經濟開發區新房怎麼樣

❶ 合肥經濟開發區的房子怎麼樣

您好，我是愛房網的編輯朱艷，很高興為您解答。 合肥經開區的房子總體來說還是可以的，價格上比較佔有優勢，適合剛需一族購買。尤其是大學城以及靠近濱湖區的房價五六千左右，交通以及配套還都可以。感謝您的咨詢~

❷ 在經濟開發區買房子好嗎

主要是看你和妻子的工作單位和住房的距離，小孩上學問題及吃飯問題，開發區的環境還不錯，居住是個理想的地方，但現在那裡的設施並不是十分完善，譬如有些生活用品需要到到市中心購買，但那裡一定會發展更好的，黃石這樣的城市不大，什麼也都有，是一個適合居住的城市。

❸ 買開發區的房子有沒有升值空間啊

現在買房子不要指升值望會有什麼，放在長周期中能夠保值就已經不錯啦！！暫時的上漲是沒有持久的動力，已經是最後的瘋狂了

❹ 開發區的房子，新房或者二手房，你們覺得哪裡好

您好。
新房與二手房，作為房地產市場上的兩個選擇，在交易的過程中，到底誰更勝一籌？現在來幫大家分析一下新房和二手房除了房價之外，還有哪些大大的不同。
1、購買風險
一手房交易涉及的對象有開發商、購房者、銀行、房管局。
二手房交易涉及的對象有業主、購房者、中介、銀行、評估機構、房管局。
第一，房屋交易經手的人或者程序越簡單，辦事效率也就越快，中間經過的風險，需要准備的防範措施也就越少。從這方面看，二手房交易的劣勢漸顯。
第二，新房大多為期房，期房存在的問題在於，先付首付款，再還貸款，然後等到交房的時候才能知道房子到底怎樣，可能會面臨維權，爛尾等風險。二手房在房屋問題上的優勢優於新房，因為購房者可以明確看到房屋的問題，有很大的挑選空間，購房的盲目性降低。
2、產權年限
行內人都知道，房地產這個行業不存在滿滿的70年產權的房子，最多也就六十多年。因為產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果操盤能力差的話，土地在開發商手中待的時間長，相應的在業主手中的產權年限就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限會更少。
這個時間年限對於辛苦貸款買房的購房者來說，是非常重要的，時間的長短直接意味著購房成本的價值是否最大化地得到了實現。
3、生活成本
隨著城市的擴張，市中心的房源越來越稀缺，更多的購房者開始集中在城市邊緣地區，這些地區相對於城市中心來說，購房成本是降低了，但是後期的生活居住成本卻大大增加，或者說是短期內，生活成本增加。因為新房周邊大多開發緩慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，無形中增加了生活的難度。
對於二手房來說，多年的發展，讓房源周邊的生活區已經形成，生活氛圍基本完善，生活成本也就回歸正常。同時，因為二手房購買的較早，所處的地段位置與如今的新房相比，也要優越許多。
4、貸款成本
新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。
如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。
5、稅費成本
稅費，相信購房者都比較熟悉了。作為購房之外的額外支出，雖然大家都對該筆費的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以現在我們來重點關注一下新房和二手房的稅費繳納差異。
新房交易稅費主要包括契稅、公共維修基金等，二手房在新房稅費的基礎之上，還要繳納營業稅，土地增值稅，個人所得稅等。這其中，還涉及到二手房是否滿五年，是否唯一，只有滿五且唯一，有些稅費才可以免繳。
但是從目前的市場行情來看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整體算下來，二手房交易的稅費是要高於新房的。

❺ 在經濟開發區買房有什麼壞處

1、貶值的可能性大

其實很多經濟新區在發展的過程中非常緩慢，而且發展的不好的話會被國家隨時的放棄，並且一般建立經濟新區都是在一些人煙稀少的地方，為了帶動當地的經濟才建立的，去那邊買房，交通也會成為以後出行的一大問題。

2、概念大於實際落地，發展周期很長。

三四線城市不像一二線城市會不斷擴張，在一二線城市由於城市擴張作用，以前的副中心會變成中心、城郊會變成城區，所以在那些新開發的新區買房沒有問題，但是三四線城市受限於經濟發展跟人口規模城市擴張基本陷入停滯，那些新區配套成型的速度太慢，也許還會因為規劃問題而放棄。

(5)經濟開發區新房怎麼樣擴展閱讀：

開發區的成立，有行政級別的差別。有市級的、有區級的，還有縣級的。他們在規劃初期，承接什麼樣的城市職責，提供什麼樣的服務，都是有明顯的區別的。舉個例子，「高新區」在多個城市都有規劃，全稱是「高新技術產業開發區」，可以看做是一個產業聚集區。

在這樣的區域里，主要職責是服務產業，無論是商業還是住宅地產的開發，都屬於次要地位，且在土拍時或會有各種各樣的限制，比如住宅戶型面積的限制，產業引進的限制等。

新區的規劃，會依據其位置、交通、自然資源等客觀條件，來規劃其承接的職責與獲得的資源。自然資源豐富，有山有水，有湖有江的地方，適合居住，其有可能會形成大規模住宅片區，這種區域的居住體驗要遠高於上文提到的「高新區」，畢竟其資源更適合居住。

當然，這種區域的房價也會相應的高一些，產品戶型面積也會稍大些。

❻ 在開發區買套房子怎麼樣

我朋友年前在開發區管委附近買了一套抵債房120平左右，五樓，半框架結構，戶戶採光13萬多一點牛吧樓主現在能找到這樣的房子投資居住都不錯如果是什麼**海岸、*山花園等意思就不大了

❼ 在開發區買住房值得嗎

當然可以，但不能大戶型，那樣總價高不容易出手，開發區一般都有政府支持，配套設施就算不全也會差不多，開發區的年輕人多，一般到年紀會過渡，有車也會要個可以多睡會的房子，而因為過渡他們不會要總價比較高的大套，所以你要個小套會比較容易出手，而且單價張幅會更高些。

❽ 現在臨沂經濟開發區的房子可以買嘛有沒有升值潛力還是南坊新區的潛力更大呢羅庄會有發展嗎

開發區的可以買,都會升,南方的會大些,羅庄一定會發展的.

❾ 經濟開發區哪裡的房子好一點宜春

是哪一個比較便宜一點的話，我覺得應該就是都便不都不便宜吧，因為經濟開發區的話，它本身就是一直在新建，一直新建的房子的話可能就貴一點。