深圳經濟競爭力惠州房產怎麼樣

⑴ 惠州的經濟怎麼樣

經濟飛速發展，發展前景較好


那麼惠州近幾年經濟快速發展的原因
1.背靠經濟發展大樹。惠州是粵港澳大灣區城市集團的成員，北部有雄安新區，南有粵港澳大灣區，粵港澳大灣區是國家戰略規劃，未來發展有望超過紐約、舊金山和東京大灣區，成為世界第一。身處前景無限的粵港澳大灣區，自然發展迅速。


2.緊靠經濟發展中心。深圳是中國最具活力和創新力的城市，其經濟實力在廣東排名第一。惠州一直在對接深圳，旨在惠及同一個城市，最大限度地享受深圳的溢出效應。


3.土地資源優勢。發展一個城市，土地資源是最關鍵的因素。惠州總面積11600平方公里，廣州，深圳、東莞的土地面積加起來只比惠州多300平方公里，後續開發潛力巨大，引進什麼大項目都不是問題。


4.房地產成績喜人。與鄰近的深圳、東莞和廣州相比，惠州的房地產價格仍然較低，加上大亞灣作為旅遊休閑城市的定位，越來越多的深圳客戶選擇在惠州置業，這進一步刺激了惠州的經濟發展。


5.交通運輸便利條件。高鐵市的稱號將把惠州推向財富的前沿，2020年左右，江西深圳高鐵、廣汕高鐵、廈門深圳高鐵在惠州開通運營，惠州一城三線九站將成為廣東省高鐵站最多的城市惠州，經濟發展將達到更高水平。


6.旅遊行業蓬勃發展。惠州旅遊業做出了很大貢獻，惠州的自然景觀豐富多彩，有山、水、森林、湖泊、泉，洞穴、瀑布、海岸和島嶼等等各種景觀，旅遊景點主要有惠州西湖、羅浮山、南崑山、大亞灣、巽寮灣等。每到假期，來自周邊城市和全國各地的遊客都會湧向惠州，這自然會帶來可觀的經濟效益。


7.國家政策支持。惠州有大亞灣和仲愷兩個國家級開發區，電子石化產業發展迅速。此外，廣東「矽谷」通湖生態智慧區的建立也將帶來強大的發展潛力。

⑵ 為什麼不建議買惠州的房子

惠州是個三四線城市，光芒被旁邊的深圳嫌搏廣州所遮蓋，經濟發展不是很快，發展程度有限，房產雖然比深圳廣州便宜很多，但目前房產總量較大，經濟水平低，空置率可能較高，發現到處是空小區，目前投資回報小。

1、從產業上面來看，惠州的鬧者擾實力還是稍顯薄弱。目前，惠州有兩個國家工業園區，一個是大亞灣開發區，主要做石油化工相關內容。還有一個是仲愷高新區，主要做電子信息相關內容。

2、在惠州的產業中高新科技產業的比例相對還是比較少，對深圳來說，傳統工業已經推出重點扶持對象中，以金融業和高新科技類為主的發展趨勢，惠州難以追上，造成一個明顯的後果，就是兩城之間的產業斷層。同時在居住環境上，由於惠州還有一個大亞灣核電站，對一些人來講，還是有一定的勸退作用，因此，產業的局限性很明顯。

3、城市的發展基礎肯定是基於本身的產業實力，然後遇到了有利的政策扶持，抓住了好時機，這樣一個新的城市才能站起來，惠州在液旦抓住時機這個點也遺憾地錯過了。

惠州購買房屋要注意

1、有些人購房時，一怕麻煩，二容易輕信別人，三為了節省一點交易手續費，在售房人的花言巧語下，由售房人全權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法律保護，引起糾紛；或是在多年之後再轉讓房產時，才知上當受騙，這方面的案例即使在法律制度比較健全的香港也都時有發生。

2、買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證）。切不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。