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物業停水如何算經濟損失

發布時間:2023-02-21 08:56:37

1. 被物業停水怎麼處理

法律分析:被物業停水業主可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。物業給業主停水在合同上屬於設他合同條款,依法理,該類條款的實施應徵得權利人的同意,否則視為無效條款。

法律依據:《物業管理條例》

第四十四條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十七條 違反本條例的規定,建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。

2. 沒交物業費被物業停水了怎麼辦

沒交物業費被物業停水的,可以給供水企業打電話說明物業停水問題,並可以要求賠償相關損失。物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費,是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定,對違約的業主督促其交納,或者通過法律途徑加以解決。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

3. 物業未通知停水停電損失怎麼辦

業主與物業管理公司之間是基於物業管理的法律關系,依照雙方簽訂的物業服務合同的約定,業主有接受物業管理公司提供服務的權利,同時承擔支付物業管理費的義務。

供水、供電是供水、供電部門基於與業主之間的供應水電合同的關系而履行的供應商品的義務,業主根據供應合同的約定,應該交納水電費。

一般情況下,如果業主不按時交納水電費,供水電部門可以採取停水、停電的措施,這是供水、供電部門的權利。其他部門和個人不得隨意停水、停電。

如果因物業管理公司擅自停水、停電的行為給業主造成損失的則要承擔相應的法律責任。根據《民法通則》第134條的規定,如果物業管理公司採取停水、停電的行為,其承擔民事責任的方式是停止侵害、恢復原狀、賠償損失、賠禮道歉。

4. 現在小區物業強行停水(我沒有欠水電費的情況下),我該怎麼維權

可以以物業公司侵犯其財產權為由,訴至法院,要求賠償停水、停電期間的經濟損失。
水、電是小區業主生活的必需品,即使合同中對強制斷水、斷電有約定,物業公司也不能以強制斷水、斷電作為手段,要求業主交納各類費用。如果業主欠交費用,物業公司應當與業主委員會協商解決,或起訴至人民法院要求欠費業主支付費用和違約金。

5. 物業把水停了怎麼辦

在日常生活當中,我們有時會遇到因為沒有及時繳納水費而被停水的現象,不過物業公司一般都是沒有權利擅自把業主家中的水停用掉的,那麼物業把水停了怎麼辦呢?下面和小編一起來看看相關的詳細介紹吧。
物業把水停了怎麼辦
1、一般情況下,只要業主繳納了水費的話,那麼物業公司是沒有權利擅自把業主家中的水源停用掉的。假如物業公司把業主家中的水源停掉是因為業主拒絕繳納物業費的話,那麼物業就可以前往當地的法院進行起訴,要求業主繳納清楚之前所需繳納的物業費或者滯納金,但是物業卻沒有權利對業主行使停水的權利。
2、假如物業公司是無理由的把業主家中的水停掉的話,那麼業主就可以先保留好物業公司停水的相關證據,再要求物業公司恢復供水。若物業公司拒絕的話,業主就可以前往小區居委會尋求幫忙,讓工作人員幫忙協調,若調解不成的話,那麼就只能起訴到當地的法院,並且要求物業公司賠償停水期間給自己帶來的經濟損失。
3、假如物業把業主家中的水停了的話,業主還可以前往物業公司的行政主管部門進行投訴,物業公司的行政主管部門其實就是當地的房地產行政主管部門,例如房管局等。若投訴以後無法解決停水問題的話,那麼就可以把物業公司起訴到法院,通過法律途徑、法律訴訟等方法來保護自己的合法權益。一般情況下,類似於這樣的訴訟事件,業主一般都是可以訴訟贏的。
4、因為根據相關的法律規定來說,物業公司是沒有權利擅自把業主家中的水源停用掉的,因為只有當業主違反了相關的用水規定以後,業主所歸屬的水力公司才有權利把業主家中的水源停用掉。
5、假如物業公司是因為周邊維修需要而把業主家中的水停掉的話,那麼不需要過於擔心,而物業公司一般都會提前通知到業主,並且會讓業主做好停水準備,並且停水時間一般都不會非常長久,一般到了晚上的時候就會恢復正常。
以上就是關於物業把水停了怎麼辦的詳細介紹,希望可以幫助到有需要的朋友。一般情況下,只要業主繳納了水費的話,並且沒有違約規定的話,那麼物業公司是沒有權利擅自把業主家中的水源停用掉的。

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