經濟困難還房貸怎麼辦

⑴ 如果沒有能力償還房貸了,怎麼辦

如果遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
1、短期貸款延期不得超過原貸款期限;
2、中期貸款延脊早擾期不得超過原貸款期限的一半;
3、長櫻旦期貸款延期最長不得超過三年;
借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。


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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

手續流程
1.借款人貸款睜拆前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

⑵ 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決

方法1、延長貸款期限，降低月供

借款人如果實在是遇到一些難以解決的突發狀況，導致長時間無法順利還貸，那就早點把自己的真實情況向銀行說明，並且至少提前1個月向銀行申請延長貸款期限。銀行工作人員會核實你所說請款是否屬實，情況真實，銀行會根據的你的具體情況適當延長期限，並降低你的月還款金額。

方法3、轉按揭

當借款人真的是供不起這套房子了，辦理轉按揭是最佳選擇。「轉按揭」是指借款人在還款期限內，經過貸款銀行的同意，把用作住房貸款抵押的所購房屋出售或轉讓給第三方，由第三方繼續償還出售人未到期的貸款，並且借款期限、借款人和抵押物都要變更。

購房者辦理住房貸款，要考慮全面，不要為了盡快還款而使自己以後的還款壓力太大，帶來一些不必要的麻煩。貸款時，貸款額度、期限以及還款方式，請根據自己的經濟收入情況決定。

⑶ 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決

還不起房貸的解決方法：1、努力嘗試自救，每月可以節省開支或多存些錢、或者做一些兼職工作來增加收入；2、可以選擇向親朋好友求援；3、也可以向銀行方面求助，選擇貸款；4、實在沒有辦法的情況，可以選擇轉讓或賣掉房子。漏野 《 個人住房貸款 管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究 違約責任 ：一、借款人不按期歸還貸款本息的；二、借款人提供返告喊虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；三、未經貸款人同意，借款人將設定 抵押友則權 或 質押 權財產或權益 拆遷 、出售、轉讓、贈與或重復 抵押 的；四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；七、保 證人 違反 保證合同 或喪失 承擔連帶責任 能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

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⑷ 房貸實在還不起了怎麼辦

1、請求延伸貸款期限：假設在還款過程中遇到資金困難，可以嘗試向銀行申請延期還款，部分銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，契汪顫合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限。

2、向銀行請求暫停還本金：假滲陵亂設購房者只是暫時無法歸還銀行貸款，可以與銀行進行協商，要求短時間內只還利息不還本金，對個人目前無法歸還貸款的情況進行詳細的闡述，等候銀行的審批。假設有其他的財物能夠供給有力的財物證明，有一定幾率獲得銀行的審批。

3、向其他金融機構或個人尋求幫助：建議在臨時性周轉困難的時候，提前向朋友貸款或向貸款機構請求短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，並叢檔且正常還款沒有逾期記載的，可以申請分期貸款應急，有錢了就趕快還款。

4、易手房子：也是沒有辦法的辦法了，如果斷供時間過長，實在沒有辦法的情況下，房子可能要賣掉，這樣也就不用背負那麼沉重的壓力，照目前的房價市場，現已持有一段時間，再易手估計也能小賺一筆，具體情況可以與家人商量一下。

⑸ 如果房貸無力償還怎麼辦

一、暫停還款。
如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請「暫停還款」。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。
通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對於借貸人來說是非常不劃算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之後，申請暫停多久，貸款期限會往後順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。
只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時間採用這種方法來緩解還款壓力，實際上您會損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決「還款難」問題的話，那麼大家就只能選擇將房子轉手了，至少可以讓自己無債一身輕。
二、延長貸款年限。
一些置業者在森圓買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒沖絕有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。
延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以後也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。
三、向銀行申請。將已還房貸再借出來使用。利率此判塌比房貸利率高一點。
四、如果實在無力繼續還款。在徵得銀行同意後。可以將房孓轉讓出售。所得款項歸還貸款。並由新購房者履行還款義務。
還不上貸款會給當事人造成惡劣的後果，不僅會產生不良個入記錄，還會影響日常消費，建議購房人在貸款前一定要預估好自身的還款能力，考慮到自身資金鏈斷了之後的還款方式，以免銀行收回房子，得不償失。

⑹ 房貸到期沒能力還,怎麼辦

房貸無力還款處理的辦法如下：
1、及時和貸款機構溝通申請延期或者分期還款。
2、向前朋好友借錢還，等資金周轉開再還上。
3、還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小搜鉛，可以考慮申請無抵押貸款。
法律依據：
《民法典》第五百二十四條
債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務賀拿人履行的除外。債權人接受第三人履行世拍好後，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。

⑺ 無力償還房貸的時候怎麼辦

可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款延期最長不得超過三年;借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。
(7)經濟困難還房貸怎麼辦擴展閱讀：
逾期還貸影響：一次性提前還貸。如果在個人借款合同中，規定借款連續幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產作抵押，如果出現不能支付月供款即房貸的情況，那麼銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產。徵信記錄「污點」。除了會收取逾期罰息之後，貸款逾期以會在央行徵信報告上留下不良信息，直接影響今後再貸款辦信用卡等金融消費行為。
如何辦理提賀好前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請皮拍慶，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 [2] 。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款燃握。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5．04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430．5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元；部分還貸，買房人少還利息為27，490元。