凱里經濟適用房怎麼買

A. 經濟適用房如何買賣

經濟適用房買賣方法如下：

1、對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

2、對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

經濟適用房的「5年之限」：

1、交付使用缺乏5年的：該房產只能依照原采購報價出售給契合經濟適用房采購資歷的家庭。

2、交付使用已滿5年的：能夠依照市場報價出售給任何中國公民，可是需要交納成交報價10%的歸納地價款。

因此，經濟適用房是可以進行買賣的，但是需要了解清楚相關的規定。

B. 怎樣購買經濟適用房

法律分析：根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：(一)具有當地城鎮戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，都需要大家根據當地政府公布內容來查看自身是否符合條件。這些標准政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公布一次。在申請過程中，大家需要根據地方出台的相關政策來查看自己是否符合具體條件

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》

第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

C. 凱里地區申請經濟適用房需要具備的條件

購房條件為： 1、持有凱里市城鎮居民戶口，並在凱里市連續居住滿兩年以上；2、家庭人均收入辯銷在凱里市上年城鎮居民人均可支配收入線以腔灶肢內；3、伍世無住房或人均住房面積不足15平方米；4、有一定購買能力，但無力購買普通商品房的家庭；5、實施經濟適用住房的單位根據實際設定的其他條件。

D. 經濟適用房的購買條件是什麼

法律分析：經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

經濟適用房的土地是由國家劃撥，銷售對象主要是中低收入家庭，購買要符合三個條件：

一、具有當地常住戶口五年；

二、年收入6萬以下；

三、購買人名下無房產。

經濟適用房在房產再交易、出租、抵押時會受到限制，變成商品房要補交10%綜合地價款。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

E. 請問經濟適用房如何買賣

您好，經濟適用房需要在滿足5年以上的居住時間，而且在進行買賣的過程當中，還要按照房屋的成交價格補充綜合地塊才能夠進行上市交易出售。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等。已經完成土地出讓金補交的住房，直接在該地區的房屋管理部門辦理過戶手續即可。並不是所有的經濟適用房都能夠進行買賣，特別是在沒有居住滿5年的經濟適用房，即便是在買賣之後房主本人還是沒有進行變更，如果存在有其他的經濟糾紛，購房者不能夠保障自己的切身權益。除了相應的土地出讓金之外，在買賣的過程當中正常還要繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅。建議在購買之前要根據自己的實際情況進行綜合性的考慮了解本身的配套設施按需購買。希望能幫到您！

F. 怎麼申請購買經濟適用房

一、怎麼申請購買經濟適用房
1、申請購買經濟適用房的流程如下：
（1）申請人帶著本人的身份信息及相關證件向戶口所在地的房管局提出申請，辦理申購登記手續，領取申請審批表；
（2）准備好材料辦理收入和住房的證明；
（3）房管局進行審核；
（4）市房管局按照規定復審以及評分之後市房管局根據其評分情況，通過公開搖號的方式來確定選房順序。
二、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
二、買經濟適用房要注意哪些
1、購買經濟適用房的人多是首次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型；
2、簽好合同，合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力；
3、要了解物業管理基本內容並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定；
4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。

G. 凱里市經濟適用房辦上市證需要什麼手續

凱里市經濟適用房辦上市證需要什麼手續如下，一般規定經濟適用房住滿五年後，交納土地出讓金轉為商品房就可以上市交易。

1、戶口本;

2、雙方身份證及復印件(最少3張);

3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);

4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助列印，不收費，就是耽誤時間);

5、房本中的戶租宏型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有弊陵冊權人名字隱去);

6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證汪襲明及其復印件;

7、房本及復印件。

H. 如何買經濟適用房

1、首先找到銷售房子的售樓部門。
2、然後找到服務人員。
3、然後選擇經濟適用房類型。
4、最後就會有銷售員工給你講解相關的戶型。
5、選擇自己看中的進行購買即可。