房屋經濟適用房過戶需要什麼費用

㈠ 經濟適用房過戶費怎麼算

經濟適用房的費用通常會比較低，因此受到了廣大購房者的歡迎。經濟適用房辦理過戶手續時，也需要繳納過戶費的。和普通二手房相比，經濟適用房的過戶費用是怎麼計算的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據我們相關的政策規定，經濟適用房需要滿5年，並且補交相關的土地出讓金才可以上市買賣。因此出售經濟適用房，通常是是可以免收增值稅的。經濟適用房可以分為兩種，如果經濟適用房為回遷房這類的，一般過戶時需要繳納3%的土地出讓金;如果是以經濟適用房來進行批地的，一般需要繳納10%的綜合地價款。不同地區的土地出讓金可能會有所差異。

2、 經濟適用房過戶時，除了需要繳納土地出讓金之外，其他的過戶費用和普通二手房的過戶費用相同。也需要繳納契稅，個人所得稅等相關費用。根據我國政策規定，購買面積在90平以下的首套房或者是纖讓二套房契稅為1%；購買90平以上的毀知局首套房，契稅為1.5%等等。北上廣暫不實行二套房契稅優惠政策。

3、 如果經濟適用房是滿五唯一的住宅，是可以免收個人所得稅。如果不是，需要繳納1%的個稅。經濟適用房過戶時，還需要繳納80元/套的登記費；5元/件的權證印花稅；50元/宗的核檔費。通常情況下，交猛銷易手續費是減半收取的，即3元/平方。

小編總結：關於經濟適用房過戶費怎麼算，小編就介紹到這里了。如今二手房買賣時，不少人會約定過戶費都有買方繳納，因此其房屋售價會比較低一些。大家在購買二手房時，要注意合同上有沒有關於稅費之類的約定。

㈡ 經濟適用房過戶需要交什麼費用

過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)，6元/平方米的手續費(房管局收)，房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)，公證費最高300元。
5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力，適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
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㈢ 經濟適用房過戶給子女費用

經濟適用房過戶費主要包括以下幾項：
1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
2、2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住坦雹絕房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。
3、3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。除了以上幾項肆蘆費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。
4、經濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初並未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數額不小，具體的徵收標准也要視當地的政策規定，所繳納的費用總體算下來也並不比普通的商品房便宜。
5、首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別讓姿的還需求借貸文件的復印件6份。
在按揭購房的時刻預備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那麼需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。
法律依據：根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條的規定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

㈣ 經濟適用房過戶費用怎麼算

法律主觀：

據《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免徵土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房。目前西安二手房過戶涉及費用如下：1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元缺閉/平米;（3）經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金：房改房按成交價格的1%徵收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%徵收土地收益金；安居工程按成交價格的2%；3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓伏散裂所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科。

法律客觀：

《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政掘亂府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

㈤ 經濟適用房五年後過戶和需要交納多少費用

1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為賣方承擔；
2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取；（雙方均承擔）
3、營業稅：5年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米以上，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔
4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收取。
6、繳納營業稅的分別按照營業稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加
以上為地方稅收政策，各地政策略有區別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。
另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費（評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。
另外：經濟適用房按照房屋購買價與現在賣的評估價的差價收取30%的收益金上交國庫。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

㈥ 經濟適用房的過戶費用是多少

經濟適用房的費用：補交土地出讓金、營業稅、交易契稅、印花稅、交易費、證件工本費:80元。
經濟適用房的手續：
1、甲乙雙方簽訂合同；
2、去咨詢台領取網簽號，等待叫號進行網簽；
3、網簽後，對應窗口繳納契稅；
4、領號；
5、交納土地出讓金；
6、持相關資料辦理房產過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈦ 經濟適用房過戶需要繳納國家補償金

經濟適用房過戶不需要繳納國家補償金。經濟適用房過戶需要交的費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的賀嘩檔不需蘆凳交。
2、一次經濟適用房過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。
3、6元/平方米的經濟適用房過戶手續費(房管局收)。
4、房屋評估費禪亂按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。5、經濟適用房過戶公證費最高300元。

㈧ 經濟適用房過戶手續及費用是什麼

辦理房屋 產權過戶 的燃帶頌手續和費用： 1、5年內的 房屋過戶 ，需要由賣方交納 個人所得稅 。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元／平方米的手續費（房管局收） 4、房屋行悉評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元。 經濟適用住房上市交易應繳稅費。 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費： 1、 土地出讓金 ：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； 2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓皮鄭金、 印花稅 、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半； 4、 契稅 ：1．5%，由買方繳納。 《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈨ 經濟適用房過戶需要交什麼費用

㈩ 經濟適用房過戶手續及費用

法律分析：辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交改大納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取）3、6元／平方米的手續費（房管局收）4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手碼殲慎續，並依照國家有關規定繳納土地使用權遲敬出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。