A. 請問杭州的經濟適用房價格是多少
您好，杭州經濟適用房價格方面有什麼規定?數據顯示，截至目前，杭州公開對外銷售的經濟適用房已達7萬多套。杭州的經濟適用房，主要分布在哪些板塊?它們與周邊商品房的價差，已經達到什麼樣的程度?丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學城，有保存完好的生態濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。目前，丁橋板塊商品房售價基本在12000-13000元/平方米;九堡板塊售價基本在17000-20000元/平方米;三墩板塊售價在18000元/平方米左右。按照經濟適用房3000元/平方米左右的售價，板塊價差最高的達到17000元/平方米。以上是杭州不同地方經濟適用房的大致價格，希望擁有經濟適用房的話可以參考下。杭州經濟適用房價格方面有什麼規定?從1998年國家實施住房制度改革開始，杭州就著手建立經濟適用房政策(1999年)，至今已經走過14年歷程。在這期間，經濟適用房政策定位幾經變化，其內涵和定義也發生了多次調整。數據顯示，截至目前，杭州公開對外銷售的經濟適用房已達7萬多套。杭州的經濟適用房，主要分布在哪些板塊?它們與周邊商品房的價差，已經達到什麼樣的程度?丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學城，有保存完好的生態濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。目前，丁橋板塊商品房售價基本在12000-13000元/平方米;九堡板塊售價基本在17000-20000元/平方米;三墩板塊售價在18000元/平方米左右。按照經濟適用房3000元/平方米左右的售價，板塊價差最高的達到17000元/平方米。以上是杭州不同地方經濟適用房的大致價格，希望擁有經濟適用房的話可以參考下。購買時的價格結算方法和計算公式 經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 （一）價格結算方法 購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。 （二）價格計算公式 購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價 所以要看你已有建築面積有多少了。去年我一同事買來是不超過面積2900，超過面積3千多，最近這期的不超還是2900，超過的是7500，超過面積的要按市場價核算的。 我們同學去年買了90來個平方，30來萬，首付付了10來萬，以後按揭1000多點。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
B. 杭州經適房補差價
經濟適用房是國家出台的一種房價調控方式，為的就是讓一部分買不去房的困難戶住進自己的新房，為了防止一些人利用這些國家政策，經濟適用房在交易買賣時也有一些相應的政策，我們來看看杭州經濟適用房買賣差價是怎麼處理的?
經濟適用房補差價的意思
1、目前政策中明確規定經濟適用房交易，不滿5年不得上市交易，5年以上的經濟適用房買賣需補差價，自2005年前10月前購買的需繳納原價格的10%作為差價;2005年11月至2010年4月購買的經濟適用房需繳納原價格的20%作為差價;2010年4月之後購買的經濟適用房需繳納原價格的30%作為差價;只有當購房者繳納齊全這些差價後才能取得全自主產權。
2、經濟適用房的建設屬於事業性質，在一些費用上減半，購房人只需繳納房屋建設所需成本費用，所有房屋外圍基礎設施有政府出資解決;所以對於經濟適用房，國家明確規定自購房者取得房屋產權證未滿5年禁止交易，且政府相關部門作為第一收購人。
杭州經濟適用房差價標准
1、杭州地區所以經濟適用房未滿5年不得買賣交易;從房屋產權證時間計算滿5年後，購房者補繳土地出讓金，可把經濟適用房轉為房屋商品房，可按正常渠道上市交易;未滿5年的交易簽訂購房合同，屬於無法律效率不受保護;居民交易滿5年產權的經濟適用房需繳納房屋成交價格的10%作為土地出讓金，此時可上市交易。
2、補繳土地出讓金按目前的市場價格，非原購買價格;例如100平米房屋，原價是3000/㎡，目前本地段是1萬/㎡。此時滿5年交易，補繳的價格應為10000*100*10%，此時應補10萬元作為土地出讓金;按市場價格出售後不得再次購買經濟適用房幾 其它 保障性住房。
未滿5年交易只能由原單位回購，如果由原加加利息回購後，出售人有權在其它地區購買經濟適用房，並且享受其優惠政策。
C. 杭州經濟適用房為什麼比普通商品房便宜
原因如下，房子從法律上分為經濟適用房和商品房區別對待。 經濟適用房是政府政策優惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩定性。 商品房是專門用於投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優惠措施。 如果明白了這2點就知道為什麼經濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產的手段，而商品房則不含政府幹預因素。