普灣經濟區有哪些樓盤

1. 普灣人才小鎮能買嗎

能。普灣人才小鎮位於遼寧省大連市金慶橡州區濱海公路。該小區於2022年08月22日開售，是已經可以購買的。該小區是普灣經濟區吸引高端要素知差液聚集，蓄力城市轉型發展的高層次搭物人才聚居地。

2. 在大連金普新區普灣經濟區有沒有好的發展

如果你要沒問錯，我能說句實在話。

普灣新區成立於2010年4月。從成立之日起，就有種種傳言說大連市政府將會搬遷到那裡。然後大量的樓盤興建，房價開始上漲，同時興建了一些新的機構場所設施，比如普灣圖書館，海灣廣棗判場，跨海大橋，某些大學的分校。但如果現在你去走一走，就會發現這些樓全部成為爛尾，而且目前為止看不到重新開建的可能。目前保留普灣新區管委會的部分功能，來理順遺留的一些問題。

普灣新區還有一個觸目驚心的問題，就是填海造地。當時填海造地的目的是為了招商引資，可由於種種原因，現在招商引資非常糟糕。填海造地也成為爛尾工程，現在更是騎虎難下。政府因此投入了大量的資金，一車土石大約在1500到2000左右，而一個翻斗車的土石簡直是滄海一粟。另外因為填海，還要對大量養殖戶進行補償，補償戶的錢款在幾百萬到幾千萬不等，因為遲遲沒有招商引資，幾乎所有的養殖戶，不但拿到了補償款，蝦圈海參圈等目前還在繼續使用。

另外30里堡臨港工業區所在的海港是內海，不但水淺，冬天還結冰，加上我們大連的貿易對象，主要是以日韓，俄羅斯為主，因此這個海港使用效率極低。

普灣新區剛建立時，與金州新區，保稅區並列，現在已經降級處理，但是為了享受國家的政策，金普新區這個名字仍然存在。

應該說，從當時的總體規劃看，前景還是不錯的，不過現實很凳塵改骨感。前不久京東貨倉在三十里鋪臨港工業區開建，是為數不多的招商引資項。

個人認為普灣新區的房產沒有投資價值。

作為身在大連的我，從上大學期間看到了大連的一步步成長，如今大連作為東北的龍頭和沈陽帶動了整個東北的振興。大學期間，開發區的灣里現在已經拆遷把我分到了港西也就是金馬路南沿。一步步看到了開發區翻天覆地的變化，當時上學時的泥濘路已經不復存在，至今到處都是高樓大廈，小區一個接一個，外企公司接連而至。

圖片大黑山拍攝

要說普灣經濟區這就要追溯到2010年，在5月份時候，為了加速全域化城市進城成立了以普蘭店灣為中心的普灣新區。12年遼寧政府為大連申請金普新區上報國家，14年獲批，在15年8月金普新區正式成立了金普新區管委會。

圖片小孤山拍攝

現在不得不說金州是屬於老城區了，開發區是近20年才發展起來的，金州不乏老式建築，開發區都是新建廠房和小區， 旅遊 的風景區在大黑山、南坨子、金石灘等。工廠開發區外資企業眾多，不乏大型企業和配套發展園。最早起來的我記得有，東芝、馬達、柯尼卡、三菱電機。現在的管委會在雙D港東面，管委會搬過去後，新建了四座多樣的哄型橋，慢慢的往東靠近金石灘還會有發展。管委會南面 汽車 碼頭，屬於大小窯灣的結合體。西側有一汽大眾，大柴和發動機都是一些國家級大工廠。

圖片童牛嶺拍攝 近幾年，大連金普的發展腳步雖然已經放緩，但是現在的跨海大橋、快軌和地鐵已經開通，這是城市發展必備的。有些企業已經由於人工上漲，或者企業不景氣有的已經搬到南方或者倒閉。但是我相信大連作為東北經濟較強的城市，還是有繼續留在這里發展的可能。

有什麼不對的地方，歡迎老鐵留言指證。謝謝！

遼寧，與日本、韓國隔海相望，是東北地區唯一的既沿海又沿邊、中國最北端的沿海省份，總面積14.8萬平方千米，人口4368.9萬人。遼寧是中國重要的重工業基地、教育強省、農業強省，是中國工業門類較為齊全的省份。遼寧作為東三省之一，這些年確實發展滯兄埋後。如今省內大連正在發力，特別是國家級新區金普新區。

金普新區，位於大連市中南部，也是東北三省地區第一個國家級新區，包括大連市金州區全部行政區域和大連市普蘭店區部分地區，總面積約2,299平方公里，人口158萬，金普新區地理區位優越，戰略地位突出，經濟基礎雄厚，具備帶動東北地區等老工業基地全面振興，金普新區對遼寧的帶動必將上升一個台階。

交通上，2017年，新區共新建、續建和改擴建公路總里程222.6公里。今年，新區將繼續加大公路建設，計劃建設公路336.7公里，建公路綠化帶154公里。地鐵3號線、地鐵13號線二期是直接聯系主城區和金普新區的通道，地鐵5號線、1號線三期工程通過新機場與地鐵9號線聯系金普新區，地鐵1號線聯系旅順和金普新區。前已經運營的是地鐵3號線，正在建設的線路為地鐵5號線。在建的大連北站綜合交通樞紐項目選址位於大連北站北廣場，建成後將徹底填補大型綜合交通樞紐的空白，成為全東北建築規模最大的綜合交通樞紐。大連金州灣國際機場，中國大陸首個海上機場，飛行區等級按4F標准建設，建成後，能夠讓目前世界最大的民航客機"空中客車A380"順利起降，將成為世界最大海上機場。

教育上，金普新區有高等院校大連大學，大連 財經 學院，魯美大連分院，沈音大連分院，大連民族大學，大連理工大學開發區校區（軟體學院）、城市學院，大連工業大學分院、遼寧中醫葯大學、大連藝術學院、大連民族大學等。此外還有中小學，有大連開發區新橋小學、大連金州新區紅旗小學、大連金州新區實驗小學、大連金州新區實驗小學、金州高級中學、大連市108中學、開發區一中、開發區二中等。

醫療上，在金普新區有醫療機構金州區第一人民醫院、中國醫科大學附屬盛京醫院大連醫院、中國醫科大學附屬盛京醫院大連婦女兒童醫院、金州區中醫醫院、金州區口腔醫院、金州區第二人民醫院、金州區第四人民醫院等。

新區所在的大連市，是東北亞重要國際航運中心和遼寧沿海經濟帶龍頭，新區是大連市新興產業核心集聚區，新區科教技術人才優勢明顯，是東北地區重要的技術創新中心和科研成果轉化基地。哈大鐵路、哈大客專、東北東部鐵路和瀋海、鶴大高速公路貫穿新區。大連周水子國際機場所在地與新區毗鄰。未來，金普新區還有更大發展優勢，對此，你有什麼想說的嗎？歡迎評論。

普灣新區是中國第二大港灣，兩岸建設規劃初居規模，其優點一，是山水相連，是可以與上海浦東區做比美，可以建造很多海上 旅遊 景點，地堿遼闊，是 旅遊 ，居住，工業發展的中心新城，再加上與普蘭店區老城區接合起來，用很少的資金就可以發展成大連的新亮點，優點二，是大連中心區堿，，到大連、到長興島、到瓦房店、到庄河、到長海縣、到安波溫泉約一小時經濟圈，優點三，隨著大大連的長遠發展，為減少大連老城區交通壓力，起到了重要作用。

市內四區都不死不活，你這個邊角余料還能發展到哪裡？

渤海大道什麼時候能通車。

隨著物價水平上漲，很多外資企業准備撤離，本土企業有實力的也有撤離的跡象，環保的改造讓本來就低迷的產業更是雪上加霜，再有吃拿卡要的生意做的很難，很多工業園區都是肅靜的可怕，更不用說金普新區了，當年的長興島，花園口就是前車之鑒，唯一好在有金州這個老工業區，要不就呵呵了，不用別的去看看三十里工業區就知道什麼樣了，沒有技術靠代加工能掙多少錢？錢都被有實力有技術的公司掙走了，剩下又苦又累的還不掙錢的然後讓我們自己人互相競價，害的誰也不掙錢不幹就死的境地！高物價高房價不知道會不會害了我們，別人靠技術掙錢然後把錢拿走了！我們呢？

普蘭店也叫破爛店沒有發展

開發區正是揚帆起航快馬加鞭的時候，開發區人口劇增，我這個從各大銷售樓盤的火爆，和每天路上行車的天南海北的外地車牌號就可以看出，得出結論！開發區未來必定發展空間無限！最好您實地來考察！最直接的就是所有新樓盤銷售異常火爆！當然現在是冬天售樓淡季！建議明年開春過來看看！大多所剩無幾了！

為什麼我總是滿含眼淚，因為家鄉已經面目全非。

3. 普灣人才小鎮能買嗎

能買。
1、地理位置好，普灣人才小鎮位於金普新區炮台街道濱海公路北側，地處城市中心區，經濟水平高地理位置好，臨近高鐵站地或指鐵站，交通便利。
2、基礎設施完善，該小區擾凱附近的醫院、商城、超市等基衫李配礎建築都很齊全，基礎設施完善，小區居民幸福感很高，能購買也值得購買。

4. 惠州哪個地段樓盤升值潛力大，更值得投資、居住即將開盤的光耀城市山谷如何或哪個樓盤好，推薦一下

華人首富李嘉誠先生曾說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」

久而久之，在地段論成為絕大多數人的理想置業思維後，開發商往往都會造就「地鐵」概念或規劃中的配套利好，以此證明樓盤所佔據的地段優勢和未來城市發展的重要性。

惠州的臨深片區也是如此，很多時候在投資方向不明的情況下，有些客戶往往會通過地鐵規劃站點和對比價格優勢來作為投資的衡量標准。

從這個分布特點可以歸類為兩大置業群體的選盤動向，養老為主的置業群體可側重於與西邊樓盤，這里離公園近，休閑散步比較方便，且居住環境相對安靜；年輕一族自住置業群體，可側重於東邊或北邊的樓盤，這里離學校更近，且靠近商業、酒店、寫字樓，比較符合年輕人的生活習慣，上班工作也方便，小孩上學也便利。

最完善的生活配套，其周邊的樓盤的入住率也是相應很高，作為自住或投資均是不錯的選擇！

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5. 黃埔區有哪些好的樓盤

自從黃埔區和蘿崗區合並以後，新黃浦的面積還是蠻大的。那麼咱們選房首先選擇的是區域。
黃埔區分為多個板塊，從南邊的生物島到北邊的中新知識城，並不是每個區域都和住宅相關，比如黃埔的雲埔工業區就相對來講不那麼宜居了。
那麼從南到北黃埔目前有4個熱門板塊，這幾個板塊吸引了大量的人選擇自住與投資。濱江新城（臨港經濟區），科學城，長嶺居，中新知識城。
南崗屬於濱江新城這個板塊，屬於開發區，政府規劃為居住區，周邊沒有污染企業，整體配套非常成熟的同時享有13號地鐵的規劃。
科學城是之前政府發展的一個核心的產業區，特色為產城混雜，許多項目的附近都臨著一些製造業。居住的環境並不是特別的理想，但是這個區域有中山大學嶺南分院，地鐵6號線東延線（去年通車），以及大量的產業，辦公人群在附近工作生活，導致這個區域的房價目前居高不下，比濱江新城的價格還要高。（這也體現了投資要投資產業和地鐵軌道建成的過程~）。相比之下這個區域在黃埔區性價比較低。
長嶺居板塊是政府規劃的純新的居住區域。這個區域沒有工業和辦公，位於科學城東北5公里左右。這個區域的純居住屬性決定了醫療教育商業的規劃是很齊全的，目前處於發展中階段。輕鐵今年10月開建，預計2020年投入使用。接駁地鐵譽宏氏21號線和6號線加強了這個區域對外的交通，極大的便利了出行。
中新知識城板塊是政府和新加坡重點打造的第三代知識產業園區，這個區域會是產業與居住為主，但是因為現在政府的規劃和以前不同，都是先規劃後發展，所以這個區域的產業和居住不會混雜在一起。區域的產業以醫葯研發，高新科技，知識產權為主，相對沒有污染。整體為了供應這個區域規劃的50萬人口的工作人群，這個區域的醫療會有多家三甲醫院，已經慶散在建。區域內的學校也都是全新規劃的，沒有村鎮的老學校。整體居住或者投資都非常好。但是相對來講這個區域會遠一些。
整體黃埔的話分為這幾個區域，選定了區域就選定了配套和咱們的生活環境，生活方式。所以選擇了區絕粗域之後再選擇項目是一個更優的購房策略哈