部隊超面積經濟適用房如何處理

① 經濟適用房有沒有面積限制，超過最大面積怎麼辦

經濟適用房是不會超過最大面積的，在建立的時候有相應的標准。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

② 2022最新軍官住房面積標准

③ 軍隊經濟適用房面積標準是多少

軍隊經濟適用房面積標准：

1、隨著軍隊住房制度改革的不斷完善，軍隊經濟適用住房建設迅猛發展，尤其是建立個人住房補貼賬號後，極大提高了幹部、士官、職工參加經濟適用住房建設的積極性。據調查，想參加經濟適用住房建設的佔到在職人員的70％，且以團、營職幹部居多，參建人員60％是營職幹部。

2、根據現行住房補貼標准，營職按70平方米。為此，營團幹部普遍要求增加建房面積。軍隊經濟適用住房各戶型的套內建築面積，不得超過相應職級人員的購房補貼建築面積標准。套內建築面積指戶門以內的使用面積及牆體面積之和，不包括陽台和戶門以外樓（電）梯間等面積。

(3)部隊超面積經濟適用房如何處理擴展閱讀：

「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。

第一、在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；

第二、二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；

第三、在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購。

而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。

④ 部隊經濟適用房最新政策2021

部隊經濟適用房買賣最新政策:經適房政策:1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易。經適房政策:2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售。經適房政策:3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房.經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策:出售住滿5年的經濟適用房.二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元平米,按市場價4600元平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%36800元.

⑤ 求 軍隊經濟適用房管理規定

軍隊人員購買經濟適用住房時，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購房人員在購買經濟適用住房後，應退出原住用的軍產公寓住房。軍隊單位統一購買的經濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職幹部、士官和職工，不得轉售或用於經營。

購買軍隊經濟適用住房並享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應付的購房款。利用軍用土地建設的經濟適用住房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用於抵扣本單位購房人員住房補貼.

外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務收入，也應用於抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設單位或統建單位統一組織核算，經軍區級房改辦公室和住房資金管理部門審核後實施。已抵扣的住房補貼，應及時從個人賬戶中沖銷。

(5)部隊超面積經濟適用房如何處理擴展閱讀：

《經濟適用住房管理辦法》

第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。

⑥ 部隊收回經濟適用房

法律分析：1、軍隊單位和地方的土地利用軍事合作建房，由當地房地產建設招標和委託銷售的公司，在符合土地徵用及拆遷補償辦法後，確定同類型房屋價格的，報總後勤部備案。2、征地和建設，比照城市有很多，確定經濟適用住房的價格，出售個人住房的數量不得超過總建築面積的30%。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三條，經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。《經濟適用住房管理辦法》第四條，發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

⑦ 部隊經濟適用房政策是怎樣的

在公寓區居住、確無其他住房的非編人員，經批准也可購買。征地建設的，為彌補經費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建築面積的30%;利用軍用土地建設的，一般不得外售，屬於城市規劃要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人出售，並按有關規定辦理土地轉讓手續。利用軍用土地折款和批准外售的房屋所得收益，應當用於抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以營利為目的。

⑧ 求 軍隊經濟適用房管理規定

軍隊經濟適用房管理規定：

第一章總則

第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成後主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標准規定。

第二章建設方式

第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。

第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區（以下簡稱軍區級單位）或者省軍區組織統建，實行統一規劃、統一貸款、統一建設、統一出售、統一管理。

第七條師（含）以上機關、院校、醫院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成後能夠實行物業管理的，經批准，也可以組織建設。

第八條向軍隊離休、退休幹部出售的經濟適用住房，原則上由軍區級單位統一規劃建設。

第九條購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協調。單位統一購買的，應當報總後勤部批准；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區級單位後勤（聯勤）部批准。

(8)部隊超面積經濟適用房如何處理擴展閱讀：

為扎實推進軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治工作，經中央軍委批准，中央軍委辦公廳日前印發《軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治有關問題的處理意見》。

《意見》明確，處理遺留問題要堅持實事求是、客觀公正，嚴格標准、依法糾治，突出重點、全面整改，積極穩妥、講求實效的原則。

要堅持歷史問題歷史看待，客觀認定問題性質，以政策法規為依據，嚴格依法依規糾治問題。要緊盯關鍵環節和重難點問題，逐項對標清查，逐一掛賬銷號，以破解難題帶動整治工作扎實落地。

《意見》針對軍隊經濟適用住房建設管理存在的遺留問題，從完善報建手續、規范住房出售、推行物業管理、規范住用秩序等方面，明確了相應的處理方法、操作程序和具體要求。

《意見》強調，各級黨委是專項清理整治工作的責任主體，軍政主官是第一責任人，要加強組織領導，強化責任擔當，切實發揮統攬總抓作用；對重點難點問題，實行軍委機關和大單位掛牌督辦制度，上下聯動聚力攻關，始終保持真糾實治的強勁態勢；

嚴格落實監督檢查和違規問責，對單位組織不力、工作滯後、整改落實不到位，甚至弄虛作假、拒不整改的，一經發現要按有關規定嚴肅追究相關單位和人員責任。