南沙區經濟發展怎麼樣

㈠ 請問大家南沙區發展前景怎麼樣大概多久能夠成型

南沙發展是自貿區後才真正提上日程表，南沙以龍穴島廣州港南沙港區為核心，依靠大灣區規劃的地理位置，成為交通紐帶，路通人聚，加之引入大量企業，會在十年後見到深圳的雛型。從區的規劃來看，起步區的靈山是最早可以成型的地方，2022年底，18.22號高速地鐵線及靈山島六大總部的開通，將給起步區的發展帶來一個爆炸性的助推！橫瀝金融島的iff論壇及期待中的大灣區商業銀行.廣州期貨交易所將持續給起步區加力，萬傾沙的現代農業產業園.明珠科學園，港澳青年文化產業園，萬傾沙南部的多個 旅遊 樂園，將快速建設成型聚集人氣，南沙灣發展城市綜合服務業，以游輪母港客運碼頭為核心，撬動游輪 旅遊 ，北部慶盛作為交通紐帶，以香港 科技 大學為發展契機，加強與東莞和深圳的人才交流，大崗，欖核發展科研成果轉化產業園，看好南沙，但需要時間，投資房產可選靈山島，南沙灣，價格高但增值高，也可選蕉門的成熟度，生活方便。

南沙的發展我認為是一年一小變，五年一中變，十年一大變。也就是大約在2030年左右，南沙的發展基本上能夠成型，達到了一定的發展水平。
一、政策加持
南沙區是廣州市的唯一城市副中心，也是廣州市唯一的濱海市轄區和廣東省的三個自貿區之一。

目前，廣州市正加大對南沙區的發展支持力度，包括基礎設施的建設，以及政策方面的優惠政策等，會促使南沙區的發展加速。

比如說南沙區的招商優惠政策，促進很多香港企業以及像恆大 汽車 、廣汽集團等優質企業進駐並加大投資力度。
三、交通加持
為了促進南沙區的加速發展，廣州市加大了對南沙區的交通設施投資力度，包括廣州地鐵18號線和22號線的加速建設和深中通道的建設等，都會為南沙區的未來發展提供強大的促進作用。

根據最新廣州市相關部門透露的消息，南沙區的軌道交通將會新增多條地鐵和城軌線路，包括22號延長線、廣州地鐵15號線、廣州地鐵31號線、32號線和38號線等。這些線路將會在2035年前完成建設，屆時原來制約南沙區發展的交通瓶頸問題將會得到極大的緩解。
三、區位優勢
南沙區的地理位置十分優越，處於粵港澳大灣區的核心位置，向東是深圳市和東莞市，向北是廣州市核心區，向西是佛山、中山、珠海等城市。以上這些周邊城市經濟體量都非常大，而且經濟發達，地處這些城市中間的南沙區，其未來發展前景一片光明。

同時，南沙區面向南海，擁有廣東省最大的海港南沙新港，這個港口可以通航大型的貨輪，對於發展外向型經濟以及自貿區的發展都有非常大的促進作用。
四、建設成本低
南沙區的區域遼闊，目前發展水平相對較低，而且地勢平坦，適合於未來投資設廠以及建設，其改造和建設成本相對於老城區來說會低很多。

比如南沙區的萬頃沙，地勢平坦開闊，而且目前大多是田地，土地的徵收成本以及建設成本都非常低。
五、小結
因為南沙區的政策優勢、交通建設以及區域優勢和建設成本優勢等，我相信南沙區未來的發展前景一片光明，可以說會是一年一小變，五年一中變，十年一大變。

等到2030年左右，南沙區的發展將會達一定的規模，甚至可以達到廣州市中心的水平。

㈡ 廣州南沙區房子值得投資嗎

南沙真的是一個值得投資的地方。

早在1993年5月，國務院批准設立廣州南沙經濟技術開發區，2012年9月，南沙新區獲批為國家級新區。2014年，中國（廣東）自由貿易試驗區成立，南沙新區片區為其中面積最大的片區。2019年2月，南沙區被定位為粵港澳全面合作示範區。

國家級的利好，幾年就有來一次。從區位上來看，南沙是有優勢的。在粵港澳大灣區中，南沙正好處在珠江出海口，大灣區的地理中心，到廣州主城區、佛山、中山、東莞、深圳、珠海，如果開車，大概都是一個小時。

國家自貿區+國家新區的身份，賦予南沙更高級別的關照，以及更多的交通利好。在廣州市內，地鐵4號線已經開通了，18號線、22號線正在熱火朝天地建設，15號環線也在規劃中。

從城際方面來看，南沙港鐵路預計明年完工通車，深茂鐵路先行段（南沙）計劃年底前開工建設，而跨海通道方面，2024年，深中通道將開通，南沙有一個專門的支線。深圳最近提出「深圳外環高速」向西的過江通道，直接連接南沙的龍穴島和萬頃沙。

再從經濟體量來看，南沙底子確實一般般，在廣州十一個區里排名倒數，但是增速還是很好看的，今年以來，南沙GDP增速超過天河區，領跑廣深。最新出爐的三季度數據顯示，南沙區前三季度完成地區生產總值1151億元，同比增長10.3%。

㈢ 廣州南沙區很落後嗎

廣州南沙區不算太落後。

南沙區，廣東省廣州市市轄區，為廣州城市副中心，位於廣州市最南端、珠江虎門水道西岸，西江、北江、東江三江匯集之處。全區總面積803平方公里，下轄3個街道、6個鎮，區人民政府駐黃閣鎮。

南沙區產業基礎堅實，形成了現代服務業與先進製造業並重的產業框架，汽車、船舶、重大裝備等先進製造業和航運物流、科技創新、服務外包、創新金融、融資租賃、跨境電商、總部經濟等現代服務業快速發展。

南沙區簡介

南沙區地處珠江出海口和粵港澳大灣區地理幾何中心，是廣州市唯一的出海通道，也是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點。

境內有珠江三角洲西部唯一的深水碼頭南沙港、中國三大造船基地之一的中船龍穴造船基地和廣東省首個通過國家正式驗收的保稅港區廣州南沙保稅港區，廣深港高速鐵路、廣州地鐵四號線等交通大軸線縱橫貫穿。

㈣ 廣州目前發展狀況如何

本文核心數據：廣州GDP、廣州貨物出口額、廣州全社會消費品零售額、廣州固定資產投資額

1、廣州經濟發展總體概況

廣州在全國城市中GDP排名第四，但低於一線城市均值。此外，廣州固定資產投資額增速居全國第一。2021年廣州貨物出口額趕超北京，成為一線城市第三。但2021年廣州貨物出口額依舊僅是一線城市貨物出口總額排名第一的上海的七分之一，並且廣州全社會消費品零售額低於一線城市均值，稅收收入遠低於上海和北京。

分區域看，2021年天河區GDP最高，增城區GDP增速最高。在固定資產投資額方面，2021年南沙區固定資產投資額增速最高，黃浦區、白雲區、海珠區、南沙區和花都區固定資產投資額同比增速高於廣州固定資產投資額同比增速。廣州各區域經濟發展情況如下：

將廣州各區的GDP、全社會消費品零售額、貨物出口額進行對比可發現，黃埔區GDP、貨物出口額和全社會消費品零售額均處於全市較為領先的地位。從化區GDP、貨物出口額和全社會消費品零售額在全市中均較低。

註：坐標軸中心點為(920.23，573.83)。

2、生產總值

(1)廣州GDP位居全國第四，增速高於一線城市GDP增速均值

廣州是粵港澳大灣區四大中心城市之一，經濟發展質量高。2017-2021年，廣州GDP逐年增長，2021年廣州GDP位居全國第四，為28231.97億元，比上年增長8.1%。

此外，2019-2020年，廣州GDP同比增速高於全國GDP同比增速和一線城市GDP同比增速均值。2021年廣州GDP增速與全國GDP增速持平。

(2)天河區GDP最高，2021年增城區GDP增速最高

分區域看，2021年，天河區GDP全市最高，為6012.2億元，比上年增長8.2%。其次是黃埔區和越秀區，GDP分別為4158.37億元和3629.48億元，分別比上年增長8.2%和6.1%。另，番禺區GDP超過廣州各區GDP均值。

從增速上看，2021年增城區、南沙區、海珠區和番禺區GDP增速超9%，其中增城區增速最高，為10.8%。

整體來看，天河區和南沙區人均GDP較高且近年GDP增速較快，2021年兩區的GDP也較高。黃埔區和越秀區人均GDP較高，但是近年GDP增速較慢。從化區和荔灣區人均GDP較低且近年GDP增速較慢。白雲區和花都區雖然人均GDP較低，但是近年來GDP增速尚可。

註：坐標軸中心點為(16.78，6.41%)。

3、固定資產投資額

(1)廣州固定資產投資額增速高於全國及一線城市均值

廣州固定資產投資額規模在全國排名靠前，且廣州固定資產投資額2018-2021年的同比增速遠高於同一時期的全國固定資產投資額同比增速和一線城市固定資產投資額同比增速。2021年廣州固定資產投資額達到8502.8億元，同比增長11.7%。

(2)2021年南沙區固定資產投資額增速最高

分區域看，2021年，除了黃浦區、白雲區、海珠區、南沙區和花都區固定資產投資額同比增速高於廣州固定資產投資額同比增速，其它區的固定資產投資額同比增速均低於廣州固定資產投資額同比增速。其中，南沙區固定資產投資額同比增速高達22.3%。

4、全社會消費品零售額

(1)2021年廣州全社會消費品零售額低於一線城市均值

2017-2021年，廣州全社會消費品零售額整體增長(除2020年新冠疫情影響下有所下降)。2021年廣州全社會消費品零售額10122.56億元，同比上升9.8%，漲幅較全國全社會消費品零售額以及一線城市全社會消費品零售額小。並且，2021年廣州全社會消費品零售額低於一線城市全社會消費品零售額均值。

(2)2021年天河區全社會消費品零售額位居全市之首

分區域看，2021年天河區全社會消費品零售額仍遠高於其它地區，為2050.6億元。從化區的全社會消費品零售額為全廣州最低，為166.8億元。值得關注的是，南沙區的全社會消費品零售額同比增速最高，達到28.2%。

5、貨物出口額

(1)2021年廣州貨物出口額再創新高，但與排名第一的上海仍有較大差距

廣州在全球外貿形勢總體回暖的背景下，持續推進「一帶一路」，加快加工貿易轉型升級步伐，提高加工貿易的質量和附加值，延長加工貿易產業鏈，提升在全球價值鏈中的地位，推動加工貿易從「大進大出」向「優進優出」轉變。2021年，廣州貨物出口總額再創新高，為6312.17億元。

不過，廣州貨物出口總額僅為一線城市貨物出口總額排名第一的上海的七分之一。

(2)2021年黃埔區貨物出口額全市TOP1，增城區貨物出口額增速最高

從區域上看，2021年黃埔區貨物出口額全市排名第一，為1773.9億元，其次是南沙區、番禺區、花都區，這幾大區2021年貨物出口額均超過均值。2021年荔灣區貨物出口額最小，僅為93.8億元。2021年僅有越秀區的貨物出口額為負增長。

註：截止目前，廣州天河區暫未公布2021年貨物出口額數據，前瞻依據2021年其他各區出口情況計算。

6、稅收收入

(1)廣州稅收收入位於全國第一梯隊，但與上海北京仍有較大差距

廣州稅收收入位於全國第一梯隊，但是與上海、北京稅收收入仍有較大差距，並且低於一線城市稅收收入平均水平。2021年，廣州稅收收入為5783.3億元，而上海稅收收入和北京稅收收入均超過1.3萬億元。

註：北京不含海關代征。

(2)2021年黃埔區稅收收入最高，白雲區稅收收入增速最高

分區域看，2021年黃埔區稅收收入遙遙領先於其它區域，為1003.8億元。稅收收入排名第二的是天河區，其稅收收入為879.2億元。另外，南沙區和越秀區2021年稅收收入超過廣州各區稅收收入平均值，分別為504.4億元和481.3億元。從化區2021年稅收收入最少，僅為60.2億元。

不過，從增速上看，白雲區和海珠區稅收收入實現大幅增長，增速分別高達18.8%和18.3%。花都區和荔灣區2021年稅收收入出現下滑趨勢，其中花都區稅收收入降幅最大，降幅1.9%。

註：區域稅收統計口徑與全市統計口徑不一，區域稅收僅包括了增值稅、營業稅、企業所得稅和個人所得稅。

更多數據參考前瞻產業研究院《廣州市數字經濟行業市場前瞻與投資規劃分析報告》。

㈤ 廣州南沙區怎麼樣是不是也很偏

很有發展前景的地方
眾所周知，南沙是國家新區+自貿區+廣州唯一城市副中心，地位非常高，位置非常好，經濟發展也很快，唯一不足是人口基數太少。
南沙區位於粵港澳大灣區（也就是珠三角）的幾何中心，未來的長期定位是廣州的城市副中心。

㈥ 南沙自貿區和廣州市中心發展哪個好

南沙自貿區。
南沙是國家新區自貿區廣州唯一城市副中心，地位非常高，位置非常好，經濟發展也很快，唯一不足是人口基數太少。廣州中心城區土地成本不斷攀升、產業載體緊缺、製造業規模偏小等成為制約經濟發展的掣肘，都市工業正在重回大眾視野。
自貿區是自由貿易試驗區的簡稱，是指簽訂自由貿易協定的成員國相互徹底取消商品貿易中的關稅和數量限制，使商品在各成員國之間可以自由流動。

㈦ 南沙區未來發展如何

南沙區位於廣州南部，地處珠三角幾何中心，區位優勢非常明顯。

2012年，南沙區獲國務院批准，成為國家新區；2015年，南沙區成為廣東省三大自貿區之一；2016年，南沙區正式被定為廣州唯一城市副中心，南沙區的整體規劃思路清晰，重要性逐漸增加，目前南沙區的開發已上升為國家戰略。

南沙區，連續四年，GDP增速全廣州第一，區域交通、產業、醫療、教育、商業等配套正在快速完善，是廣州發展潛力非常大的區域之一。

㈧ 廣州各區gdp排名

2022一季度根據GDP總量的高低，依次為天河區、黃埔區、越秀區、海珠區、番禺區、白雲區、南沙區、花都區、增城區、荔灣區、從化區。

天河區再次位列第1，在一季度的GDP佔了全市的22.41%，超過1/5。在一季度，天河區累計新增設立企業就達到1.7萬戶，新增「四上」企業238家，增長25.3%。這些都只是天河區超過經濟背後的一小部分原因之一。

在重點項目的投資力度上，也成為天河區一季度經濟發展的引擎。最為重要的莫過於小鵬科技園、鵬瑞集團金融城東區項目，這是廣州兩個投資超百億的項目。

黃埔區、越秀區兩地的經濟總量緊隨天河區之後。

白雲區處於第6的位置。據悉，白雲區地處廣州市北部，面積795.79平方公里，人口達到374.3萬，在整個廣州市處於第一，相當於一個地級市。人口成為拉動白雲區經濟發展的一個重要因素。在交通上，白雲機場為其帶來了大量的投資機遇，畢竟交通推動經濟。

南沙區保持著6.5%的同比增速，為廣州市第一，是廣州市目前最具發展潛力的區域之一。

最低的從化區是廣州市經濟規模最小的，在一季度中，明顯少於市內的其它區，且從化區也成為了一季度中，廣州11個區中，唯一一個負增長的區域，增幅為－3.7%。