杭州經濟適用房繼承去哪裡辦

⑴ 房產繼承需要去哪裡辦理

法律主觀：

房產繼承應先到公證處 辦理房產繼承 公證手續，再到房產交易中心 辦理房產繼承手續 。一、關於如何辦理 房產繼承公證 的問題關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開 法定繼承人 證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、繼承人的身份證件.二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准 (一)房產繼承需提交的資料 1、 房屋所有權 證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復印件; 4、房屋所有權 登記申請書 (收件窗口領取)。註： A、若房改房、 經濟適用房 繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件; C、法院判決的需提交 法院判決書 和協助執行通知書; D、若繼承人未成年，需提交監護人 身份證原件 及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。 (三)收費標准 1、交易手續費：1元/平方米。 2、登記費：住宅80元/套; 3、 房屋所有權證 書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交費的發票; 2、繼承人身份證; 3、收件清單。註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑵ 杭州市經濟適用房購買後，主人過世，房子是要被政府收回還是可以繼承的繼承要什麼手續

可以繼承，參見《杭州市區經濟適用住房管理辦法》第三十三條的規定。
三十三、在限制交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房產行政主管部門核准後，可辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。房屋權屬登記部門應在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及其他相關內容。

⑶ 經濟適用房能繼承嗎

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⑷ 怎樣繼承、贈與、過戶經濟適用房

1、贈與：經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈予的權利。
2、繼承：對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。
3、過戶：已經住滿5年的經濟適用房：對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
經濟適用房申請條件之約束條款
1、經過公安戶籍部門認定的，具有本地戶口在一年以上的家庭。要注意的是這個是針對城鎮戶籍才有的，對於那些村改居有宅基地、安置房的家庭無效。
2、無自有住房或人均住房建築面積在十五平方米以內(房管部門認定)。
3、經過民政部門認定的，家庭收入屬於低收入者，即人均月收入不高於最低生活保障標準的四點五倍。
4、該家庭名下僅限擁有一台不高於十萬元(包含十萬元)金額的機動車輛。
5、該家庭成員之間無論血緣如何，必須具有法定的贍養撫養或者事實上的關系。
6、有關審核部門認為需要的其他條件，還有一條比較特殊，對於單身人員即沒有組成家庭的，有年齡限制，即要求應滿二十五周歲。

⑸ 經濟適用房如何繼承

1、繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

注意：經濟適用房繼承不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟適用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年後，方可贈與。


經濟適用房繼承所需資料
1、房屋所有權證(原件);

2、國有土地使用證(復印件並交驗原件);

3、房屋贈與合同公證書(原件);

4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件並交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;

5、受贈方身份證(復印件並交驗原件);

6、其他共有人同意贈與書面意見;

7、地名門牌證(復印件並交驗原件);

8、房屋測繪成果書(表)(原件);

9、契稅完稅憑證(復印件並交驗原件);

10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;

11、若當事人委託他人辦理還需提供委託公證書(原件)、受託人身份證(復印件並交驗原件);

12、受贈人為未成年人的，由監護人代為辦理，並提供監護關系證明材料，其中監護人為父母的，提供監護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件並交驗原件);除父母之外的監護人，提供監護人身份證和監護關系公證書原件。

⑹ 經濟適用房能否繼承，要是繼承怎樣辦理

經濟適用房是可以繼承的，但是前提是被繼承人有該房屋的使用權。具體的流程為：1、您表弟的妻子先到您表弟戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、然後其妻子准備您表弟的死亡證明、要繼承的房屋的產權證明或其他憑證、與您表弟的戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、其妻子的身份證件。3、接著您表弟的妻子帶著上述的資料到區或市公證處辦理繼承權公證。4、最後您表弟的妻子就可以帶著上述的所有資料，去房管局辦理房屋過戶手續。

⑺ 經濟適用房繼承和贈與如何辦理

經濟適用房購買者對經濟適用房的轉讓權也受到了很大的限制。《意見》第十一條規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購;購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。
經濟適用房繼承和贈與如何辦理
1、對於購房人如何取得購買的經濟適用房的完全產權，2008年《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）規定；已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，
1、確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
2、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。
3、同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房後，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益後取得商品房產權。

⑻ 杭州房產繼承過戶需要什麼手續

房產繼承過戶需要什麼手續?房產繼承過戶所需資料

1、房屋相關權利證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

在我國房產繼承過戶需要什麼手續?

基本上繼承房產的過戶是需要先到公證處辦理了公證，然後需要有繼承人證明，房產證書，繼承的公證書和繼承人的一些身份證等，到當地的房管局提交了這些材料到時候通知領取新的房產證就行了，但繼承的是經濟適用房或者房改房等這些特殊性質的房產，提交的材料上是有所差別的。

房產繼承過戶需要什麼手續?遺產房產過戶新政策是怎麼規定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，並到法律咨詢中心開具關系證明文件。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

4、最後就是領取新的房產證了

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑼ 經濟適用房老人去世怎麼繼承

法律分析：因死亡繼承需發生房屋產權變更的，如繼承人符合經濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見後，經公證並由市住房保障管理部門核准後辦理房產繼承變更登記手續。申請人持公證書和變更後的房產證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產權變更登記後原經濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。如繼承人不符合經濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關價款後，辦理轉移登記。

法律依據：《住房和城鄉建設部關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 三、強化使用監督

（七）市、縣住房保障部門應當定期或不定期對經濟適用住房使用情況（包括自住、閑置、出租、出借、出售以及住房用途等）進行檢查，也可委託經濟適用住房管理單位定期對上述情況進行調查。新建經濟適用住房小區（包括配建經濟適用住房）進行前期物業管理招投標時，可以將相關委託內容作為招標條件，並在臨時管理規約和前期物業服務合同中明示。

（八）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

（九）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，並配合對其資產進行核查、公示。

（十）已購買經濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經濟適用住房退出手續，或者通過補交土地收益等價款取得已購經濟適用住房的完全產權。

⑽ 房屋繼承公證在哪裡辦

房屋的 繼承 是指被 繼承人 死亡後，其房產歸其 遺囑繼承 人或 法定繼承人 所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按 遺囑 及有關法律規定進行析產。 一、 房產繼承 手續 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理 房產繼承公證 ，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 1、要到派出所開死者的 死亡證明 。 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、繼承人的 身份證 件. 二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准 (一)房產繼承需提交的資料 1、 房屋所有權 證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 註： A、若房改房、 經濟適用房 繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件; C、法院判決的需提交 法院判決書 和協助執行通知書; D、若繼承人未成年，需提交 監護人 身份證原件及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。 (三)收費標准 1、交易手續費：1元/平方米。 2、登記費：住宅 80元/套; 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、 印花稅 ：5元/本。 (四)領取 房產證 需攜帶證件 1、已交費的發票; 2、繼承人身份證; 3、收件清單。 註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。