❶ 什麼是經濟適用房，買賣經濟適用住房要交什麼稅
一、什麼是經濟適用房？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費： (一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; (二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 (三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半; (四)契稅：1.5%，由買方繳納;
❷ 廉租房和經濟適用房是什麼意思
法律分析：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
法律依據：《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》 四、健全公共租賃住房分配管理制度。各地要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核准入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎上，合理確定輪候排序規則，統一輪候配租。已建成並分配入住的廉租住房統一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標准執行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成後，要優先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩餘房源統一按公共租賃住房分配。