A. 2013年合肥買房,經開區,高新區,政務區,濱湖區,瑤海區,哪個區適合居住買房
我看好經開區和濱湖,經開和濱湖綠化都很好,但是經開有大學城,翡翠湖翡翠公園,而且經開這邊的中環城等購物,濱湖是濱湖汽車城那塊。濱湖有好幾所高中,一中,四十六。工廠的話,經開肯定多呀,經濟開發嘛,濱湖是新城,工廠不會往那邊遷的,政府不會這樣規劃,都遷到長豐等地。房價濱湖這兩年大漲啊,因為都看好,經開挨著政務區,但是房價會少那麼一點點,7000+,也有些7000下,像繁華逸城啦,就是屬於肥西的產權。。。所以,綜上所述,第一選擇濱湖,二是經開或政務(政務房價太高),三是高新。瑤海就不建議了,風塵漫天,而且發展脫離合肥速度,不受領導重視,交通啥的根本不能和合肥西部相比。所以,所以您該明白了吧。。。前幾天,我朋友在香檳國際買89平的,69萬,所以你該准備多少心裡要有個數了吧。。。房價還會略漲。。。但是泡沫忒大。。。可憐我一年工資吃吃喝喝,僅夠買個廁所估計。。。額,不嘮叨了,下班了。(辛苦敲字,望採納呀)
B. 目前在合肥哪個區買房子比較好
買房跟著地鐵走,以下6大板塊可以放心買入!
地鐵一響 黃金萬兩,這八個字對房產稍有關注的人都應該不覺得陌生,「臨鐵」作為質優盤標簽,在不少購房人心中的地位甚至僅次於「學區」,而遠超其他商業類配套。
隨著合肥最新一輪地鐵規劃國家審批通過,未來5年內合肥將開通8條地鐵,網狀地鐵形成。那麼哪些區域可以享受地鐵紅利,哪些板塊享受不到?從區域來看,基本上享受不到地鐵紅利,分別是雙鳳湖東邊的區域、四里河北邊的廬陽產業園板塊、大圩生態園板塊、肥西的西南板塊外部區域還有南艷湖板塊南邊的區域!
對地鐵有必須要求的購房者,跳過這些區域即可。
接著,在可以享受到地鐵紅利的區域中——
分別是北城板塊、肥東板塊、紫蓬山板塊、蜀西湖板塊、肥西板塊和濱湖東板塊。這6個板塊也基本上覆蓋了合肥目前城市發展的極限區位。
可以預知的是,隨著地鐵第三輪規劃的完成,這幾個板塊的配套也會出現爆發式的增長。而且這些區域外也會衍生出新的購房潛力區。
C. 合肥幾個縣幾個區
目前合肥市共有九個區,分別是:蜀山區、包河區、廬陽區、瑤海區、行政區、經濟技術開發區、高新區、濱湖新區、新站區。合肥下面有三個縣:長豐縣、肥東縣、肥西縣。
合肥有幾個區縣?
合肥,簡稱「陸」或「合」,古稱廬州、廬陽、合肥。是安徽省下轄的地級市和省會,是國務院批準的中國長三角城市群副中心城市。
合肥是一座有2000多年歷史的古城。它的命名是因為東賀飛河和南賀飛河都發源於此。秦時位於合肥縣,隋至明清為廬州府。
合肥有丘陵、低丘、低平原三種地貌,以丘陵為主,屬亞熱帶季風濕潤氣候,季風明顯,四季分明。
D. 合肥哪個區最好
這個東西不好講,因為會隨時代變化而變化。我先以「列事實,舉證據」的方法用排除法講一講吧。
首先,合肥不是像北京那樣圍繞一個中心發展,因為原本底子比較薄弱,所以快速發展時形狀變化比較大。
廬陽區正在走下坡路
早20年沒有大發展時期,明顯是廬陽區為中心。但是後來合肥大發展,廬陽區作為最早發展的中心區新建設施較難,規劃難度太大,且作為老城區空間利用率較高,重建成本太大,所以不利於新時代發展。而合肥新世紀以來定下的發展路線,是往南往西,所以省政府遷到濱湖,市政府遷到蜀山。
由此來看,廬陽區已經不是市中心,只能稱作老城區,從房屋建設和規劃來看,基本上是要走歷史文化基調,保留歷史傳統名跡,經濟上的確已經跟不上蜀山區和包河區。
瑤海區競爭力太差
2020年南京都市圈建立以後,合肥更加確定了西南向發展的路線。瑤海區作為合肥最東區,與西南發展相悖,可以說歷史以來就從未成為過中心區,也沒有被著重發展過。所以如今「四區裡面,瑤海最弱。」也是大家的共識。
蜀山區-後起之秀
實際上現在合肥的新區劃已經決定了也就是政務區為中心點,從經開區和高新區幾乎同時劃立的契機開始,新合肥的發展重點就已經定在了地處西南的蜀山區。這是經過如何計算和討論決定的,我們不得而知,但是可以想像的是中心點定在蜀山政務區,合肥的確一下子就打開了。
由此,政務區所屬的蜀山區現在已經是是重點建設區域,蜀山區的優點是起步晚,所以可塑性很強,且地域開闊。目前合肥重要設施和建設都轉移進蜀山區,這也直接導致蜀山區已經從經濟總量上全面領先其它地區,且增速還在日益加快,可以想像的是,這樣的發展趨勢在強省會戰略的促進下只會越來越強。
E. 瑤海區哪個街道經濟發達
長淮街道。根據查詢網路地圖得知,在瑤海區境內的長淮街道市場多、超市多,因此是該街道經濟發達。瑤海區,隸屬於安徽省合肥市,位於合肥市區東部。
F. 論長豐與肥西經濟差距
2010年1-6月份肥東與肥西、長豐經濟比較分析</b> 今年以來,我縣經濟保持平穩發展態勢,工業發展可圈可點,投資繼續高開高走,社會消費不斷提速。但通過與肥西、長豐的比較發現:雖然我縣經濟發展質量相對較好,但經濟發展速度相對偏低。本文擬通過對工業、投資、消費、財政收入等主要經濟指標分析,探討差距根源,為經濟發展提供參考。 肥東經濟發展五大亮點</b>亮點之一:工業經濟節節攀高。</b>1-6月份,全縣277家規上工業企業實現產值127.5億元,高出2007年全年總量19.1億元,實現增加值36.1億元,同比增長34.9%,增幅高出上年同期23.2個百分點。亮點之二:億元企業同比凈增9戶。1-6月份,全縣億元以上企業29戶,同比增加9戶,這29戶億元企業完成產值74.5億元,佔全縣規上企業總產值的比重為60%。亮點之三:固定資產投資突破百億。1-6月份,全縣固定資產投資達到100.6億元,同比增長52.3%,增速從4月份開始已連續三個月位於合肥市三縣四區之首。亮點之四:消費品零售額快中見旺。1-6月份,全縣完成社會消費品零售額15.7億元,同比增長20.3%。高出全市0.3個百分點。亮點之五:居民收入穩步增長。1-6月份,全縣在崗職工平均工資13093元,農民人均現金收入3676元,比上年增加403元,同比增長12.3%,其中農民人均生活消費現金支出1481元,同比增長7.5%肥東與肥西、長豐對比分析</b>一、從完成市下達考核目標任務來看:長豐完成進度優於肥西和肥東</b>從市下發的7項指標考核目標來看,肥東縣和肥西縣均有5項指標超額完成序時進度,分別是規上工業產值、規上工業增加值、財政收入、工業投資、招商引資,而社會消費品零售額和全社會固定資產投資兩項指標,肥東縣分別落後序時進度10.7、0.9個百分點,肥西縣分別落後1.6、3.8個百分點。長豐縣僅全社會固定資產投資落後序時進度2.1個百分,其餘6項指標均完成序時進度。從完成序時進度的指標來看,肥西縣和長豐縣的完成率明顯要高於我縣。二、規上工業指標:肥西獨占熬頭,長豐緊追肥東。</b>1-6月份,我縣完成規上工業產值127.5億元,不及肥西縣的一半,比肥西縣少138.6億元,僅高出長豐縣16.9億元。肥東縣規上工業增加值增速淪落為三縣墊底,落後於長豐縣1.8個百分點,肥西縣10.1個百分點。從大型企業來看,肥東縣仍為0,而肥西縣有江汽、格力、榮事達3家,長豐有安徽鴻路鋼構有限公司1家。從大型企業完成產值來看,1-6月份,肥西縣江汽、格力、榮事達分別完成產值110.6億元、31.8億元、11.2億元,累計完成產值153.6億元,占肥西產值比重高達57.7%;長豐縣鴻路鋼構完成產值19.1億元,僅這一家大型企業就占長豐規上產值的17.3%。肥東縣規上企業也有可喜之處,上半年億元以上企業共29戶,比肥西縣多4戶,比長豐縣多9戶。三、 固定資產投資:肥西總量居首,肥東增速領先。縱觀肥東縣上半年經濟發展,最大的亮點莫過於固定資產投資,總量不僅突破百億元大關,增速更是連續三個月位於合肥市三縣四區之首,分別高出肥西、長豐17.0和20.6個百分點。分三次產業看,工業投資總量被長豐超過,位於三縣最末,分別落後長豐縣0.04億元、肥西縣9.7億元。工業投資作為工業經濟發展的物質基礎,對增強我縣工業經濟實力具有重要意義,而如今我縣工業投資不盡如人意,應引起足夠重視。從三縣新開工項目來看,1-6月份,肥東縣有255個,肥西縣有193個,長豐縣有140個,我縣在總量上有一定優勢,但從新開工的大項目對比來看,我縣明顯處於下風。1-6月份,肥東新開工5000萬元以上項目12個,億元以上項目6個,而肥西縣新開工5000萬元以上項目34個,億元以上項目14個,而長豐縣新開工5000萬元以上項目23個,億元以上項目7個。四、消費品零售額:肥西總量增速均趕超肥東居首。 龍崗開發區自去年劃入瑤海區後,對我縣社會消費品零售額收到很大影響,從去年連續數月總量、增速位於三縣之首到如今被肥西趕超位於次席。1-6月份,肥東縣完成社會消費品零售額15.7億元,高出長豐縣5.1億元,少於肥西縣1.7億元,從增長速度看,我縣為20.3%,高出長豐縣0.2個百分點,落後於肥西縣0.3個百分點。隨著撮鎮鎮被省政府正式批准籌建為安徽合肥商貿物流開發區,華東建材城、安糧鋼材大市場、裕隆農業機械大市場、紅星麥凱龍家私廣場、安徽義烏商品城等一批投資過億元的招商項目,相繼簽約和開工建設,我縣商貿業發展將迎來新高潮。五、財政收入:肥東總量增速均位於三縣末位。1-6月份,我縣完成財政收入6.7億元,同比增長(與上年實績比較)4.8%,總量被長豐超越,位於三縣最後一位,總量不及肥西的一半,比肥西縣少7.2億元,比長豐縣少0.2億元;由於上級財政部門在計算同比增長時,未扣除上年同期龍崗的數據,造成我縣財政收入增速過低,僅為4.8%,分別慢於肥西、長豐34.0、45.5個百分點。要是同口徑比較(剔除上年龍崗開發區同期財政收入實績)增長37.7%,只落後肥西1.1個百分點,落後長豐12.6個百分點。 綜上所述,今年以來,我縣經濟呈現出穩步發展的良好態勢,但跳出肥東看肥東,與上年一類縣綜合排名第一的肥西縣,動態排名第一的長豐縣相比,我縣經濟增長稍顯緩慢。從整個經濟發展大局來看,全年經濟應該是「前高後低」趨勢,下半年經濟發展較之上半年將更加嚴峻。下半年我縣仍將處於追趕狀態,因此要從長處著手促發展,從短處著手補差距,加快構築經濟提升大平台,繼續加速融入皖江城市帶承接產業轉移示範區,謀求一體化發展,借台唱戲,借船出海,借梯登高,努力實現肥東經濟的跨越式發展。
G. 合肥瑤海區和濱湖區哪個發展前景好啊在合肥哪裡買房升值潛力大
依現在經濟形勢,首選在合肥哪裡買房,都會升值,但都不太會大。瑤海區是老城區,其潛力有,但不大,濱湖新區現在房價已經很高位了,潛力也不大。本人看好包河區宿松路合肥南門換乘中心那一塊,雖然現在剛剛起步還沒有什麼商品房,但哪裡是規劃中的黃山公園,西連政務區、南連濱湖、北連主城、東連高鐵站,區位優勢明顯。你可以持續關注
H. 滁州下面的縣市哪個經濟好點
個人認為還是滁州市的經濟較好,因為他是安徽省和江蘇省的交界,而阜陽在安徽省的西北部和河南省交界,地理位置不好,而且阜陽市也是全國有名的貪官的溫床,你想他還怎麼發展??
I. 在合肥買房選擇哪個區最好
我給你介紹全一點各個區的發展,你自己根據購買力來定。
很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前與定位不清楚,對房價也不了解,因此在奔波在合肥各個區之間,浪費了很多是。
我先看看合肥有哪幾個區?合肥市主要包括:瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。
升值潛力,首先看你購買力,有錢在合肥各個區域大膽的買就行了,肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好?我們接下來分析:關於合肥各個區,先給一下各個區域的未來發展定位:
政務區:市政府駐地,定位是市級行政中心,兼金融,文化,體育中心。
濱湖新區:省政府駐地,定位是省級行政中心,兼金融,文化,會展旅遊休閑中心。
高新區:定位高新技術產業研發與製造基地。
新站區:定位高端製造與戰略性新興產業基地,兼職業教育基地。
經開區:定位是傳統製造業基地,兼高教基地。
廬陽區:合肥老城區,原合肥中市區,定位是省級金融,文化中心。
蜀山區:原合肥西市區,定位是國家級科教中心。
包河區:原合肥市郊區,定位是交通物流中心。
瑤海區:原合肥市東市區,定位是先進製造業基地。
在合肥提到房子,首先想到的肯定是濱湖;濱湖新區由於政府的著力打造,加上省政府搬遷,房價從08年到18年差不多翻了10倍,現在均價都是2萬多,不過價格高是有它的道理的,濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造,因為緊鄰巢湖,環境也是非常好,所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年,從區域上講,未來五年看濱湖,濱湖也只有5年的發展機會了,再發展也就飽和了。
政務區;合肥房價最高的要數政務區和濱湖了,政務區地理優勢非常明顯,配套設施完善,休閑、娛樂設施也比較多,加上市政府也在,所以房價絕對低不了,目前均價也在2萬多;不過政務區雖然好,但是由於區域限制,個人感覺發展有限,而且相對比較擁擠,投資增值幅度不會太大;
高新區、蜀山區;合肥目前看好的要數這兩個區了,政府重金打造,高新區近幾年發展迅速,吸引了一大批高新技術企業及人才,政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套,導致房價蹭蹭蹭往上漲,不過比起政務區和濱湖新區,這邊房價還是要低不少,相對來講還是比較合適的。未來10年看高新,因為高新區有大量的高科技產業,合肥一多半的上市公司都在高新區,有錢人多,而且合肥本地人認可西邊,就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖,有大量的未開發的土地,未來升值潛力很大。
廬陽區老城區二環內房價高,如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低,如果在周邊上班的可以入手。
瑤海區、新站區;這三兩個區價格差不多,均價13000-14000左右;近幾年由於政府加大資金投入,環境有了大的改善,也是不錯的剛需購房選擇;新站一直是合肥價格窪地,更長遠看,如果資金不是很多,可以買新站地鐵沿線房子,升值空間也很大的,因為地鐵沿線的房子未來好出手的。
還有肥西縣、肥東縣、長豐縣;縣城首選肥西,肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣,經濟實力一直都是安徽省第一,房價也是最高的,而且三縣有望劃歸合肥市區,投資也是不錯的選擇;
隨著物價上漲,現在錢沒有以前那麼耐花了,有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇,不過要有眼光,才能讓你的財富增值。
J. 有誰知道合肥市肥東縣這個地方怎麼樣啊 肥東、肥西、長豐 哪個好些啊
肥西經濟實力最強,靠近濱湖新區那邊,發展前景廣闊,其次肥東,來回合肥公交便利,最後是長豐,各方面都差些,離合肥最遠,靠近淮南附近。