經濟適用房繼承公證如何辦理

❶ 繼承經濟適用房一定要公證嗎

一、繼承的房產不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產屬於民事法律行為，當事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。
二、房產如何繼承過戶
1、第三方繼承過戶需要的證件：
（1）房屋所有證
（2）繼承公證書
（3）繼承人身份證復印件
（4）繼承人申請書．
2、所交稅費有：
（1）手續費
（2）印花稅
（3）測繪費
3、地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到指模的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
4、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2％來收取，最低收取200元。
5、辦理完繼承權的公證，就羨逗虛可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規范的格式）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》
第一百兄燃四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❷ 經濟適用房能繼承公證嗎

經濟適用房可以繼承公證，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。

【法律依褲孝據】

《公證法》第十二條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：

(一)法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；

(二)提存；

(三)保管遺囑、遺產或者其他與公證事項侍神有關的財產、物品、文書；

(四)代寫與公證事項有關的法律事老純虧務文書；

(五)提供公證法律咨詢。

❸ 法定繼承房產流程

一、房屋繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5.規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房屋繼承公證的種類
房產的繼承人遺囑繼承和法定繼承兩種，房產繼承公證的程序如下：
(一)、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件燃肆：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
(二)、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
1、房產繼承需提交的資料
(1)房屋所有權證書。
(2)繼承公證。
(3)繼承人身份證及復印件。
(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
註：
①若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)。
②若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件。
③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。
④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
2、辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
3、收費標准
(1)交易手續費：1元/平方米。
(2)登記費：住宅80元/套。
(3)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(4)印花稅：5元/本。
4、領取房產證需攜帶證件
(1)已交費的發票。
(2)繼承人身份證。
(3)收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
(三)房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?
1、繼承(直系親屬)：
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案枝罩館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2、遺贈(非直系親屬)：
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證皮搭轎的填發時間滿5年」。

❹ 房產繼承過戶費用和流程

房產是可以通過過戶的方式給予另一個人，過戶有分為買賣、繼承、贈予、裝讓等等情形，其中房產繼承過戶是人們了解得比較少的過戶方式。房產繼承過戶就是指原本房產的所有人死亡後，其有立遺囑的話，可以通過遺囑繼承的方式將房產給予繼承人;沒有立遺囑的話，則是法定繼承人繼承該套房產。本文為你介紹房產繼承過戶費用和流程知識。

辦理流程

一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼凱燃承的情況)。

三、到房產交易中心辦理房昌陸產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用耐孫頃檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

房產繼承過戶費用和流程等知識大家都了解了。如果有遇到房產繼承過戶，想要了解更加清楚的房產繼承過戶知識，不妨去咨詢當地法律界的人士，讓他們結合當地的房地產政策等為你做詳細的解答。房產繼承過戶必須要符合當地要求的政策、條件等，只有符合相關繼承條件的人才能夠進行房產繼承過戶，不符合條件的人是無法享受到房產繼承過戶。

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❺ 房產繼承辦理程序詳細步驟

房產繼承是指按照《民法典》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處網站首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注:A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改差瞎售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印中數件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
(三)收費標准
1、交易手續費:1元/平方米。
2、虛培空登記費:住宅80元/套;
3、房屋所有權證書工本費:一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注:領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

❻ 經適房產權人死亡，共同申請人怎麼繼承

經適房產權人死亡，共同申請人繼承規定如下：

1、經濟適用房權利人死亡後，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經濟適用房房屋權屬轉移登記。經濟適用房已經具備上市交易條件的，經濟適用房人中部分或全部不屬於申請家庭成員的，可按規定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款後，辦理該經濟適用房房屋權屬轉移登記；

2、不符合經濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經適房按照規定回購所得價款，亦可等到經濟適用房符合上市交易條件時，辦理權屬登記；

3、而對於經濟適用房上市交易，很多市區有規定經濟適用住房自合同備案之起滿5年的，購買經濟適用房者可申請完善產權上市交易，收益的60％要上繳。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

❼ 經濟適用房老人去世怎麼繼承

法律分析：因死亡繼承需發生房屋產權變更的，如繼承人符合經濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見後，經公證並由市住房保障管理部門核准後辦理房產繼承變更登記手續。申請人持公證書和變更後的房產證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產權變更登記後原經濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。如繼承人不符合經濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關價款後，辦理轉移登記。

法律依據：《住房和城鄉建設部關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 三、強化使用監督

（七）市、縣住房保障部門應當定期或不定期對經濟適用住房使用情況（包括自住、閑置、出租、出借、出售以及住房用途等）進行檢查，也可委託經濟適用住房管理單位定期對上述情況進行調查。新建經濟適用住房小區（包括配建經濟適用住房）進行前期物業管理招投標時，可以將相關委託內容作為招標條件，並在臨時管理規約和前期物業服務合同中明示。

（八）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

（九）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，並配合對其資產進行核查、公示。

（十）已購買經濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經濟適用住房退出手續，或者通過補交土地收益等價款取得已購經濟適用住房的完全產權。

❽ 房產繼承手續怎樣辦理

繼承人死後留下房產的，那麼繼承人們就會對該房產進行繼承，然而此時，繼承人要想獲得房產的所有權，光是進行了繼承還不行，還需要到房管部門辦理房產的繼承過戶。那麼房產繼承過戶手續是怎樣的?我們一起從下文中進行了解。我為您整理如下，希望可以幫助到你。
房產繼承手續怎麼辦理
一、如何辦理房產繼承手續房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
(三)所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。2、房地產價值評估費用3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承的步驟是怎樣的房產繼承應先到被繼承房鋒改產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書氏基世(收件窗口領取)。注:A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人殲肢不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。從上文的內容中我們可以知道，在辦理房屋繼承過戶之前，繼承人需要向進行繼承的公證，然後才能到房管部門辦理房產過戶手續。

❾ 房產繼承公證在哪裡辦理

法律主觀：

房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。一、房產繼承手續房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准(一)房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。註：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，態孫需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交前或監護人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。(三)收費標准1、交易手續費：1元/平方米。2、登記費：住宅80元/套;3、房屋所有權證書工本慧閉伍費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。(四)領取房產證需攜帶證件1、已交費的發票;2、繼承人身份證;3、收件清單。註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十八條公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

❿ 杭州房產繼承過戶需要什麼手續

房產繼承過戶需要什麼手續?房產繼承過戶所需資料

1、房屋相關權利證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

在我國房產繼承過戶需要什麼手續?

基本上繼承房產的過戶是需要先到公證處辦理了公證，然後需要有繼承人證明，房產證書，繼承的公證書和繼承人的一些身份證等，到當地的房管局提交了這些材料到時候通知領取新的房產證就行了，但繼承的是經濟適用房或者房改房等這些特殊性質的房產，提交的材料上是有所差別的。

房產繼承過戶需要什麼手續?遺產房產過戶新政策是怎麼規定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，並到法律咨詢中心開具關系證明文件。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

4、最後就是領取新的房產證了

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！