大電商的覆蓋率，讓更多人接受互聯網，接受農村電商，同時還要加快完善相應的規則制度，為農村消費市場的發展提供一個公正、公平、有序的環境。

宋向清則給出四方面建議：一是要不斷推進鄉村民宿和休閑農業迭代升級，從農家樂到綠色民宿、精品民宿，從鄉村休閑到鄉村觀光、鄉村文化，要激勵資本持續加大投入，提高城市居民對美麗鄉村的體驗感。二是培育和提升鄉村民宿和休閑農業品牌影響力，力爭培育出若干區域或全國性鄉村民宿和休閑農業知名品牌企業，鼓勵他們標准化運行、集群化擴張、連鎖化發展。三是圍繞鄉村民宿和休閑農業創新運營模式，激勵孵化或衍生相關配套產業，形成新的產業生態系統，形成規劃設計、開發建設、投資融資、運營管理、創意農業等多方聯動的鄉村產業體系，從而讓農村經濟形成良性的自循環系統。四是發展鄉村民宿和休閑農業要凸顯當地文化特色和風土民情，保持不同區域的文化獨特性和差異化，避免千篇一律。要充分挖掘地域特色，體現鄉土風情。