庄園經濟是什麼

1. 庄園經濟是什麼

庄園經濟就是企業或開發商向政府、農戶租賃或承包大規模土地，利用自有資金或社會閑散資金，對土地進行統一規劃、開發、管理並力求獲取投資報酬的一種土地經營模式。這種經營模式的特徵是：生產專業化、產品市場化、經營一體化、管理企業化、利益分配契約化、生產要素集約化、農業功能多樣化等。

庄園經濟的基本特徵
1、模式多樣化。庄園經濟的主要載體為農業庄園，庄園的規模和類型各不相同.大的庄園擁有土地上萬畝，小的只有幾十畝，有的是以農產品的生產開發為主；有的進行的是農業綜合開發，產、加、銷一體化經營；有的進行的是觀光農的開發。
2、融資社會化。在庄園經濟條件下，開發商等措資金的方式主要是向社會公開融資，隨著庄園經濟規模和類型的不同，開發商招商和融資的方式也各不相同。一般來講，規模大的或單一開發型的庄園，通常將其土地資源劃分若干個單元股份券或受益憑證的形式向投資者招商融資，這種形式在經濟發達的東南沿海地區比較普遍。還有另一種中小型或綜合開發型的農業庄園，開發商一般不將其土地證券化，而是根據自己的規劃對庄園進行初步建設，配置各個開發項目的基礎設施.就各個項目對杜會公開融資，投資者以其技術或資金人股，組建股份制或合夥企業，土地開發商和投資者按人股份額或事先約定的比例進行收益分配。
比較這兩種融資方式，各有千秋，總的來說，前者融資難度相對後者較大.但開發商所冒險比較小，後者雖然容易吸引到資金，且比較靈活，但開發承擔的風險比較大。
3、管理集中化。一般來講，庄園經濟中投資者不參與管理。整個生產經營活動由開發商集中統一規劃、統一布局、統一安排生產、加工和銷售活動。即實行集中統一管理和安排。開發商的責任就在於充分合理地利用資源，提高經營效益.而投資者屬於監督者的角色，並有權獲得相應比例的利益分配。即按此式運作。管理集中化有利於降低庄園經濟的管理費用，動作一體化，提高經濟效益。
4、經營一體化。庄園經濟的所有經營活動均以開發商為中心和龍頭，實行生產、加工、銷售一體化經營，統一核算，包括項目的選擇和實施、物資的供應與采購、高新技術的開發和應用、產品的加工與銷售以及市場的開拓等，亦即實行產業經營。
5、技術選擇高科技化。庄園經濟的發展以高新科技的開發應用為支撐，農業開發的全過程突破了傳統技術為主的農業發展的格局，走的是資金、技術密集型農業發展道路。
6、功能多元化。庄園經濟能夠帶來很好的經濟效益和社會效益，這是從各地發展庄園經濟實踐中得到的總結，具體講能夠擴展資金的投資渠道，解決農業產業化進程，另外還能起到科技示範、提供娛樂觀光場所、解放農民思想等作用。
庄園經濟產生的背景
1、庄園經濟是農村經濟體制改革不斷深化的產物。我國20世紀80年代初期在全國范圍內實行的家庭聯產承包責任制在有力地促進農村經濟發展的同時，也有其局限性。如生產規范小，生產成本高，農業的比較效率低等。在此背景下，把土地使用權引人市場，把農業從家庭聯產承包這種分散經營轉向適應規模經營，加快實現現代化建設的必由之路，農村莊園經濟的發展就是適應了這種改革的需要。
2、國家對農業的支持和保護加強。農業是國民經濟的基礎產業，黨和政府對農業支持和保護的力度越來越大。就目前政策來看，農業項目免徵投資方面稅，農業貸款是在金融全面緊縮情況下加大信貸投人力度的重點之一，這種傾斜政策將具有長期性;農副產品的絕大部分稅率是最低的，大部分農業項目的審批、用地、資金融通、外匯調濟都是極為優惠的;國家每年都對一些大型項目給予無償援助，在外債盤子嚴格控制的情況下.唯獨對農業網開一面，並提供擔保等。這些政策措施，無疑對投資者進人農業領域具有強大的吸引力。
3、農業比較利益偏低的情況正在得到改善。人們通常認為農業是弱質產業，比較效益偏低.其實認真分析起來，卻不盡然。據專家分析，如果按從初級產品生產到最終消費的綜合效益計算，農業是最有前途、獲利較高的投資產業之一。應當指出的是，農業投人回報率水平與農戶收人水平是有區別的。就單個農戶而言.因為佔有土地等生產資源太少，生產規模小且分散，所以一般得不到高收入。但是，那些從事專業化和規模生產的農戶，收人水平卻鉸高。因而，從投入產出率來看，投資農業是有利可圖的，且得到的回報會越來越大。
4、城市居民對田園生活的嚮往。隨著社會經濟的發展，城市生活越來越緊張，污染已成為城市居民的頭號公害，嚮往寧靜、悠閑和清新的田園生活已成為城市居民共同的心聲。於是「都市農業」、「觀光農業」就應運而生，這些都屬於庄園經濟的基本范疇。
庄園經濟產生的問題
1、非法融資問題。許多開發商或企業在庄園經濟的開發過程中，缺乏必要的資金，他們既得不到政府資金的扶持，也難以獲取銀行貸款，庄園土地本身所有權屬於政府，也不可以抵押，只能從社會上吸收閑散資金。這就存在一種可能，一些開發商或個人利用開發庄園之名.在社會上非法集資，從而攜款外逃、挪作它用或個人揮霍。這種情況造成投資者的經濟損失。也有部分庄園開發商誇大投資回報率，高額的回報率吸引廣大投資者上當受騙，而分散的投資者一旦受騙，損失很難收回。

2、反租倒包問題。反租倒包就是開發商或企業利用自己的社會關系網資源或非正常手段從政府或農戶手中低價承包到土地後，不用於庄園的開發，而以較高的價格轉賣給農戶。由於開發商和農戶在土地、市場、政策等方面所掌握的信息不對稱性，造成農戶吃虧。
3、土地挪作它用問題。一些開發商或企業趁著全國性的庄園經濟熱潮、投機鑽營，打著興辦農業庄園的名義，從政府或農戶手中承包到土地，搞房地產開發，蓋小別墅等。從而打擊了農戶的生產經營積極性，損害了農業的產業化進程。
4、利益分配不公平問題。開發商或企業興辦庄園的目的是借社會閑散資金或自有資金經營農業，獲得等同於投資於工業或商業的利潤率。由於進行庄園經濟所需要的土地、資本、管理和技術、勞動力等要素由不同的利益主體所提供，經營庄園所獲得的收人應當由不同的利益主體來分享。生產要素的提供和利益分配由下圖來表示(箭頭方向表示提供要素或收人分配)：每個利益主體都想從一定的經營收人多獲得利益但是，侄具體的利益分配中，有時是不公平的。對於投資者和農戶而言，由於難於獲得相關的充分信息，很可能獲得較低的收入；在勞動收入方面，由於勞動力遠遠供大於求，出賣勞動獲得的工資收人(報酬)，可能遠小於其實際付出的勞動。這些情況的出現，都會損害農戶的利益，也不利於農民收入的提高和縮小城鄉差別。
5、經營開發的盲目性問題。農業在很大程度上是一種靠天的產業，自然資源條件是開發庄園必須考慮的因素：有些開發商顯然忽視了這一點，盲目搞起了庄園，結果由於產品開發成本過高，導致市場競爭力差，使得經營收入人不敷出。
6、潛在的區域性種植結構趨同問題：中國傳統農業的一大弊病是不同區域的結構趨同，新的庄園經濟也有這種潛在現象。具體表現在，絕大部分庄園都有蔬菜、果類的種植，產品的附加值不高，主要以滿足國內市場為主.佔領國外市場的產品有限。在庄園的開始階段經濟效益很明顯，但當市場飽和後會形成彼此問的惡性競爭，從而削弱中國農業的整體競爭力。
庄園經濟對農業產業化的作用
1、庄園經濟的發展緩解了農業發展過程中所需資金的供求矛盾。農業產業化是一個過程，其間需要大量的投人，特別是資金的投人起著決定性的作用。傳統的資金投人即財政資金、農戶收人資金、農業集體投人資金和其它社會資金等，存在投資能力嚴重不足的問題，對加速農業產業的進程影響的很大。庄園經濟的發展，以其獨特的運作方式吸引社會閑散資金，為農業產業化提供了大量的運營資金。這有助於解決產業化發展過程中的資金供求矛盾，對農業產業化的規模化發展高層次運行有重要的推進作用。
2、發展庄園經濟有利於農業產業化龍頭企業的形成，並增強龍頭企業帶動力。龍頭企業在農業產業化發展中起著關鍵的作用。但就目前的情況來看。已有的龍頭企業大多是縣、市所屬的中小型工商企業，普遍生產規模小、技術構成低、經濟實力差、風險承擔能力弱，因而難以同農戶建立起「風險共擔、利益均沾」的利益共同體，更難以向農戶讓利，出現「小馬拉大車」的被動局面，離「龍頭」的要求還有較大差距，自然也就無法有效地推進農業產業化進程，這是近幾年來我國農業產業化發展之所以難有突破性進展，出現低層次運行的一個重要的原因。大中型企業通邊發展庄園經濟進人農業開發領域，並把自身的功能定位於組織、經營和管理，成為資源重組的樞紐。成為促進農業產業化發展的大「龍頭」，以此輻射或聯合杜區經濟組織、農民合作組織、中小型企業和科研教育單位，帶動基地建設和農戶經營，迅速促進我國農業產業化的發展。
3、發展庄園經濟有利於高新農業科技的開發和應用，促進農業產業化向深層次發展。目前，農業科技在我國農業發展中的貢獻率比較低，只有35%左右，相比發達國家的7000^'8000，還有不小的差距，究其原因，一方面是資金不足，造成科研投人少，科技突破少，推廣投人少，農業科技成果轉化率低(目前只有300/6-40%);另一方面的原因是科研與推廣的組織機構和管理體制不健全。而庄園經濟的發展能夠提供大量的資金，用於科研與推廣，能夠利用自身科學的組織機構和管理體制促進科研與推廣，在一定意義上，技術進步是農業產業化的靈魂所在，庄園經濟通過推動高新農業科技的開發和應用，能夠提高農業產業化的發展層次，較快地把科技轉化為生產力，實現科技、生產、經濟和生態環境的良性循環。
4.庄園經濟的發展有利於農民思想的解放，加快推進農業產業化的進程。

2. 在歐洲中世紀封建制下的庄園主要有哪幾部分構成庄園的經濟具有什麼特點

歐洲中古世紀的庄園包括：土地主、農奴、勞作設備、土地、糧食、衣物、城堡、林地等部分構成。庄園經濟的特點有專業性、封閉性、原始性、合作性。

典型的庄園中有一幢大屋或城堡，由田地、農舍、牧場和林地所包圍，在大部分的情況下庄園都能自給自足。一些剩餘的日用品可以與其他庄園作貿易以互補不足。

庄園土地屬領主擁有，農奴負責耕作。領主與農奴之間有互相約定的權利與義務──農奴提供勞役、耕作、繳稅；而領主則必須分給土地、提供保護、執行司法。領主在庄園中設置的生產設施，如磨坊、烤爐與榨酒設備，農奴必須付費使用。

庄園經濟的特點：

1、合作性。庄園經濟的一個特色就是「公社合作」，就是農奴必須共同生產。由於經濟的困難，各種農具與牲口都由領主提供。所以農奴可以說是一無所有，因此必須共同耕作。

2、原始性。中古歐洲的混亂導致庄園必須自給自足，退回到原始的經濟。貨幣經濟可以說完全不存在，完全以物易物。

3、專業性。隨著中古時代演進以及城鎮市場的發展，庄園開始變得專業化，能夠更有效地生產少數幾種商品，有些庄園會專門生產起士、豬只、葡萄酒或蔬菜來維持生計。

4、封閉性。庄園並非理想的經濟方式，其經濟形態十分封閉，人們生活水平程度只供維持生存，且是進步緩慢的生產單位。這些都和當時的無序狀態有關。

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庄園的特點為：

1、庄園作為集體耕作，從根本上而言，無人可以單獨擁有庄園內有一切日常生活的設施，包括耕地和耕地所需的動物和工具。

2、庄園內的公共設施很多，包括庄園主的私地在內，作為隸農的勞役，且具有優先權。

3、庄園成為一個不僅僅是經濟行為的單位，而是集政治、法律、刑事（也包括經濟在內）於一體的行政管理單位，彼此之間互部干涉，這也形成了中世紀日後分化的基礎。

4、庄園的主人(地主)與他的家族、工人和侍從住在庄園的大屋或城堡中。侍從由騎士和專業的士兵構成，用以提供防衛並隨時准備為大領主執行封建的軍事義務。庄園越大，侍從就越多。

3. 庄園經濟是南北朝時期的典型經濟形態嗎

庄園經濟是南北朝時期的典型經濟形態。

東漢時期庄園經濟已經出現，直到魏晉南北朝時期，土地兼並更加大肆的擴張，導致了土地高度集中在地主豪強手中，使得這些大地主手中掌握有數量龐大土地，而土地被奪走後破產不得不遠離祖輩揮灑汗水地方而逃亡的農民們卻是無立錐之地。

為了得以繼續生存，他們只得投靠依附於大地主。在魏晉南北朝那個大動亂的年代，大地主們為了保護自己掌握的土地免受戰爭的洗劫和亂兵的掠奪，開始建立有著高強堡壘的大庄園。

庄園經濟的特點：

1、發展模式具有規模化、綜合性和獨立性

大地主們的庄園經濟是建立在大量地產私有化的基礎上之上的，這就決定了這些大庄園具有成規模化、綜合性強的特點，而大地主們為避兵禍往往閉門自保，因此獨立性、封閉性、自主性也是其發展模式的主要特點。

2、以宗法關系為紐帶的封建經濟組織

地主豪強們在封建社會的生產關系中佔有相當重要地位，因此地主豪強們為了維護住自身的利益，使其離世後這份厚重的家業不會被剝奪，必然會要求土地繼承的合法性，而實際上他們通過自己的政治經濟優勢也是這樣做的。

因此，為了維護大家族的利益，宗族內部形成了比較嚴密的、長幼有序的宗法關系。

4. 中國現代庄園經濟

庄園經濟是本世紀中期首先在歐美等發達國家出現的一種農業發展模式,它曾經成功地改變了美國、荷蘭、澳洲等國的農業經濟狀況.90年代以後,隨著我國對農業發展的大力支持和人們投資意識的增強,國內已逐漸形成了一股"大農業"的投資熱潮,全國先後涌現出了北京郊區文化庄園、廣州嶺南國際文化農業度假庄園、海南現代農場、雲南熱帶果園、成都金陽庄園和武漢生態農業園等具有庄園經濟特點的大型農業開發經營實體,另外,各個地方出現的中、小型農業庄園不計其數,據不完全統計,僅武漢市洪山區現已建成的農業庄園就有40多個,目前這股浪潮正在席捲大江南北.
庄園創造的良好社會效益和生態效益,不僅開辟了農業現代化的新途徑,而且有力地激發了農村經濟全面發展的內在潛能.農業庄園不同於傳統概念上的農業,可以定義為：它是以市場為導向,效益為中心,科技為支撐,多功能為方向,把農產品的生產、流通、加工、觀賞等環節聯成一體,形成有機結合,使農業庄園產出多樣化、規模化,經營管理企業化,生產與市場緊密聯接,從而有效地促進了農業增效、農民增收,體現了傳統農業向現代農業的發展趨勢,為農業區域化布局、專業化生產、一體化經營、企業化管理、社會化服務、市場化競爭,提供了一種較為現實的模式. 庄園經濟也稱為農庄經濟，它既是農村經濟發展到一定階段出現的新生事物，也是農業經營體制的重大創新。庄園經濟的出現與繁榮成為了新型經濟模式的代表，它讓資金、管理和技術等現代生產要素以資本的形式進入農村，從而為「資本下鄉」開辟了綠色通道，它的興起無疑是對傳統低效農業向現代高效農業轉變的一個有效途徑。

5. 什麼叫庄園經濟啊我要簡明易懂的解釋!

在中世紀早期，封建庄園經濟是自給自足式的，只是為了滿足生產者及封建主的需要的經濟形式.
稱為"庄園"是因為歐洲的統治階級將大批的農民囚禁在各自的庄園中進行生產.是歐洲特有的一種封建經濟制度.

6. 庄園經濟聚族而居是什麼意思

庄園經濟是指以佣佃為主要經濟基礎的經濟類型，是封建社會形成的佃佣為基礎的經濟方式，地主對土地有擁有權，佃戶租種土地，繳納租金或糧食物品。聚族而居指的是同一家族的人一起生活，也是封建社會的生產力所決定的生存方式。

7. 什麼是士族庄園經濟和寺院經濟

庄園經濟是指以佃佣為主經濟基礎，我國自春秋戰國私有土地制發生後，農民難堪生活重負而被迫出賣田地，富者承買兼並，所謂大地主，即由此而生。

到了漢代，貧富階級，懸殊尤甚。三國承漢之後，其政治制度雖有所損益變通，而生產關系則依然如故，其經濟基礎依然為以佃佣為主的地主封建社會，因而當時的地主階級在社會上極占勢力。

魏晉南北朝，佛教傳入中國，寺院僧侶一直享受著國家的免稅政策，從而形成以寺院為中心的獨特的封建地主經濟形式——寺院經濟。

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經濟與社會基礎

寺院的財產被稱為三寶物，即僧物、法物、佛物。作為僧物的田地、宅舍、園林和金銀貨幣是構成寺院地主經濟的基礎。其來源主要有以下幾種：

一、封建統治者的恩賜和施捨。

二、寺院地主對於土地的大肆兼並和掠奪。

三、貧苦農民依附於沙門。

8. 西歐庄園經濟的形成原因，特點以及影響

西歐庄園經濟的形成原因：生產力低下和封建等級制度的發展。

西歐庄園經濟的形成特點：地租剝削、農奴勞役、以庄園為社會單位與經濟單位。

西歐庄園經濟的形成影響：穩固統治穩定社會，促進生產力發展.；阻礙生產力發展，導致封建領主坐大產生階級矛盾影響社會穩定。

西歐封建社會中涉及依附農民經濟地位和法律身份的制度。它建立在封建土地所有制、農奴對封建主人身依附關系的基礎之上。封建主將土地以份地的方式分給農民，把他們世代束縛在土地上。

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從法律地位看，農奴是不自由人，人身屬於主人，世代相傳。其生命得到保障，主人不能隨便將其殺害，但可以買賣、轉讓、交換或贈送他人（實際上買賣農奴的情況並不很多）。

農奴要負擔作為人身不自由標志的捐稅，如結婚稅（理論上認為當農奴和別的庄園或比自己身份高的人結婚時交納）、財產繼承稅（意味著農奴的財產屬於主人）和人頭稅（源於農奴外出庄園謀生要得到主人允許）等。

農奴在法律上和主人沒有平等地位，他們歸主人審判，但無權控告主人，國家法庭也不受理農奴案件。農奴不得服軍役，亦不得擔任教職。