1. 經濟適用房一般面積是多大，價格多少錢
按照建設部等國家七部委聯合頒發的《經濟適用住房管理辦法》的相關規定：
第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。
經適房面積以60平米兩居為主體。各個地方政府根據本地區實際情況，在國家規定基礎上進行詳細規劃。以北京市為例，北京市建設的經濟適用房，60平米的兩居要佔總體項目規劃的70%左右，20%的一居室，10%左右的三居室。一居室面積大約在40--50平米左右，三居室面積在70平米左右。
經濟適用房幾乎沒有3居室以上的建設規劃，也很少有復式樓層的設計。
經濟適用房的價格，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定：
第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3％核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。
由於城市和城市之間的消費收入水平有差距，經濟適用房價格沒有制定國家統一價，而是由各個縣、市針對本地經濟狀況制定的價格標准。比如北京市經濟適用房價格在4800--6000元之間，成都市在3000元左右。
2. 經濟適用房是否和商品房一樣能交易需要交土地出讓金是多少
經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是國家保障住房的一項政策，不少符合條件的人都選擇了經濟適用房，但對於這些擁有經濟適用房的業主來說有個困惑，就是經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房買賣政策有哪些?
經濟適薯型慎用房可以買賣嗎?
答案是肯定的。目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋權證的發證時間為準的。
一、已經住滿5年的經濟適用房
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元/平方米進行出售，則需按36009510%計算，補交34200元的綜合地價款。
提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
二、尚未住滿5年的經濟適用房
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
經濟適用房買賣政策：
一、經濟適用房交易稅費
1、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
【賣方交納】
(1)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標准為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;
(3)核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%
2、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低於租腔已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其成交價格高於已購經濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。
【賣方交納】
(1)綜合地價款：成交價X10%，如果成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
(2)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標准為300000元X1.5%=4500元;非普數敬通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標准為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;
二、二手經濟適用房如何購買?
1、已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為360095=342000元，除購房款外，購房人還需繳納3420001.5%=5130元的契稅，以及3420000.0005=171元的印花稅。
2、尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定高購房總價標准以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
3. 經濟適用房過戶流程及經濟適用房過戶費用是多少
依照國家規則，經濟適用房滿五年即市生意。滿足生意條件的經濟適用房可以處理過戶，但購房者和出賣人需求將各項過戶費用預備好，這篇文章將為您供給經濟適用房生意條件和經濟適用房過戶流程及過戶費用收取份額。期望對您的買房、賣房之路有協助。
圖片選自網路
經濟適用房屋買賣條件
1、經濟適用房規則未滿5年不得正式交易;
2、政策規則滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
3、未滿5年情況下，簽署的生意合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用房辦理過戶流程
1、生意兩邊依照約好成交報價、交房日期、過戶時刻簽署房子生意合同，而且在合同上簽署名字、地址、聯系電話，蓋私章，別的還要將房子的詳細信息(按房產證填寫)填寫徹底;
2、請求生意，在房產生意咨詢台收取網簽號;
3、網簽。在效勞窗口收取存量房生意合同信息表(自行成交的生意)，並進行填寫。這個進程需求留意合同中房子的成交價款，因為過戶契稅交納的依據即是成交價頃旁;
4、網簽後，在作業窗口收取房子生意合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭僅有住房證實)表等資料，為契稅的交納做預備;
5、財政部分窗口交納契稅、印花等有關過戶費用，並獲得稅費完稅證實;
6、帶著契稅完稅證實到咨詢台收取掛號過戶號;
7、交土地出讓金，也即是上市補交土地收益;
8、持有關資料處理房產過戶手續。此進程需求房子原權力人和共有人以及購房雀巧橡者親自參與並填寫相應資料。在這個進程中，房地產管理部分會驗證房子的權，請求人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及交納的過戶費用等，購房者需求領房子產權搬運事務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的;
9、掛號過戶，獲得房子產權證實。
經濟適用房過戶資料及過戶費用
經濟適用房過戶所需資料
經濟適用房過戶需求預備房地產搬運掛號請求表和請求人身份證實;除此以外，生意兩邊還需求別離預備一些資料：
1、賣方需求准備的資料：
①身份證原件及身份證復印件一份。假如是已婚的話需求結婚證原件及復印件一份、房產證原件;假如夫妻兩邊有一人無法參與的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
②房地產權力證書
2、買方需求准備的資料：
①身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件;
②有關機關決定書，房地產生意合同書，(按規則需公證，應提交公證房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產承繼證實文件，或房地產交流協議書，或房地產切割協議書;
③已設定抵押權的，應提交抵押權人贊同的書面文件;
④人民法院強制性搬運的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
⑤房地產共有人贊同搬運的意見書;
處理經濟適用房房子產權過戶的費用：
只要滿5年的經濟適用房才幹正常上市生意，所以，此時處理經濟適用房過戶，
1、營業稅免徵。
2、自己所得稅免徵。
3、契稅：<90_的經濟適用房，契稅份額為1%;90_≤房子面積<140_的經濟適用房，契稅份額為1.5%;≥140_的經濟適用房，契稅份額為3%。
4、在申辦產權證進程中：
①生意費：6元/_，按建築面積核算，生意兩邊平攤;
②房子權工本費：80元/件;
③印花：每件5元。
各地區之前經濟適用房過戶要求有所區別參考當地標准
因為各地區之間經濟適用房過寬盯戶規則略有區別，小編主張，假如您有任何疑問，可以依據自己具體情況咨詢本地房管部分，他們必定對經濟適用房過戶的有關費用、手續愈加了解，而且信息愈加精確。
4. 請問經濟適用房價格規定現在是多少
你好，經濟適用房價格規定現在是6700元/平方米、8000元/平方米、高層5600元/平方米、8100元/平方米、多層5300元/平方米和高層5600元/平方米、高層5600元/平方米。:經濟適用房的面積大多數都是90平米以下的,一居、兩居組成的。價錢由於區縣不同、位置不同,價錢自然也不同。不過價錢再貴也不會高於同一地區的新房和二手房的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。
5. 經濟適用房多少錢一平方
各地區和各單位逗不一樣。我們在西昌。這幾年修的經濟適用房有3000多的。有1200的，你們那裡就要看地方標准了
6. 經濟適用房首付交多少交了首付款要多久可以簽合同
經濟適用房顧名思義就是，兼顧經濟性和適用性的這兩個特性，是解決居民住房問題的一項政策，本篇文章就為你講述經濟適用房的一些相關問題，那麼經濟適用房首付交多少？交了首付款要多久可以簽合同？
經濟適用房 顧名思義就是，兼顧經濟性和適用性的這兩個特性，是解決居民住房問題的一項政策，本篇文章就為你講述經濟適用房的一些相關問題，那麼經濟適用房首付交多少？交了 首付款 要多久可以簽合同？
經濟適用房首付交多少
1 、 一般為20%，具體首付款要看 房屋 總價款而定。 經濟適用房的 戶型 及 首付比例 以西安市為例來說明。從2008年11月1日起,我國對個人 購買90平米及以下住房, 契稅稅率 下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和 土地 稅。
2 、 居民 購房低首付款比例調整為20%,個人住房 公積金貸款利率 下調0.27個百分點。經濟適用房首付比例問題，並未特意劃分，也未列出單獨名目。
3 、 目前， 購房首付 比例在20%左右，但是在辦理 按揭 的過程中銀行出於規避風險的考慮，要考察 貸款人 的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。
4、從相關管理部門了解，開據低 收入證明 可以攜帶身份證到 戶口所在地 的區房管局進行定向登記申請並領取申請審核表。領取申請審核表後，應該到民政部門辦理低收入證明，再到區房管局辦理審核申請。 集體戶口 證明材料可在戶口所在地派出所開具。
經濟適用房交了首付款要多久可以簽合同
1 、一般是在交首付的時候就簽訂 購房合同 ，也可以在交首付之前就簽完合同。
2 、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於 ；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
3 、所謂經濟性，是指住房的價格相對同期 市場價格 來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
4 、和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的 政策稱為 廉租房 。
以上就是和 經濟適用房首付交多少？交了首付款要多久可以簽合同相關的內容，希望能夠幫助到你，如果還有其他問題，請繼續關注資訊。