A. 武漢市經濟適用房交易規定
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：（1）已經住滿5年，（2）尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。也只大哪御需按房屋成交額的10%補交滾岩綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元平米，按市場價4600元平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他緩豎保障性質的住房。2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
B. 2018武漢經濟適用房申請條件及辦理流程
2018武漢經濟適用房申請條件及辦理流程
2018武漢經濟適用房申請條件
1、經濟適用房申請要具有當地常住戶口五年以上。
2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1。6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2。2萬元以下。
3、家庭人均住房面積低於15平方米。
4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房。
5、滿足經濟適喊迅用住房主管部門規定的其他條件。
2018武漢經濟適用房辦理棗滲敗流程
1、經濟適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請，是城鎮居民的到所在地社區申請，改制企業的職工到原主管部門業務劃轉的現單位申請。
2、經濟適用房申請人單位或社區受理後應認真審查，仔細核對，准確無誤後，進行入戶調查，組織評議，然後在本單位或社區進行公示，公示期為一周。
3、經公示無異議或異議凳顫經核實不成立的，市直單位和區直單位報主管部門審查，社區報所在街道辦事處審查。
4、市、區直部門、街道辦事處將經審查符合條件的申報對象分別報市、區房改辦，不符合條件的退回部門或社區並說明原由。
5、市、區房改辦受理後，在規定時間內對申請材料進行審核，通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統。
6、市直單位職工（含市直市區改制企業職工）申請購買市房改辦開發建設的經濟適用住房，區直單位職工和城鎮居民購買區房改辦開發建設的經濟適用住房。
C. 武漢經濟適用房申請條件
法律分析：經濟適用房屬於政府推出的福利性住房。經濟適用房申請條件：1、家庭中最少要有一個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；2、已婚或三十五周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方米；4、申請家庭的人均可支配收入要低於上年度城鎮人均可支配收入的百分之八十。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
D. 武漢經濟適用房申請條件2021
武漢經濟適用房申請條件2021
1、家庭成員具有武漢市城鎮常住戶口，其中少有一人具有武漢市城鎮常住戶口三年以上，家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系。
2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房銷閉保障對象標准;家庭現住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標准。
3、具備上面條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他歷斗昌急需救助的收入住房困難家庭，可以優先肢扒安排配房租憑。
4、經濟適用住房的買主擁有有限產權，但是必須住滿5年之後才可以進行正常的上市出售交易，如果因為自身問題需要提前轉讓的，需要由當地政府進行折舊估價或是回購。
E. 關於武漢經濟適用房與廉租房
市房管局表示，具有我市城鎮常住戶口，家庭人均月可支配收入824元以下，家庭人均住房建築面積16平方米以下，可申請經適房。申請者須提供收入、住房情況、戶籍證明和身份、婚姻狀況證明，以及共同申請家庭成員的贍養、撫養或者扶養證明(單身人士除外)。
收入證明由各局跡宏家庭成員所在單位提供，失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業人員由本人提供收入情況的說明。
住房情況證明由單位或者房管部門出具現有住房證明或者現住房產桐冊權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協議原件(留復州納印件)，無房戶提供相關證明材料。
另外，市民如果想申請廉租房，現在「門檻」是家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建築面積8平方米(含)以下。
F. 經濟適用房上市的條件
國務院2007年制定的《經濟適用房管理辦法》中，對經適房上市做了明確的規定。
第30條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
據此文件精神嗎，業主取得經濟適用房的有限產權，居住滿五年後，繳納交納土地收益等相關價款後，可以取得完全產權。取得完全產權的經適房，可以同普通商品房一樣上市交易或用於出租。
G. 武漢經濟適用房買賣政策
武漢經濟適用房買賣政策
1、武漢經濟適用住房規定未滿5年不能正式上市交易，也就是不允許按市場價格出售，但是可以把房屋以不高於購房單價的房價出售給滿足經濟適用房購買條件的人。
2、政策規定滿5年後可以上市交易，但游空是要按照當時成交額的10%補交神或瞎綜合地價款，把經濟適用房轉成商品房以後，就可以合法銷售;在還沒有住滿5年的情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。團帶
3、補交的綜合地價款的計算是，假如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價每平方米4000元，按市場價每平方米4600元，出售補交的綜合低價款就是46008010%=36800元。
4、購買已經住滿5年的經濟適用房，不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，購買這類二手經濟適用房，除了要正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅以外，不需要繳納土地出讓金。
以上就是關於武漢經濟適用房的相關內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關於武漢經濟適用房的內容，就請繼續關注。
H. 武漢經濟適用房一般申請下來要多少時間
一般是很難申請到的、
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說穿了前侍陵就是給領導的福利、
總的來說比談銀你申請來的實際、
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I. 武漢經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭須同時符合下列條件：
1、家庭成員具有本市城鎮常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系;
2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標准;
3、無房家庭或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房可優先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模範家庭。具體辦法由市房管部門制定。
武漢經濟適用房申請條件
1、收入侍歷仿證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障老纖證明;自由職業人員由本人提供收入情況的說明。
2、住房情況證明。單位或者房管部門出具的現有住房證明或者現住房產權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。
3、戶籍證明和身份證明。
4、婚姻狀況證明。
5、共同申請家庭成員的贍養、撫養或爛坦者扶養證明(單身人士除外)。
屬於殘疾人或市級以上(含市級)勞動模範的，還應當提供相關證明材料。
武漢經濟適用房辦理流程
1、首先武漢經濟適用房申請人向戶籍所在地的街道辦事處申請核准購房資格，並簽署相關的書面文件;
2、然後街道辦事處對申請家庭的人口、收入、住房情況進行核實，審核通過的予以公示;公示期滿無異議或經核實異議不成立的，簽署初審意見，連同申請材料報送區民政部門;
3、最終由區房管部門發給《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》;《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》有效期為24個月，持有《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭，可購買一套經濟適用住房。