買經濟實用房有什麼印象

① 經濟適用房值不值得買

如果沒有一定的經濟實力、沒有多餘的房子，對生活的要求不是很多，買經濟適用房當然是最好的。經濟適用房有房產證，達到相關條件可以買賣。經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關約責任。

《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

② 經濟適用房的利與弊

經濟適用房的優勢：

1、濟適用房價格低廉，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。

3、經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的綜合優勢房產。

經濟適用房的弊端：

1、經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接。

2、國家建設此類房屋，是為了改善人的生活品質，此類房子建築戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

3、廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。

(2)買經濟實用房有什麼印象擴展閱讀：

經濟適用房申請條件：

(一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(三)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

③ 經濟適用房有什麼弊端

經濟適用房弊端：

1、經濟適用房的成本是比較低的，所以購買的時候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經濟適用房位置都是比較偏遠，不是在郊區就是在鄉下和鎮上交易，手續也非常的麻煩。

2、經濟適用房只是為了解決一些城鎮中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想選擇經濟適用房，經濟適用房的位置非常的偏遠，不是在鎮上就是在郊區，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對於交通非常的不方便。

經濟適用房的優點：

1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群，給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

④ 購買經濟適用房的好處與壞處

購買經濟適用房優點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。

缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續麻煩。

經濟適用住房的出現，是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題。

(4)買經濟實用房有什麼印象擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房的發展：

經濟適用住房"這一提法可追溯到1985年，當時國家科委藍皮書"城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及，"根據我國國情，到2000年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。

1991年6月，國務院在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"文件中提出，"大力發展經濟適用的商品住房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。1994年國務院"關於深化城鎮住房制度改革的決定"文件中提出了實施國家安居工程的方案，開始了以安居工程為主要形式的經濟適用住房的建設。

1998 年，中國面臨亞洲經濟危機的沖擊，對外貿易形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長，住宅產業受到廣泛重視。同年7月,國務院的"關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

至此，將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性文件。

1998年進行的房改，對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房，取而代之的是名為」建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

國務院下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》的初衷是：城市中的大部分家庭都由政府為他們提供經濟適用住房，開發商所建造的商品房約占供應總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性，同時強調政府在其中的責任。

經濟適用住房的出現，一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題；另一方面，以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度，可帶動國家經濟增長。在經濟適用住房發展了12年後的今天，可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。

2008年11月，在國際金融危機背景下，中央推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃，其中9000億元是增加保障性住房的投入，其中經濟適用住房投資佔6000億元，經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程，確實能為中低收入者排憂解難。

作為我國住房供應體系的重要組成部分，經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務，在住房供應市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和價格的合理性關繫到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系，也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。

⑤ 經濟適用房好不好

1、最大的好處應該是價格，價格優勢基本上是購買這類型房屋朋友們關注的重點。而且現在的房子很多都是政府組織重新修建的、購買優惠力度大、戶型也比較新穎。
2、經濟適用房的政策性也是比較值得大家了解的，而且現在政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、現在一般的經濟適用房在地理位置上，已經慢慢開始轉向發展中的郊區。開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施、綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

⑥ 買經濟適用房的好處和壞處

經濟適用房的優勢:

1.保障房價格便宜，很多房子都是新建的，購買優惠，戶型新穎。

2.在政策上，政府越來越重視保障房的建設。政府加大了保障房的開發力度，出台了限制保障房購買人數、給予相關購房優惠等相關政策。

3.經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，是具有經濟性和適用性的綜合優勢物業。

經濟適用房的缺點:

1.大多數保障房項目都位於城鄉結合部，一些保障房小區到市區的公交線路和可選站點相對較少，所以很多人無法接長期的交通。

2.國家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質量。這類房子的建築類型不如商品房規劃的好，有些設計不合理，擋光。

3.便宜的房子可能會帶來一些後遺症，容易形成貧民區和窮人居住的問題社區，造成居住碎片化。

擴展信息:

經濟適用住房的申請條件:

(一)本市城鎮居民家庭同時符合下列標準的，可以申請購買共有產權住房:其家庭成員在本市實際居住，在本市連續3年有常住戶口，且在提出申請的城鎮常住戶口連續2年。

(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(3)家庭成員在申請前5年內未出售或捐贈過住房，但家庭成員間的住房捐贈除外。

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⑦ 買經濟適用房有什麼優缺點嗎

優點：如果你是居住，購經濟適用房價格便宜，適合自住 。
缺點：五年不能自由買賣，如果要賣由國家原價收回，超過五年再賣，稅費較高。

⑧ 買經濟適用房的利弊是什麼

買經濟適用房的好處：

1、經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向郊區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施、綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

買經濟適用房的壞處：

1、廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。

2、經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不願意犧牲已有工作或事業。

3、國家建設此類房屋，是為了改善窮人的生活品質。此類房子建築戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

4、廉價房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典後來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居，一般老百姓不敢問津，避而遠之。