建設工程經濟指標有哪些

① 建設經濟指標包含哪些

規劃用地面積、可建設用地面積、代徵用地、總建築面積（地上、地下）中旦，容積率、建築密度、綠化率、建築高度、建築層數、停車位等等
建築經濟指標
建設用地面積：是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。
總建築面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。 巉瞬
建築面積：指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
基地面積：指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地，該場地的面積稱為基地面積；
建築密度：建築物底層佔地面積與建築基地面積的比率(用百分比表示)。
建築容積率：系指建築總樓板面積與建築基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建築基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建築，則容積率為100%，建蔽率為50%。公式：容積率=總建築面積/總用地面積（與佔地面積不同）
綠化率 ：指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比灶沒。
日照間距：前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法: 以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
檐口高度：指結構外牆體和屋面結構板交界處的屋面結構板頂，檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地隱培納坪標高的距離。檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口」又被誤叫作「沿口」一般說的屋面的檐口是指大屋面的最外邊緣處的屋檐的上邊緣，即「上口」，不是突出大屋面的電梯機房、樓梯間的小屋面的檐口。

② 經濟指標有哪些

數量指標是指在經濟活動中用以反映規模大小和數量多少等數量特徵的各種指標。它用絕對數表示。如，工農業主要產品產量、基本建設投資額、房屋竣工面積、職工人數等。數量指標對反映國民經濟計劃的實現程度，並據以規定各種具體比例關系等具有重要作用。它為各種有關質量指標的計算提供依據。

③ 建築經濟的主要指標有哪些計算過程

建築經濟技術指標常見詞彙整理與計算方法

（1）容積率:即規劃地塊內各類總建築面積與地塊面積之比

計算公式為:容積率=總建築面積/土地面積容積率可根據需要制定上限與下限.
容積率的下限是保證地塊開發的效益，防止無效益或低效益開發造成土地的浪費。容積率上限防
止過渡開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。
容積率還可以根據建築用途的不同，分帆告為全部建築容積率，公共建築容積率，住宅建築容積率等

（2）建築密度：即規劃態笑明地塊內各建築基底佔地面積與地塊面積之比，計算公式：建築密度
=建築基底佔地面積/地塊面積

（3）綠化率，亦稱綠地率：指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊升孫面積的比率，計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬台的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

（4）建築物佔地面積：以外牆(底層勒腳以上)的外圍水平面積計算。
構築物佔地面積以佔地輪廓計算，但不包括鐵路、道路，圍牆及管線。

（5）總建築面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面
以上及地面以下各層建築面積之總和。

④ 工程項目的經濟評價指標有哪些

工程項目的經濟評價指標有1、投資收益率，2、總投資收益率，3、資本金凈利潤率，4、投資回收期，5、財務凈現值等。

5、財務凈現值

技術方案動態分析指標，反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標，是絕對指標，指標>0，說明除了滿足基準收益率要求 的盈利之外，還能得到超額收益。

6、財務內部收益率

技術方案動態分析指標，反映投資過程的受益程度。

7、基準收益率

技術方案動態分析指標（p26），是可接受的技術方案最低標準的收益水平，本質上體現了投資者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案必選的重要依據。

8、借款償還期

技術方案靜態分析指標，反映技術方案借款償債能力的重要指標。適用於不預先給定借款償還期限且按最大償還能力計算的技術方案

9、利息備付率

技術方案靜態分析指標，從付息資金來源的充裕性角度反映企業償付債務利息 的能力，表示企業使用息稅前利潤償付利息的保證倍 率。一般不低於2 適用於預先給定借款償還期限且按最大償還能力計算的技術方案

10、償債備付率

技術方案靜態分析指標，表示企業可用於還本付息的資金償還借款本息的保證倍率，一般不低於1.3.

11、盈虧平衡點

分析技術方案成本與收入的平衡關系，判斷技術方案 對不確定性因素導致產銷量變化的適應能力和抗風險 能力。能從市場適應的角度說明技術方案風險的大小，但不能揭示產生風險的根源。

12、敏感度系數

提供了各不確定因素變動率與評價指標之間的比例，不能直接顯示變化後評價指標的值，需編制敏感性分析表列示各因素變動率及相應 的評價指標值

13、敏感性分析表

根據原來的評價指標和不確定因素變動後的評價指標畫出直線。直線反映了不確定因素不同變化水平時所 對應的評價指標值，斜率越大敏感度越高。不能連續的表示變數之間的關系

14、臨界點

技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值，超過極限，技術方案的經濟效果指標將不可行。技術方案能都接受的判據是各經濟效果評價指標能否達到臨界值。超過最大允許變動幅度，表面該因素即為技 術方案的敏感因素。

⑤ 建設工程預算指標

建設工程概算指標的內容
建設工程概算指標手冊一般由目錄、編制說明和指標項目組成。

1．編制說明

主要說明概算指標的作用、編制依據、適用范圍和使用方李核法等。

2．指標項目

每一項概算指標項目，一般由下述四方面內容組成：

(1)工程概況，一般以表格和示意圖(主要平、剖面圖)的形式說明工程的類別、規模、建築與結構特徵、水暖電等設施配置等概況。

(2)經濟指標，說明該項目每一計量單位(建築面積或建築體積等)的造價指標及其中土建、水暖、電照等單位工程的造價。

(3)構造內容及工程量指標，說明該項目的構造內容和每一計量單位的工程量指標。

(4)主要材料消耗指標，說明該項目每一計量單位(建築面積或建築體積或萬元造價)的土建、水暖、電照等單位工程的各種主要材料的消耗指標。

建設工程概算指標的作用
概算指標是工程項目初步設計階段使用的一種定額。其作用是：

(1)概算指燃好標是編制初步設計概算。確定工程概算造價的依據；

(2)概算指標是設計單位進行設計方案的技術經濟分析，衡量設計水平，考核投資效果的標准；

(3)概算指標是建設單位編制基本建設計劃，申請投資撥款和主要材料計劃的依據；

(4)概算指標是編哪段掘制投資估算指標的依據。

⑥ 建築行業的經濟技術指標有哪些啊

主要經濟技術指標
1．房屋完好率：50－60％
2．年房屋完好增長率：2－5％ 年房屋完好下降率：不超過2％
3．房屋維修工程量：100－150平方米／人、年 4．維修人員勞動生產率：5000元／人、年
5．大、中修工程質量合格品率：100％，其中：優良品率30－50 ％
6．維修工程成本降低率：5－8％
7．安全生產，杜絕重大傷亡事故。年職工負傷事故頻率：小於3‰
8．小修養護及時率：99％
9．房屋租金收繳率：98－99％
10．租金用於房屋維修率：不低於60－70％
11．流動資金佔用率：小於30％
12．機械設備完好率：85％

⑦ 建築設計技術經濟指標包括什麼

建築設計技術經濟指標是指對設計方案的技術經濟效果進行分析評價所採用的指標。這些指標可以有多種歸類劃分方式：

按指標涉及的范圍分，有綜合指標與局部指標兩種。

綜合指標是反映整個設計方案技術經濟情況的指標，如總投資、單位生產能力投資、單方造價、總產值、總產量、總用地、總面積、投資效果系數、投資回收期等。

局部指標反映設計方案某個部分或某個側面的技術經濟效果，如總平面布置、工藝設計、建築單體設計中所採用的各項指標。

(7)建設工程經濟指標有哪些擴展閱讀：

技術經濟指標是根據既往工程的造價和技術數據，通過一定的規則進行費用或者工料消耗量分解，再與相應的建築部位規模相除得到。對這些指標值進行統計匯總就得到一套估算指標。

經濟指標可以簡單理解為費用分解並分攤得到的單價，而技術指標可以簡單理解為工料消耗量分攤得到的單位消耗量。上述單位隨不同的指標分解單元而可能不同，最常見的單位是總建築面積。

技術經濟指標運用時，一般都需要根據案例工程與待建工程的差異進行調整，每個工程項目都有其特定的存在背景，如地質氣候條件，設計風格，市場情況等，有特定的建築設計，如結構類型，平面布置，材料設備選擇。

根據詳細的背景情況和建築特徵描述，我們找出與待建項目之間存在的差異，並對技術經濟指標的進行修正。

⑧ 工程項目經濟評價的主要標准和參數是什麼

工程項目經濟評價是指對一個工程項目的經濟效益進行全面、綜合的評估和分析，其中主要的標准和參數包括以下幾個方面：

投資效益：投資效益是指工程項目所產生的收益與投資之間的比率。該指標可以通過計算收益現值和成本現值來確定，通常用投資回報期、凈現值、內部收益核辯率等指標來衡量。

社會效益：社會效益是指工程項目對社會貢獻的影響，如促進城市發展、提高人民生活水平、察氏纖保護環境等。社會效益往往難以量化，但對於大型基礎設施建設項目，社會效益的考慮十分重要。

經濟可行性：經濟可行性是指工程項目是否具有敗仿良好的商業前景和盈利能力。評價該指標需要充分考慮市場需求、競爭狀況、技術壁壘等因素。

技術可行性：技術可行性是指工程項目在技術上是否可行，即是否能夠實現預期目標，同時也要考慮技術升級和更新的可能性。

管理可行性：管理可行性是指工程項目的管理方式、組織機構是否合理、管理風險以及遵守法規等方面的問題。

環境影響：工程項目對環境的影響也是評價的重點之一。評估標准包括對環境的污染情況、生態破壞程度等。

⑨ 如何計算「建築經濟指標」

計算方式如下:

1、容積率:即規劃地塊內各類總建築面積與地塊面積之比

計算公式為:容積率=總建築面積/土地面積容積率可搭談根據需要制定上限與下限。

2、建築密度：即規劃地塊內各建築基底佔地面積與地塊面積之比，

計算公式：建築密度=建築基底佔地面積/地塊面積。

3、綠化率，亦稱綠地率：指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率，

計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積。