經濟適用房是什麼產權

發布時間：2022-03-02 12:07:41

『壹』經濟適用房產權是多少年

經濟適用房沒有具體的產權年限。一般房屋產權年限要根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

(1)經濟適用房是什麼產權擴展閱讀：

價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸國家。

房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

『貳』經濟適用房和商品房的區別是什麼它們的產權證又有什麼區別

1.區別在於經濟適用房便宜
即開發商是以劃撥形式取得的土地
享受了xx部門的優惠政策,將來你賣出是要繳納土地出讓金
大概就是房價的3%
;商品房不存在任何問題...
2.都是70年的產權。
3.產權很有保證
和商品房一樣。

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