❶ 經濟適用房過戶手續及費用是什麼
辦理房屋 產權過戶 的燃帶頌手續和費用： 1、5年內的 房屋過戶 ，需要由賣方交納 個人所得稅 。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元／平方米的手續費（房管局收） 4、房屋行悉評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元。 經濟適用住房上市交易應繳稅費。 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費： 1、 土地出讓金 ：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； 2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓皮鄭金、 印花稅 、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半； 4、 契稅 ：1．5%，由買方繳納。 《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
❷ 經濟適用房怎麼過戶辦理房產證
法律分析:經濟適用房過戶辦理房產證如下流程：1、購房人應當按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府繳納土地收益等相關價款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定；2、購房人也可以按照政府所定的標准向政府繳納土地收益等相關價款後，取得完全產權。3、購房人取得完全產權後，辦理過戶流程與普通二手房一致。
法律依據：《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》第三條已購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售。由出售人到房屋所在地區、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款。